500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

Oakland Terrain aux enchères - Oakland-South/Airport

Projet TOD multifamilial BART de 199 unités précédemment autorisé. Terrain initialement acheté en 2021 pour 6 520 000 $ (171 $/pi² de terrain). Disponible à l'achat avec une réduction de près de 80 %, soit seulement 1 525 000 $ (40 $/pi² de terrain).

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-06

Placerville Terrain à vendre - El Dorado

Une portion de cinq acres de la propriété, zonée R1-A, convient parfaitement à un établissement d'aide à la vie autonome pour personnes âgées, répondant à un besoin important de la collectivité. Le paysage naturel environnant offre un cadre calme et agréable qui complète la vie résidentielle ou les soins aux personnes âgées. Grâce à sa combinaison de flexibilité de zonage et de proximité des principaux équipements, cette propriété offre une possibilité de développement polyvalente dans une région en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2021-12-29

Los Angeles Terrain à vendre - West Los Angeles

PartnersCRE est ravi de présenter le 8521 Horner Street, une opportunité exceptionnelle de développement multifamilial RTI de 35 unités dans le quartier très prisé de Pico-Robertson, à l'ouest de Los Angeles. Idéal pour les investisseurs et développeurs avisés, cette offre rare combine la rapidité et la certitude d'un projet prêt à démarrer avec l'attrait à long terme d'un marché locatif à forte demande et à offre limitée. Les plans approuvés prévoient un immeuble résidentiel de cinq étages sur un site d'environ 9 800 pieds carrés (0,22 acre), avec un niveau de stationnement souterrain. Comprenant environ 26 675 pieds carrés d'espace résidentiel, les plans actuels incluent 29 unités de base, ainsi que des espaces de rangement approuvés qui pourraient permettre l'ajout d'unités ADU (unités d'habitation accessoires), offrant aux acheteurs une flexibilité significative pour optimiser la configuration finale des unités. La composante ADU peut être configurée soit en trois grandes unités de deux chambres/deux salles de bain d'environ 850 pieds carrés chacune, soit en six studios d'environ 425 pieds carrés chacun, sous réserve de la conception finale et de la vérification par l'acheteur. Au total, le projet prévoit 35 unités, incluant un mélange équilibré de studios, d'unités d'une chambre, de deux chambres et de trois chambres, ainsi que six unités à très faible revenu qui soutiennent une composante abordable attrayante tout en préservant un profil locatif au prix du marché. Situé juste au sud de Pico Boulevard et à l'ouest de La Cienega Boulevard, le 8521 Horner Street bénéficie d'un accès exceptionnel à certaines des destinations d'emploi, de commerce et de style de vie les plus établies de Los Angeles, notamment Beverly Hills, Century City, West Hollywood, Culver City et le centre-ville de Los Angeles. La région environnante offre un mélange dynamique de résidences multifamiliales, de cafés branchés, de marchés locaux, de boutiques et d'équipements de quartier. Cette localisation centrale, combinée à une forte accessibilité piétonnière, un accès au transport en commun et une proximité aux commodités quotidiennes, soutient une demande locative durable provenant d'une base de locataires diversifiée. Dans le sous-marché multifamilial plus large de Mid-Wilshire, le 8521 Horner Street est bien positionné pour tirer parti de fondamentaux solides en matière de location et d'une demande locative durable. Les taux de vacance dans la région restent relativement bas à 5,6 %, soulignant l'attrait des quartiers centraux tels que Pico-Robertson, où les résidents peuvent facilement accéder à de multiples destinations d'emploi et de style de vie à travers le Westside et le Grand Los Angeles. Les données démographiques favorables dans un rayon de 2 miles renforcent davantage l'attrait de l'investissement dans la région. Plus de 163 000 résidents vivent dans la zone, avec un revenu moyen des ménages dépassant 137 000 $ et des dépenses annuelles des consommateurs atteignant plus de 2,4 milliards $. Avec plus de 29 % des ménages locaux étant locataires, les dépenses de ce segment de ménages ont totalisé plus de 390 millions $ au cours des 12 derniers mois. Cette base de locataires aisée et fiable assure un soutien solide pour les nouveaux projets multifamiliaux dans la région. Dans un marché où les opportunités de développement autorisées sont de plus en plus difficiles à obtenir, le 8521 Horner Street se distingue comme une chance convaincante de livrer de nouveaux logements multifamiliaux dans l'un des sous-marchés les plus désirables et connectés de l'ouest de Los Angeles. Pour obtenir des informations supplémentaires sur cette opportunité incroyable, veuillez contacter dès aujourd'hui l'équipe de courtiers KW Commercial.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-01

