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1 Rue McGill
Montréal, QC H2S 2M4
Bureau Propriété À vendre


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Faits saillants de l'investissement
- La propriété est située dans le quartier historique du Vieux-Port de Montréal, à proximité des principales destinations culturelles et commerciales.
- Plusieurs stations de métro, le réseau REM et la Gare Centrale sont accessibles à pied.
- Des restaurants, des hôtels, des spas et des attractions riveraines sont situés dans les environs.
- Les équipements communs comprennent un toit-terrasse, un centre de remise en forme et des salles de conférence.
- L'immeuble offre des espaces de stationnement et d'entreposage intérieurs pour les occupants et les propriétaires.
Résumé de l'annonce
1 McGill est un bâtiment à usage mixte construit en 1996 et situé dans le quartier historique du Vieux-Port de Montréal. La propriété occupe une position de premier plan près de la rue McGill et de la rue de la Commune Ouest, la plaçant à distance de marche des principales liaisons de transport en commun, des destinations hôtelières, des institutions culturelles et des équipements riverains. L'immeuble offre un ensemble d'équipements communs qui soutiennent les utilisateurs professionnels et commerciaux, y compris une terrasse sur le toit, un centre de conditionnement physique, des salles de conférence, un parking intérieur et des locaux d'entreposage. Son emplacement offre un accès pratique à plusieurs stations de métro de Montréal, au réseau REM, à la Gare Centrale et à de nombreuses lignes d'autobus. Entouré de restaurants, d'hôtels, de spas, de commerces de détail et de monuments remarquables tels que la basilique Notre-Dame, le marché Bonsecours, le Centre des sciences de Montréal et le Palais des congrès de Montréal, l'établissement bénéficie de son intégration dans l'un des quartiers à usage mixte les plus actifs de la ville. La combinaison de l'environnement historique, de l'infrastructure moderne et de l'accessibilité contribue à l'attrait de longue date de l'immeuble pour les occupants et les propriétaires commerciaux.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
La propriété bénéficie d'une abondante lumière naturelle et inclut l'accès à trois places de stationnement intérieur. Les propriétaires profitent également des commodités partagées de l'immeuble, telles qu'une terrasse sur le toit, un centre de conditionnement physique et des installations de conférence. Entouré de restaurants, d'hôtels, d'attractions culturelles et de connexions au transport en commun, l'emplacement offre un accès pratique aux destinations d'affaires, touristiques et de divertissement de Montréal tout en préservant le caractère historique du Vieux-Port.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 377 | 5 400 pi² | Bureau | Sur demande | - |
Unité 377
| Taille de l’unité |
| 5 400 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 377
| Taille de l’unité | 5 400 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
| Description | |
| Condo commercial entièrement construit et meublé avec entrée privée dans la rue, lumière naturelle abondante, stationnement intérieur et accès à des équipements d'immeuble partagés haut de gamme dans le Vieux-Montréal. | |
| Notes sur la vente | |
|
Situé dans la prestigieuse propriété 1 McGill dans le Vieux-Montréal, ce condominium commercial offre une occasion unique d'acquérir un espace entièrement aménagé et meublé dans l'un des quartiers riverains les plus reconnus de la ville. Positionné au niveau de la rue avec une entrée privée sur la Rue de la Commune Ouest, l'unité propose une configuration professionnelle comprenant un espace de réception, des bureaux privés, des salles de réunion, des installations de conférence, un espace de travail ouvert, des installations de cuisine, du rangement et une salle de bain privée avec douche. La propriété bénéficie d'une abondante lumière naturelle et inclut l'accès à trois places de stationnement intérieur. Les propriétaires profitent également des commodités partagées de l'immeuble, telles qu'une terrasse sur le toit, un centre de conditionnement physique et des installations de conférence. Entouré de restaurants, d'hôtels, d'attractions culturelles et de connexions au transport en commun, l'emplacement offre un accès pratique aux destinations d'affaires, touristiques et de divertissement de Montréal tout en préservant le caractère historique du Vieux-Port. |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 271 872 pi² | Planchers | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Superficie de plancher typique | 24 716 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1996 |
| Classe d’immeuble | A | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 pi² |
| Zonage | M.7C - Commercial | ||
| Taille totale du bâtiment | 271 872 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 24 716 pi² |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 pi² |
| Zonage | M.7C - Commercial |
Commodités
Commodités du site
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Concierge pour déjeuner/Café
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 160 | - | - |


