services immobiliers commerciaux à vendre à Kitchener

Cambridge Terrain à vendre - Western GGH

Occasion exceptionnelle de terrain de 15,39 acres directement en face du nouveau centre de distribution de 1 million de pieds carrés d'Amazon. À quelques minutes de l'autoroute 401 via Fountain St/Homer Watson Blvd, ce site offre une visibilité et une connectivité exceptionnelles au sein de la région en pleine croissance de Waterloo. Actuellement zoné Agricole (A1) et désigné Rural, la propriété est bien positionnée pour un développement futur. Aucun obstacle de conservation selon la cartographie de la GRCA. Idéal pour la mise en réserve de terrain, l'utilisation de domaine sur mesure, ou le changement de zonage à long terme vers industriel ou résidentiel (sous réserve d'approbations). Une offre rare entourée par des utilisateurs corporatifs majeurs et une croissance rapide des infrastructures. 500 000 $ par acre.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-09-15

Kitchener Terrain à vendre - Western GGH

Située stratégiquement à l'angle de Weber Street East et Fergus Avenue, cette propriété de premier choix est idéale pour les développeurs ciblant le marché des secteurs de logements abordables, pour personnes âgées ou étudiants.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-13

Kitchener Flex à vendre - Western GGH

Actifs d'entreprise automobile à vendre, y compris un pont élévateur John Bean avec aligneur de roues V330, un équilibreuse de pneus Hunter Road Force Elite et une machine d'installation de pneus Hunter Revolution, un pont élévateur Daytona, un nettoyeur de perles, un compresseur Devair, des étagères, un bureau de réception, des téléphones, des moniteurs, un système de sécurité, ainsi que divers autres articles, avec la possibilité de créer un nouveau bail principal avec le propriétaire offrant une opportunité d'affaires clé en main. L'équipement a environ 20 mois et a été à peine utilisé. Cette unité industrielle/commerciale récemment rénovée de 2 375 pieds carrés est située sur la très fréquentée rue Victoria Nord (Route 7) à Kitchener, à proximité d'un important centre automobile entouré de concessionnaires de voitures neuves, y compris Porsche, Mercedes-Benz, BMW, Audi, Genesis, Acura, Nissan, Volkswagen et Tesla. L'espace dispose de deux portes d'entrée, d'une hauteur sous plafond dégagée de 12'9", de deux salles de bain, d'un chauffage au gaz naturel dans la zone de l'atelier, d'un bureau climatisé séparé, d'un service électrique amélioré, d'un éclairage LED partout, et est entièrement équipé pour les conduites d'air. Le TMI inclut tous les services publics, et le bâtiment est bien entretenu par le propriétaire, ce qui en fait une opportunité idéale pour un propriétaire-exploitant ou une entreprise automobile en expansion cherchant une capacité opérationnelle immédiate dans un corridor très visible.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-02-02

Kitchener Industriel à vendre - Western GGH

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-30

Kitchener Industriel à vendre - Western GGH

75 000 pieds carrés, deux bâtiments sur 17,8 acres au centre de Kitchener. Ce site comprend un petit bâtiment de réparation avec des portes de garage basculantes et des fosses, ainsi qu'une grande installation d'entrepôt à haut volume. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée avec un vaste terrain excédentaire pour le stockage extérieur et l'expansion. Excellent emplacement central près des commodités, du transport en commun, de la main-d'œuvre et de l'accès aux autoroutes.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-01-13

Waterloo Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Exceptionnelle opportunité d'investissement multifamilial de 12 unités au cœur de Waterloo. Situé sur un site de 0,37 acre, ce bâtiment en brique rouge bien entretenu propose un mélange de suites comprenant 1 appartement d'une chambre et 11 appartements de deux chambres, complété par un stationnement en surface à l'arrière de la propriété. De nombreuses unités ont été soigneusement rénovées avec des finitions modernes, y compris de nouveaux revêtements de sol en vinyle, des appareils électroménagers en acier inoxydable et des accessoires de salle de bain mis à jour, offrant aux locataires une expérience de vie confortable et contemporaine. La propriété est entièrement occupée, offrant aux investisseurs un revenu immédiat en place. Situé le long de la rue Weber Nord, les résidents bénéficient d'une excellente connectivité et proximité des commodités clés. La propriété est à quelques minutes de l'Université Wilfrid Laurier et de l'Université de Waterloo. À proximité, les locataires ont un accès facile aux épiceries, centres commerciaux, restaurants et parcs, tandis que le transport en commun, y compris le ION LRT, assure des déplacements pratiques à travers Kitchener-Waterloo. L'autoroute 85 est également proche, offrant un accès rapide à l'autoroute 401 et à la région élargie. C'est un actif générateur de revenus solide dans l'une des villes à la croissance la plus rapide de l'Ontario, bien positionné pour une appréciation à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-06

