services immobiliers commerciaux à vendre à Kitchener

Kitchener Commerce de détail à vendre - Western GGH

Possibilité de développement potentielle à l'intersection très fréquentée du centre-ville de Kitchener. - Potentiel de développement à usages mixtes - D1 - Zonage commercial - Sous-sol proposé de 16 étages - Commerce de détail et terrain - 2 à 4 bureaux - 5-16 Résidentiel 5 unités/étage.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-01-09

Cambridge Terrain à vendre - Western GGH

Occasion unique de terrain de 15,39 acres directement en face du nouveau centre de distribution de 1 million de pieds carrés d'Amazon. À quelques minutes de l'autoroute 401 via Fountain St/Homer Watson Blvd, ce site offre une visibilité exceptionnelle et une connectivité au sein de la région en pleine croissance de Waterloo. Actuellement zoné Agricole (A1) et désigné Rural, la propriété est bien positionnée pour un développement futur. Aucun obstacle de conservation selon la cartographie de la GRCA. Idéal pour la mise en réserve de terrain, l'utilisation de domaine sur mesure, ou le changement de zonage à long terme vers industriel ou résidentiel (sous réserve d'approbations). Une offre rare entourée par des utilisateurs corporatifs majeurs et une croissance rapide des infrastructures. 500 000 $ par acre.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-09-15

Kitchener Terrain à vendre - Western GGH

Située stratégiquement à l'angle de Weber Street East et Fergus Avenue, cette propriété de premier choix est idéale pour les développeurs ciblant le marché des logements abordables, pour personnes âgées ou étudiants.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-13

Kitchener Flex à vendre - Western GGH

Positionnez votre entreprise pour un impact maximal avec cette propriété de façade Premium à haute visibilité le long de la nouvelle ligne de train léger sur rail—offrant une exposition continue et une présence dominante dans l'un des corridors de transport en commun à la croissance la plus rapide de la région. Avec un accès immédiat à l'autoroute 401 et à la voie rapide, ce site offre une connectivité exceptionnelle pour les clients, les employés et le transport—un choix idéal pour les opérateurs qui apprécient la commodité et la visibilité. Que vous soyez un propriétaire/utilisateur cherchant un emplacement stratégique pour élever votre entreprise, ou un investisseur à la recherche d'une opportunité rare dans un marché à forte demande orienté vers le transport en commun, cette propriété offre la flexibilité et la valeur à long terme que le marché actuel exige.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-12-02

Kitchener Terrain à vendre - Western GGH

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-26

Kitchener Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Cet immeuble résidentiel moderne de 10 unités situé au 103 Courtland Avenue East, Kitchener, a été construit en 2009 dans le but d'être une propriété locative et a fonctionné avec succès dans cette capacité depuis lors. À seulement 300 mètres des commodités du centre-ville, des magasins de détail, des restaurants et des options de divertissement. Les caractéristiques clés incluent : Nouveau toit installé il y a 2 ans, systèmes de chauffage rad Enerzone efficaces pour économiser l'énergie des locataires, 10 systèmes de climatisation individuels pour un contrôle climatique efficace. Services publics mesurés séparément (électricité, gaz et eau) pour chaque unité. Cette opportunité d'investissement clé en main est idéale pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie fiable dans une zone urbaine florissante. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir un proforma détaillé et un ensemble de marketing complet.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-24

Kitchener Industriel à vendre - Western GGH

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-18

Kitchener Commerce de détail à vendre - Western GGH

Inclut la valeur commerciale de BarBURRITO.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-15

Kitchener Terrain à vendre - Western GGH

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-10-13

Kitchener Industriel à vendre - Western GGH

Installation industrielle de 59 705 pi² avec une visibilité exceptionnelle. Ce bâtiment industriel offre 59 705 pi² d'espace polyvalent, conçu pour répondre à une large gamme de besoins industriels, avec 6 quais de chargement et plusieurs portes de garage. Avec une visibilité exceptionnelle, ce site voit passer environ 40 000 voitures chaque jour et se trouve à quelques minutes de la bretelle d'accès à l'autoroute 8 (11 km de l'autoroute 401). Zoné EMP-2, cette propriété permet une variété d'usages autorisés, notamment la fabrication et l'assemblage, l'entreposage, la fourniture de matériaux de construction, et bien plus encore. Rapport Phase 1 propre datant de janvier 2025. MLS.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-10

