services immobiliers commerciaux à vendre à Kitchener

Kitchener Commerce de détail à vendre - Western GGH

Possibilité de développement potentielle à l'intersection très fréquentée du centre-ville de Kitchener. - Potentiel de développement à usages mixtes - D1 - Zonage commercial - Sous-sol proposé de 16 étages - Commerce de détail et terrain - 2 à 4 bureaux - 5-16 Résidentiel 5 unités/étage.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-01-09

Cambridge Terrain à vendre - Western GGH

Occasion exceptionnelle de terrain de 15,39 acres directement en face du nouveau centre de distribution de 1 million de pieds carrés d'Amazon. À quelques minutes de l'autoroute 401 via Fountain St/Homer Watson Blvd, ce site offre une visibilité et une connectivité exceptionnelles au sein de la région en pleine croissance de Waterloo. Actuellement zoné Agricole (A1) et désigné Rural, la propriété est bien positionnée pour un développement futur. Aucun obstacle de conservation selon la cartographie de la GRCA. Idéal pour la mise en réserve de terrain, l'utilisation de domaine sur mesure, ou le changement de zonage à long terme vers industriel ou résidentiel (sous réserve d'approbations). Une offre rare entourée par des utilisateurs corporatifs majeurs et une croissance rapide des infrastructures. 500 000 $ par acre.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-09-15

Kitchener Terrain à vendre - Western GGH

Situé stratégiquement à l'angle de Weber Street East et Fergus Avenue, cette propriété de premier choix est idéale pour les développeurs visant les secteurs du marché, du logement abordable, des résidences pour personnes âgées ou des logements pour étudiants.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-13

Kitchener Flex à vendre - Western GGH

Positionnez votre entreprise pour un impact maximal avec cette propriété de prestige à haute visibilité, située le long de la nouvelle ligne de train léger (LRT). Profitez d'une exposition continue et d'une présence dominante dans l'un des corridors de transport en commun à la croissance la plus rapide de la région. Avec un accès immédiat à l'autoroute 401 et à la voie rapide, ce site offre une connectivité exceptionnelle pour les clients, les employés et le transport—un choix idéal pour les opérateurs qui privilégient la commodité et la visibilité. Que vous soyez un propriétaire/utilisateur à la recherche d’un emplacement stratégique pour faire progresser votre entreprise, ou un investisseur en quête d’une opportunité rare dans un marché en forte demande axé sur le transport en commun, cette propriété offre la flexibilité et la valeur à long terme exigées par le marché actuel.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-12-02

Kitchener Terrain à vendre - Western GGH

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-26

Kitchener Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Cet immeuble résidentiel moderne de 10 unités situé au 103 Courtland Avenue East, Kitchener, a été construit en 2009 dans le but d’être une propriété locative et fonctionne avec succès dans cette capacité depuis. À seulement 300 mètres des commodités du centre-ville, des magasins, des restaurants et des options de divertissement. Caractéristiques principales : - Nouveau toit installé il y a 2 ans - Systèmes de chauffage rad Enerzone efficaces pour des économies d’énergie pour les locataires - 10 systèmes HVAC individuels pour un contrôle climatique efficace - Services publics (électricité, gaz et eau) mesurés séparément pour chaque unité Cette opportunité d’investissement clé en main est idéale pour les investisseurs à la recherche d’un flux de trésorerie fiable dans une zone urbaine en plein essor. Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir un proforma détaillé et un dossier marketing complet.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-24

Kitchener Industriel à vendre - Western GGH

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-18

Kitchener Commerce de détail à vendre - Western GGH

Inclut la valeur commerciale de BarBURRITO.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-15

Kitchener Terrain à vendre - Western GGH

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-10-13

Kitchener Industriel à vendre - Western GGH

Installation industrielle de 59 705 pi² avec visibilité exceptionnelle. Ce bâtiment industriel offre 59 705 pi² d'espace polyvalent, conçu pour répondre à une large gamme de besoins industriels, avec 6 quais de chargement et plusieurs portes de garage au niveau du sol. Avec une visibilité exceptionnelle, ce site bénéficie d'un passage d'environ 40 000 véhicules par jour et se trouve à quelques minutes de la bretelle d'accès à l'autoroute 8 (11 km de l'autoroute 401). Zoné EMP-2, cette propriété permet une variété d'usages autorisés, notamment la fabrication et l'assemblage, l'entreposage, la fourniture de matériaux de construction, et bien plus encore. Phase 1 propre à partir de janvier 2025. MLS.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-10