Kitchener Flex à vendre - Western GGH

Positionnez votre entreprise pour un impact maximal avec cette propriété de prestige à haute visibilité, située le long de la nouvelle ligne de train léger (LRT). Profitez d'une exposition continue et d'une présence dominante dans l'un des corridors de transport en commun à la croissance la plus rapide de la région. Avec un accès immédiat à l'autoroute 401 et à la voie rapide, ce site offre une connectivité exceptionnelle pour les clients, les employés et le transport—un choix idéal pour les opérateurs qui privilégient la commodité et la visibilité. Que vous soyez un propriétaire/utilisateur à la recherche d’un emplacement stratégique pour faire progresser votre entreprise, ou un investisseur en quête d’une opportunité rare dans un marché en forte demande axé sur le transport en commun, cette propriété offre la flexibilité et la valeur à long terme exigées par le marché actuel.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-12-02

Kitchener Terrain à vendre - Western GGH

Situé à une intersection avec feux de circulation dans une zone à fort trafic, le 115 Union Boulevard offre une opportunité de développement de premier choix sur un site d'angle de 0,44 acre dans le corridor urbain central de Kitchener. Zoné MIX-2 (Usage Mixte Deux), la propriété permet une large gamme de développements résidentiels de densité moyenne, commerciaux, institutionnels et à usage mixte, ce qui en fait un projet idéal orienté vers la rue et dynamique. Le site bénéficie d'une excellente visibilité, est à quelques pas des transports en commun et est entouré de commodités clés, y compris l'hôpital St. Mary’s, plusieurs écoles et des quartiers établis. Un RSC (Enregistrement de l'État du Site) est prévu d'ici début 2026, renforçant encore le potentiel de développement. C'est une opportunité attrayante pour les investisseurs, les développeurs ou les utilisateurs finaux à la recherche d'une propriété flexible et bien située dans l'un des nœuds les mieux connectés de Kitchener.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-26

Breslau Bureau à vendre - Western GGH

Bâtiment industriel/bureau à vendre. Plus de 1 acre de terrain pour développement futur. Emplacement de coin très visible sur une rue à fort trafic, plein de possibilités! Bâtiment actuel de 10 129 pieds carrés est loué. Le locataire va déménager. Rapports de phase 1 et géotechnique disponibles à l'acceptation d'une offre conditionnelle. Possession libre peut être fournie.

Date de mise en marché :

2025-11-06

Kitchener Commerce de détail à vendre - Western GGH

Présentant une opportunité exceptionnelle au 1080 rue Victoria Nord à Kitchener, Ontario, cette propriété comprend un bâtiment commercial indépendant totalisant 40 279 pieds carrés, situé sur un terrain généreux de 3,47 acres. Le bâtiment offre 23 831 pieds carrés d'espace au rez-de-chaussée et 16 447 pieds carrés supplémentaires au deuxième étage, le rendant adapté à diverses utilisations commerciales. Avec une impressionnante façade de 505 pieds sur la rue Victoria Nord (HWY 7), ce site bénéficie d'une exposition significative et d'un accès pratique. La propriété inclut 125 places de stationnement et est stratégiquement située à seulement 3,5 kilomètres à l'est du centre-ville de Kitchener, avec une connectivité facile à la Conestoga Parkway. Zoné Commercial Général (COM-2), il offre une polyvalence pour de multiples applications de vente au détail ou commerciales. De plus, le site accueille une station-service sous bail. La zone environnante comprend des commodités et des détaillants populaires, assurant un fort trafic local et une activité de consommation. Cette propriété représente un investissement commercial de premier choix ou une opportunité de réaménagement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-07

Kitchener Industriel à vendre - Western GGH

Bâtiment industriel autonome de deux étages de 8 526 pi² maintenant disponible à la vente à Kitchener, ON. Le bâtiment a été bien entretenu, avec des rénovations effectuées au cours des 6 dernières années. La possession vacante sera disponible à partir du 1er décembre 2025. Le zonage flexible B2 de la propriété permet une large gamme d'usages industriels. Situé à proximité de divers services et des échangeurs de la Conestoga Parkway, ce bâtiment offre un emplacement pratique pour toute entreprise.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-09