Kitchener Commerce de détail à vendre - Western GGH

Offrant une opportunité exceptionnelle au 1080 rue Victoria Nord à Kitchener, Ontario, cette propriété comprend un bâtiment commercial autonome totalisant 40 279 pi², situé sur un vaste terrain de 3,47 acres. Le bâtiment propose 23 831 pi² d'espace au rez-de-chaussée et 16 447 pi² supplémentaires au deuxième étage, ce qui le rend adapté à diverses utilisations commerciales. Avec une impressionnante façade de 505 pieds donnant sur la rue Victoria Nord (autoroute 7), ce site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique. La propriété inclut 125 espaces de stationnement et est idéalement située à seulement 3,5 kilomètres à l'est du centre-ville de Kitchener, avec une connexion facile au Conestoga Parkway. Zonée Commercial Général (COM-2), elle offre une grande polyvalence pour de multiples applications commerciales ou de détail. De plus, le site accueille une station-service sous bail. La zone environnante comprend des commodités populaires et des détaillants, garantissant un fort trafic local et une activité commerciale dynamique. Cette propriété représente une opportunité d'investissement commercial ou de redéveloppement de premier ordre.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-07

Kitchener Industriel à vendre - Western GGH

Bâtiment industriel indépendant de deux étages de 8 526 pi² maintenant disponible à la vente à Kitchener, ON. Le bâtiment a été bien entretenu avec des rénovations effectuées au cours des 6 dernières années. La possession vacante est disponible à partir du 1er décembre 2025. Le zonage flexible B2 de la propriété permet une large gamme d'utilisations industrielles. À proximité de diverses commodités et des échangeurs de la Conestoga Parkway, ce bâtiment offre un emplacement pratique pour toute entreprise.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-09

Kitchener Portefeuille de propriétés à vendre - Western GGH

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-02

Kitchener Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-02

Kitchener Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-02

Kitchener Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Occasion d’investissement exceptionnelle – Propriété clé en main à logements multiples près du centre-ville de Kitchener. Découvrez un investissement de premier choix générant environ 203 000 $ de revenus locatifs bruts annuels. Rénovée en 2015, cette propriété impeccablement entretenue allie harmonieusement des finitions modernes et un charme classique, avec douze unités autonomes d'une chambre à coucher situées dans un emplacement locatif très recherché. À quelques pas des écoles, hôpitaux, transports en commun et commodités du centre-ville, cette zone très prisée affiche un Walk Score de 97 – un véritable paradis pour les piétons. En 2015, l’immeuble a fait l’objet d’une rénovation majeure incluant de nouvelles fenêtres, portes, cuisines, électroménagers, une mise à niveau complète de l’électricité et de la plomberie, ainsi qu’un toit en acier. Entouré de projets de redéveloppement à haute densité, cet actif offre une valeur actuelle solide et un potentiel d’appréciation prometteur – idéal pour une stratégie de conservation foncière tout en générant des revenus locatifs attrayants. Situé à une seule propriété de la rue Weber, il est parfaitement positionné pour les investisseurs à la recherche d’un actif clé en main et nécessitant peu d’entretien, à quelques minutes du cœur du centre-ville de Kitchener.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-26

Kitchener Commerce de détail à vendre - Western GGH

Le 245, chemin Strasburg (la « Propriété » ou le « Site »), est une opportunité d'investissement commercial exceptionnellement rare et de future intensification à Kitchener, Ontario. La superficie de la Propriété totalise ±14,38 acres, améliorée par ±185 993 pieds carrés d'espace commercial à forte visibilité, ancré par un solide mélange de locataires. Le Site représente une opportunité convaincante pour un investisseur et/ou un développeur de tirer parti du potentiel de valorisation de la Propriété et des perspectives de développement futur.

Date de mise en marché :

2025-08-22

Kitchener Terrain à vendre - Western GGH

1593 et 1603 Highland Road West (la « Propriété » ou le « Site »), une opportunité de développement de densité moyenne/élevée de ±2,02 acres à Kitchener, Ontario. L'offre bénéficie d'un zonage approuvé ainsi qu'une modification du Plan officiel (OPA) permettant le développement de deux immeubles à usage mixte de 13 et 16 étages, totalisant 403 unités résidentielles. Dans le cadre de la modification approuvée du Plan officiel (OPA), ±11 324 pi² (1 052 m²) d'espace commercial de détail ou de services doit être prévu au rez-de-chaussée du développement. Situé dans une zone de Kitchener actuellement en transition entre campagne rurale et développement urbain, le Site est bien positionné pour faciliter l'intensification grâce à son emplacement et sa proximité avec les commerces, les transports en commun, les écoles et les opportunités d'emploi. La Propriété se trouve à quelques minutes de The Boardwalk, un grand centre commercial offrant des chaînes de magasins populaires, des options de restauration, un cinéma et 2 immeubles de bureaux médicaux. Le Site bénéficie également d'un accès pratique à l'autoroute 8, reliant le cœur de Kitchener, Waterloo et Cambridge.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-08-22