Kitchener Commerce de détail à vendre - Western GGH

Présentant une opportunité exceptionnelle au 1080 rue Victoria Nord à Kitchener, Ontario, cette propriété comprend un bâtiment commercial autonome totalisant 40 279 pieds carrés, situé sur un vaste terrain de 3,47 acres. Le bâtiment offre 23 831 pieds carrés d'espace au rez-de-chaussée et 16 447 pieds carrés supplémentaires au deuxième étage, ce qui le rend adapté à divers usages commerciaux. Avec une impressionnante façade de 505 pieds donnant sur la rue Victoria Nord (autoroute 7), ce site bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès pratique. La propriété inclut 125 espaces de stationnement et est idéalement située à seulement 3,5 kilomètres à l'est du centre-ville de Kitchener, avec une connectivité facile au Conestoga Parkway. Zoné Commercial Général (COM-2), il offre une grande polyvalence pour de multiples applications commerciales ou de détail. De plus, le site abrite une station-service sous bail. La zone environnante comprend des commodités populaires et des détaillants, assurant un fort trafic local et une activité commerciale dynamique. Cette propriété représente une opportunité d'investissement commercial ou de réaménagement de premier plan.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-07

Kitchener Industriel à vendre - Western GGH

Bâtiment industriel autonome de deux étages de 8 526 pi² maintenant disponible à la vente à Kitchener, ON. Le bâtiment a été bien entretenu, avec des rénovations effectuées au cours des 6 dernières années. La possession vacante sera disponible à partir du 1er décembre 2025. Le zonage flexible B2 de la propriété permet une large gamme d'usages industriels. Situé à proximité de divers services et des échangeurs de la Conestoga Parkway, ce bâtiment offre un emplacement pratique pour toute entreprise.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-09

Kitchener Portefeuille de propriétés à vendre - Western GGH

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-02

Kitchener Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-02

Kitchener Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-02

Kitchener Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Occasion d’investissement exceptionnelle – Propriété clé en main à logements multiples près du centre-ville de Kitchener. Découvrez un investissement de premier choix générant environ 203 000 $ de revenus locatifs bruts annuels. Rénovée en 2015, cette propriété impeccablement entretenue offre un mélange harmonieux de finitions modernes et de caractère classique, comprenant douze unités autonomes d'une chambre à coucher dans un emplacement locatif très recherché. Située à quelques pas des écoles, des hôpitaux, des transports en commun et des commodités du centre-ville, cette zone très prisée affiche un Walk Score de 97 – un véritable paradis pour les piétons. En 2015, cet immeuble a bénéficié d’une rénovation majeure incluant de nouvelles fenêtres, portes, cuisines, électroménagers, une mise à niveau complète de l’électricité et de la plomberie, ainsi qu’un toit en acier. Entouré de projets de redéveloppement à haute densité, cet actif conserve une forte valeur actuelle et offre un potentiel prometteur d’appréciation future – idéal pour une stratégie de conservation foncière tout en générant des revenus locatifs attrayants. Situé à une seule propriété de la rue Weber, il est parfaitement positionné pour les investisseurs à la recherche d’un actif clé en main et nécessitant peu d’entretien, à quelques minutes du cœur du centre-ville de Kitchener.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-26

Kitchener Commerce de détail à vendre - Western GGH

245 Strasburg Road (la « Propriété » ou le « Site ») est une opportunité d'investissement commercial et de densification future exceptionnellement rare à Kitchener, en Ontario. La superficie de la Propriété totalise ±14,38 acres, comprenant ±185 993 pieds carrés d'espace commercial très visible, ancré par un solide mélange de locataires. Le Site représente une opportunité attrayante pour un investisseur et/ou un promoteur de tirer parti du potentiel de valorisation de la Propriété et de ses perspectives de développement futur.

Date de mise en marché :

2025-08-22

Kitchener Terrain à vendre - Western GGH

1593 et 1603 Highland Road West (la « Propriété » ou le « Site »), une opportunité de développement de densité moyenne/élevée de ±2,02 acres à Kitchener, Ontario. L'offre bénéficie d'un zonage approuvé ainsi que d'une modification au Plan officiel (OPA) permettant le développement de deux immeubles à usage mixte de 13 et 16 étages, offrant un total de 403 unités résidentielles. Dans le cadre de la modification au Plan officiel approuvée (OPA), ±11 324 pi² (1 052 m²) d'espace commercial ou de services doivent être aménagés au rez-de-chaussée du projet. Situé dans une zone de Kitchener en pleine transition entre milieu rural et développement urbain, le Site est idéalement positionné pour favoriser l'intensification grâce à son emplacement et sa proximité avec les commerces, le transport en commun, les écoles et les opportunités d'emploi. La Propriété se trouve à quelques minutes de The Boardwalk, un centre commercial majeur offrant des magasins de chaînes populaires, des options de restauration, un cinéma et deux immeubles de bureaux médicaux. Le Site bénéficie également d'un accès pratique à l'autoroute 8, reliant le cœur de Kitchener, Waterloo et Cambridge.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-08-22