Menlo Park Multi-résidentiel à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 660 Roble Avenue, une propriété multifamiliale de huit unités située à Menlo Park. Il s'agit d'une offre exceptionnelle pour un investisseur souhaitant acquérir un bien immobilier non seulement au cœur de la Silicon Valley, mais également dans l'une des communautés les plus aisées des États-Unis. Le 660 Roble Avenue est une propriété multifamiliale de huit unités située dans l'un des quartiers les plus prisés de Menlo Park. La propriété est implantée sur un terrain de 0,2 acre. Parmi les commodités, on trouve une buanderie sur place, des abris pour voiture individuels pour chaque unité, ainsi qu'un stationnement abondant dans la rue. L'emplacement est l'un des plus recherchés de Menlo Park, ce qui rend le 660 Roble Avenue très convoité par les locataires. Le centre-ville de Menlo Park se trouve à quelques pâtés de maisons, avec plus de 50 boutiques, restaurants et services, notamment Draeger’s Market, Walgreens et Amici’s East Coast Pizzeria. Les résidents sont également à quelques minutes en voiture du Stanford Mall et du centre-ville de Palo Alto. Ils bénéficient d'un accès facile à El Camino Real, qui offre une route directe vers la plupart des grandes villes de la South Bay et de la péninsule. Menlo Park est une destination très prisée par les investisseurs et les résidents. C'est également l'une des villes les plus valorisées, avec un prix médian des maisons dépassant 3,6 millions de dollars en juin 2025. Ce prix, combiné aux taux d'intérêt actuels et à une concurrence intense, rend l'accession à la propriété inaccessible pour la plupart des résidents, créant ainsi une base locative solide.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-19

Poway Portefeuille de propriétés à vendre

Nichées dans les collines ondulantes au-dessus de Poway, les Monte Vista Estates représentent une offre rare de quatre résidences de plain-pied situées au 12735-12750 Monte Vista Road, totalisant près de 30 acres. Ces propriétés ont longtemps été exploitées comme une communauté privée de soins pour personnes âgées et de soins de la mémoire. Chaque maison a été conçue dès le départ pour les soins résidentiels, avec sept chambres en suite, de généreux espaces communautaires, des cuisines spacieuses adaptées à la préparation et au service des repas quotidiens, ainsi que des jardins paisibles et des sentiers de promenade, le tout encadré par des vues panoramiques sur les montagnes. Les sentiers de marche sont infinis, sans marches ni à l'extérieur ni à l'intérieur des maisons de style ranch. Chaque maison offre une superficie intérieure de plain-pied variant entre 3 300 et 3 900 pieds carrés. La superficie des terrains par maison varie entre 2,4 acres et 12,73 acres, vous laissant amplement d'espace pour une éventuelle expansion ou pour profiter de cet environnement naturel exceptionnel. La propriété comprend également plusieurs jardins potagers en activité et une serre entièrement fonctionnelle. De plus, certaines zones plates constructibles offrent un potentiel d'augmentation du développement futur et de la valeur globale. Les quatre parcelles sont situées côte à côte, nichées dans les collines, formant une enclave privée et unique. Monte Vista Road est reliée par des servitudes privées enregistrées pour la route et les services publics, permettant historiquement aux maisons de fonctionner comme un campus connecté, tout en conservant chacune leur propre adresse, jardin, identité et numéro APN unique, vous offrant ainsi de multiples options. À quelques secondes seulement, le Palomar Medical Center Poway (15615 Pomerado Road) propose un service d'urgence ouvert 24 heures sur 24 et des services de soins d'urgence sur place. Ces propriétés bénéficient d'un emplacement exceptionnel, à seulement 2,5 miles de l'autoroute 15. De plus, des détaillants de renom, tels que Costco, Target, Trader Joe’s, Ralph’s et Starbucks, se trouvent à seulement cinq minutes en voiture. Les Monte Vista Estates sont entourées d'une population aisée, avec un revenu moyen des ménages de 174 423 $ dans un rayon de 5 miles, et des dépenses annuelles des consommateurs atteignant 2,8 milliards de dollars. La population a connu une augmentation constante de 6 % au cours des quatre dernières années, avec 61 847 ménages dans la même zone. Les Monte Vista Estates sont proposées en tant que biens immobiliers uniquement; l'entreprise actuelle, la licence et les accords avec les résidents ne sont pas inclus. Toutes les visites doivent être confirmées par le courtier inscripteur, car il s'agit d'un site de construction actif. Le courtier fournira des instructions écrites ou accompagnera les visites guidées du campus des Monte Vista Estates.