Kitchener Portefeuille de propriétés à vendre - Western GGH

Propriété d'appartements bien entretenue de 22 unités dans le quartier prisé de North Ward à Uptown Waterloo, composée de deux bâtiments voisins sur des lots séparés vendus ensemble. La répartition des suites comprend 3 unités de type studio et 19 unités d'une chambre, offrant un attrait locatif excellent pour les célibataires et les couples. Les deux bâtiments sont gérés professionnellement et bénéficient d'une demande constante de locataires dans cet emplacement central et accessible à pied, près des transports en commun, des magasins, des restaurants et des commodités. Avec des loyers actuels en dessous du marché, il existe un potentiel de hausse significatif grâce aux turnovers et aux rénovations stratégiques. Une occasion rare d'acquérir un actif stable et générateur de revenus avec une croissance de valeur à long terme dans l'un des quartiers les plus recherchés de la région de Waterloo.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-02

Kitchener Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Occasion d’investissement exceptionnelle – Propriété clé en main à logements multiples près du centre-ville de Kitchener. Découvrez un investissement de premier choix générant environ 203 000 $ de revenus locatifs bruts annuels. Rénovée en 2015, cette propriété impeccablement entretenue offre un mélange harmonieux de finitions modernes et de caractère classique, comprenant douze unités autonomes d'une chambre à coucher dans un emplacement locatif très recherché. Située à quelques pas des écoles, des hôpitaux, des transports en commun et des commodités du centre-ville, cette zone très prisée affiche un Walk Score de 97 – un véritable paradis pour les piétons. En 2015, cet immeuble a bénéficié d’une rénovation majeure incluant de nouvelles fenêtres, portes, cuisines, électroménagers, une mise à niveau complète de l’électricité et de la plomberie, ainsi qu’un toit en acier. Entouré de projets de redéveloppement à haute densité, cet actif conserve une forte valeur actuelle et offre un potentiel prometteur d’appréciation future – idéal pour une stratégie de conservation foncière tout en générant des revenus locatifs attrayants. Situé à une seule propriété de la rue Weber, il est parfaitement positionné pour les investisseurs à la recherche d’un actif clé en main et nécessitant peu d’entretien, à quelques minutes du cœur du centre-ville de Kitchener.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-26

Kitchener Commerce de détail à vendre - Western GGH

245 Strasburg Road (la « Propriété » ou le « Site ») est une occasion d'investissement commercial exceptionnellement rare et une opportunité de future intensification à Kitchener, Ontario. La superficie de la Propriété totalise ±14,38 acres, améliorée par ±185 993 pieds carrés d'espace commercial à forte visibilité, ancré par un mélange solide de locataires. Le Site représente une opportunité convaincante pour un investisseur et/ou un développeur de tirer parti du potentiel de la Propriété et des perspectives de développement futur.

Date de mise en marché :

2025-08-22

Kitchener Terrain à vendre - Western GGH

1593 & 1603 Highland Road West (la "Propriété" ou le "Site"), une opportunité de développement de densité moyenne/élevée de ±2,02 acres à Kitchener, Ontario. L'offre bénéficie d'un zonage approuvé ainsi qu'une modification du Plan officiel (OPA) permettant le développement de deux bâtiments à usage mixte de 13 et 16 étages, offrant 403 unités résidentielles. Dans le cadre de la modification du Plan officiel approuvée (OPA), ±11 324 pieds carrés (1 052 m²) d'espace commercial de détail ou de service doivent être fournis au rez-de-chaussée du développement. Situé dans une zone de Kitchener actuellement en transition entre campagne rurale et développement urbain, le Site est bien positionné pour faciliter l'intensification grâce à son emplacement et sa proximité avec les commerces, le transport en commun, les écoles et les opportunités d'emploi. La Propriété se trouve à quelques minutes de The Boardwalk, un centre commercial majeur offrant des magasins de chaînes populaires, des options de restauration, un cinéma et 2 bâtiments de bureaux médicaux. Le Site bénéficie également d'un accès pratique à l'autoroute 8, reliant le cœur de Kitchener, Waterloo et Cambridge.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-08-22

Kitchener Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-08

Kitchener Commerce de détail à vendre - Western GGH

Saisissez cette occasion rare d'acquérir une propriété commerciale idéalement située au cœur du corridor de croissance florissant du centre-ville de Kitchener. Entourée de développements résidentiels en hauteur existants et futurs, cette propriété offre une accessibilité, une visibilité et un potentiel d'investissement exceptionnels.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-27

Kitchener Industriel à vendre - Western GGH

Bâtiment industriel récemment rénové de ±9 985 pi² sur un terrain de ±2,87 acres à vendre, situé à 1 minute de l'autoroute. L'installation comprend ±3 760 pi² d'espace de bureau, un système de sécurité complet avec caméras et accès par clé électronique. Environ 2 acres de terrain excédentaire permettant le stockage extérieur.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-19