Waterloo Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Lennard Commercial Realty est heureux de proposer à la vente les propriétés situées au 392–398 Erb Street West à Waterloo. Cette offre comprend deux propriétés adjacentes totalisant environ 0,54 acres, situées à quelques minutes du centre-ville de Waterloo et du quartier universitaire. Le site est actuellement amélioré avec un immeuble d'appartements de quatre unités et une maison unifamiliale, tous deux entièrement loués, offrant ainsi un revenu immédiat. Il est zoné Résidentiel à Usage Mixte 20 (RMU-20), ce qui permet un développement allant jusqu'à six étages de hauteur. Ce cadre de zonage flexible soutient une variété d'options de réaménagement résidentiel, y compris des projets de location de hauteur moyenne. Une demande de plan d'implantation a été préparée pour un immeuble d'appartements de 6 étages et 74 unités, ce qui aide à rationaliser le calendrier de développement et à réduire les risques de planification initiaux pour les acheteurs potentiels. Avec le zonage déjà en place, la propriété offre une rare opportunité de procéder sans les délais et l'incertitude d'un processus de rezonage. Compte tenu de son emplacement stratégique, des plans de développement préliminaires et des solides fondamentaux du marché, le 392–398 Erb Street West représente une opportunité de développement de densification attrayante—complète avec un revenu de maintien—dans l'un des corridors de croissance les plus prisés de Waterloo.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-13

Kitchener Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-08

Kitchener Industriel à vendre - Western GGH

Bâtiment industriel récemment rénové de ±9 985 pi² sur ±2,87 acres à vendre, à 1 minute de l'autoroute. L'installation comprend ±3 760 pi² d'espace de bureau, un système de sécurité complet avec caméras et accès par clé électronique. Environ 2 acres de terrain excédentaire permettant le stockage extérieur.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-19

Waterloo Bureau à vendre - Western GGH

Situé au cœur du centre animé de Waterloo, au 100 rue Erb Est, ce bien immobilier offre une occasion rare d'acquérir un actif commercial entièrement rénové et agrandi, avec un potentiel de croissance à long terme. Cet immeuble de bureaux de 27 000 pieds carrés repose sur un terrain généreux de 1,847 acre et bénéficie d’un emplacement idéal à distance de marche de l’hôtel de ville de Waterloo, de l’Université Wilfrid Laurier, de l’Université de Waterloo et de l’Institut Perimeter. La propriété jouit d’une visibilité et d’une accessibilité exceptionnelles, avec un accès direct aux lignes de bus de Grand River Transit et à la station ION LRT d’Uptown Waterloo, ainsi qu’à proximité des rues King et Weber, et de l’autoroute 85. Initialement rénové en 2014 par Schiedel Construction, le bâtiment offre des finitions intérieures haut de gamme, notamment des fenêtres Thermopane scellées, un système d’insonorisation acoustique et une salle à manger entièrement équipée pour le personnel. Les systèmes mécaniques, tels que le chauffage, la climatisation, la chaudière et la fournaise, ont été remplacés lors de la rénovation, et la propriété est dotée d’un générateur diesel Cummins de 350KW pour assurer des opérations ininterrompues. La sécurité est renforcée grâce à un système d’accès par carte et une infrastructure surveillée pour la sécurité incendie et la protection des personnes. Conçu pour permettre une expansion future, le bâtiment peut accueillir l’ajout d’un troisième et d’un quatrième étage, offrant ainsi une flexibilité pour les organisations en croissance. Les caractéristiques de durabilité, telles que les conteneurs de déchets Molok, les systèmes de conservation de l’eau et l’éclairage extérieur à DEL installé en 2024, augmentent encore l’attrait de la propriété. Avec 119 espaces de stationnement sur place et un stationnement professionnellement aménagé, le site assure la commodité tant pour le personnel que pour les visiteurs. Cet investissement clé en main est idéal pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d’un actif de haute qualité, situé au centre de l’un des marchés urbains les plus dynamiques de l’Ontario.

Date de mise en marché :

2025-05-15

Waterloo Commerce de détail à vendre - Western GGH

Opportunité d'investissement exceptionnelle à usage mixte au cœur de Uptown Waterloo, située sur la très visible rue King. La propriété comprend environ 1 800 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée, idéal pour un commerce de détail ou un bureau. L'étage supérieur comprend deux unités résidentielles d'une chambre bien entretenues, actuellement louées sur une base mensuelle, offrant un revenu stable avec des options d'occupation flexibles. Située à quelques pas des transports en commun et entourée d'une gamme complète de commodités, cette propriété offre un flux de trésorerie stable avec un potentiel de croissance à long terme dans un centre urbain en plein essor.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-04-16