Waterloo Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Lennard Commercial Realty est ravi de proposer à la vente les propriétés situées au 392–398 rue Erb Ouest à Waterloo. Cette offre comprend deux propriétés adjacentes totalisant environ 0,54 acre, situées à quelques minutes seulement du centre-ville de Waterloo et du quartier universitaire. Le site est actuellement occupé par un immeuble résidentiel de quatre unités et une maison unifamiliale, tous deux entièrement loués, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Il est zoné Résidentiel à Usage Mixte 20 (RMU-20), ce qui permet un développement allant jusqu'à six étages. Ce cadre de zonage flexible soutient une variété d'options de réaménagement résidentiel, y compris des projets de location de moyenne hauteur. Une demande de plan d’implantation a été préparée pour un immeuble résidentiel de six étages comprenant 74 unités, ce qui contribue à accélérer le calendrier de développement et à réduire les risques de planification initiaux pour les acheteurs potentiels. Avec le zonage déjà en place, cette propriété offre une opportunité rare de procéder sans les retards et les incertitudes liés à un processus de rezonage. Compte tenu de son emplacement stratégique, des plans de développement préliminaires et des solides fondamentaux du marché, le 392–398 rue Erb Ouest représente une opportunité attrayante de développement urbain, avec un revenu locatif en attente, dans l’un des corridors de croissance les plus prisés de Waterloo.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-13

Kitchener Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-08

Kitchener Industriel à vendre - Western GGH

Bâtiment industriel récemment rénové de ±9 985 pi² sur un terrain de ±2,87 acres à vendre, situé à 1 minute de l'autoroute. L'installation comprend ±3 760 pi² d'espace de bureau, un système de sécurité complet avec caméras et accès par clé électronique. Environ 2 acres de terrain excédentaire permettant le stockage extérieur.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-19

Waterloo Bureau à vendre - Western GGH

Situé au cœur du quartier animé d'Uptown Waterloo, le 100 Erb Street East offre une occasion rare d'acquérir un bien commercial entièrement rénové et agrandi, avec un potentiel de croissance à long terme. Cet immeuble de bureaux de 27 000 pieds carrés est implanté sur un terrain spacieux de 1,847 acre et bénéficie d’un emplacement idéal à distance de marche de l’hôtel de ville de Waterloo, de l’Université Wilfrid Laurier, de l’Université de Waterloo et de l’Institut Perimeter. La propriété jouit d’une visibilité et d’un accès exceptionnels, avec un accès direct aux lignes d’autobus de Grand River Transit et à la station ION LRT d’Uptown Waterloo, ainsi qu’à proximité de la rue King, de la rue Weber et de l’autoroute 85. Initialement rénové en 2014 par Schiedel Construction, le bâtiment offre des finitions intérieures haut de gamme, notamment des fenêtres Thermopane scellées, un système d’insonorisation acoustique et une salle à manger entièrement équipée pour le personnel. Les systèmes mécaniques, tels que le CVC, la chaudière et le four, ont été remplacés lors de la rénovation, et la propriété est équipée d’un générateur diesel Cummins de 350 kW pour assurer des opérations ininterrompues. La sécurité est renforcée grâce à un système d’accès par carte et à une infrastructure de sécurité incendie et de vie surveillée. Conçu pour permettre une expansion future, le bâtiment peut accueillir l’ajout d’un troisième et d’un quatrième étage, offrant ainsi une flexibilité pour les organisations en croissance. Des caractéristiques de durabilité, telles que des conteneurs à déchets Molok, des systèmes de conservation de l’eau et un éclairage extérieur à DEL installé en 2024, augmentent encore l’attrait de la propriété. Avec 119 places de stationnement sur place et un stationnement conçu de manière professionnelle, le site offre un confort optimal pour le personnel et les visiteurs. Cet investissement clé en main est idéal pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d’un bien de haute qualité, situé au centre de l’un des marchés urbains les plus dynamiques de l’Ontario.

Date de mise en marché :

2025-05-15

Waterloo Commerce de détail à vendre - Western GGH

Exceptionnelle opportunité d'investissement à usage mixte au cœur d'Uptown Waterloo, située sur la très visible rue King. La propriété offre environ 1 800 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée, idéal pour un commerce de détail ou un bureau. L'étage supérieur comprend deux unités résidentielles d'une chambre bien entretenues, actuellement louées sur une base mensuelle, offrant un revenu stable avec des options d'occupation flexibles. Située à quelques pas des transports en commun et entourée d'une gamme complète de commodités, cette propriété offre un flux de trésorerie stable avec un potentiel de croissance à long terme dans un centre urbain en plein essor.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-04-16