Waterloo Bureau à vendre - Western GGH

Situé au cœur du quartier animé d'Uptown Waterloo, le 100 Erb Street East offre une occasion rare d'acquérir un bien commercial entièrement rénové et agrandi avec un potentiel de croissance à long terme. Cet immeuble de bureaux de 27 000 pieds carrés est implanté sur un site généreux de 1,847 acres et est idéalement situé à distance de marche de l'hôtel de ville de Waterloo, de l'Université Wilfrid Laurier, de l'Université de Waterloo et de l'Institut Perimeter. La propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles, avec un accès direct aux lignes de bus de Grand River Transit et à la station ION LRT d'Uptown Waterloo, ainsi qu'à proximité de King Street, Weber Street et de l'autoroute 85. Initialement amélioré en 2014 par Schiedel Construction, le bâtiment présente des finitions intérieures haut de gamme, notamment des fenêtres Thermopane scellées, un masquage acoustique du son et une salle de déjeuner entièrement équipée pour le personnel. Les systèmes mécaniques tels que le CVC, la chaudière et le four ont été remplacés lors de la rénovation, et la propriété comprend un générateur de secours diesel Cummins de 350KW pour des opérations ininterrompues. La sécurité est renforcée par un système d'accès par carte et une infrastructure de sécurité incendie et de vie surveillée. Conçu en pensant à une expansion future, le bâtiment peut accueillir l'ajout d'un troisième et quatrième étage, offrant une évolutivité pour les organisations en croissance. Les caractéristiques de durabilité telles que les conteneurs de déchets Molok, les systèmes de conservation de l'eau et l'éclairage extérieur LED installé en 2024 augmentent encore l'attrait de la propriété. Avec 119 places de stationnement sur place et un parking professionnellement conçu, le site soutient la commodité tant pour le personnel que pour les visiteurs. Cet investissement clé en main est idéal pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un bien de haute qualité, situé au centre, dans l'un des marchés urbains les plus dynamiques de l'Ontario.

Date de mise en marché :

2025-05-15

Waterloo Commerce de détail à vendre - Western GGH

Exceptionnelle opportunité d'investissement à usage mixte au cœur d'Uptown Waterloo, située sur la très visible rue King. La propriété offre environ 1 800 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée, idéal pour un commerce de détail ou un bureau. L'étage supérieur comprend deux unités résidentielles d'une chambre bien entretenues, actuellement louées sur une base mensuelle, offrant un revenu stable avec des options d'occupation flexibles. Située à quelques pas des transports en commun et entourée d'une gamme complète de commodités, cette propriété offre un flux de trésorerie stable avec un potentiel de croissance à long terme dans un centre urbain en plein essor.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-04-16

Waterloo Portefeuille de propriétés à vendre - Western GGH

Opportunité d'investissement mixte de 8 082 pi² à Uptown Waterloo. Située à l'angle de King Street N et Princess Street W, l'offre comprend deux bâtiments avec des commerces au rez-de-chaussée et trois unités résidentielles au deuxième étage. Les locataires commerciaux ont des baux en place avec des options de renouvellement. Les unités résidentielles comprennent deux unités de trois chambres et une unité d'une chambre qui sont actuellement vacantes. Le zonage est Uptown Core C1, permettant une grande variété d'utilisations commerciales et le zonage de droit permet jusqu'à quatre étages. Situé au cœur d'Uptown Waterloo et à distance de marche de toutes les commodités et des transports en commun.

Date de mise en marché :

2025-04-09

Kitchener Bureau à vendre - Western GGH

Excellent emplacement. Immeuble médical professionnel et à bureaux près de l'hôpital St. Mary, de la faculté de médecine de l'UW, de Google et du carrefour de haute technologie du centre-ville, de la ligne de train de TLR et entouré de quelques nouveaux ensembles de condominiums. Immeuble commercial professionnel sur pied bien géré avec possibilité de développement de 0,609 acre. Vastes places de stationnement ouvertes sur place et retour au parc de la ville et aux sentiers pédestres. Ascenseur, quelques nouvelles fenêtres, toit plus récent et climatisation plus récente (5 unités remplacées le 13 octobre) Le zonage est autorisé à de nombreuses utilisations. Phase I et II disponibles. Veuillez appeler l'agent d'inscription pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-01-10

Kitchener Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Occasion rare ! Bâtiment en briques solides de construction en bâton bien entretenu. Propriété familiale depuis 17 ans. La fierté d'être propriétaire est très évidente : nouvelles chaudières Weill McLain en 2010, toutes les fenêtres remplacées entre 2010 et 2015, nouveau toit en 2018, nouveau système d'adoucisseur d'eau en 2021 et nouveau parking asphalté et nouvelle allée. Hydroélectricité à compteurs séparés, unités spacieuses et 16 places de stationnement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-10-23