Date de mise en marché :

2026-06-15

Tujunga Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

Située au pied des montagnes de San Gabriel à Tujunga, la propriété au 6801 rue Valmont est une communauté d'appartements de plain-pied composée de huit (8) unités, sur un terrain d'angle de 24 237 pieds carrés (0,56 acre) à l'intersection de la rue Valmont et de l'avenue Haines Canyon. Elle comprend quatre bâtiments indépendants de style bungalow abritant quatre (4) logements de deux (2) chambres et quatre (4) logements d'une (1) chambre, les locataires payant leurs propres services publics. Une unité est actuellement vacante, et les loyers en place sont inférieurs au marché. Le zonage LARD2 permet une densité accrue. Ce terrain offre d'importantes opportunités pour des unités d'habitation accessoires (ADU) ainsi que d'autres possibilités de développement. Tujunga, en Californie, est une communauté résidentielle de 10 milles carrés bordant la forêt nationale d'Angeles, réputée pour ses vues panoramiques sur les montagnes et son caractère suburbain spacieux. Le boulevard Foothill à proximité propose un mélange varié de commerces, de restaurants et de commodités quotidiennes, notamment Starbucks, Smart & Final Extra!, CVS, Chase Bank, le YMCA et Arnie's Bakery & Café. La propriété bénéficie également d'un accès pratique à l'autoroute 210, offrant des connexions directes vers Pasadena, Glendale, Burbank et d'autres destinations majeures pour l'emploi et le mode de vie dans la région. Dans un rayon de 10 milles, la région abrite plus de 148 000 résidents avec un âge médian de 45 ans, indiquant une population bien établie. Le 6801 rue Valmont représente une rare opportunité d'investissement dans les contreforts, offrant des revenus stables en place, un potentiel évident d'ajout de valeur et une flexibilité de développement à long terme dans un emplacement établi de Tujunga.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-01

Tujunga Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

Situé au pied des montagnes de San Gabriel à Tujunga, le 7323 Valmont Street est une propriété d'appartements à valeur ajoutée composée de huit unités réparties sur deux parcelles contiguës zonées LARD2. Environ la moitié des huit unités ont été rénovées avec des cuisines modernes, des salles de bain, des revêtements de sol neufs et des buanderies intégrées. Les autres unités offrent un potentiel évident de valorisation après rénovation. Avec une parcelle adjacente vacante pour un futur développement, cette propriété représente une véritable opportunité de valeur ajoutée dans un sous-marché résidentiel en pénurie d'offre. Situé à Tujunga, une enclave résidentielle nichée contre la forêt nationale des Angeles, le bien bénéficie d'un cadre attrayant au pied des montagnes et d'un accès pratique à la région. Le 7323 Valmont Street est proche du boulevard Foothill, qui abrite une variété de commerces, restaurants et services de quartier. À seulement quelques minutes de l'autoroute 210, l'emplacement offre un accès facile aux principaux centres de population et d'emploi de la vallée de San Gabriel et de la grande région de Los Angeles. Plus de 53 500 ménages résident dans un rayon de 5 miles, avec une taille moyenne de ménage de 2,7 personnes, ce qui soutient une base résidentielle stable. Ensemble, ces éléments positionnent le 7323 Valmont Street comme un investissement attrayant dans les contreforts, avec un potentiel de rénovation, des possibilités de développement et une demande locative à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-01

Toluca Lake Multi-résidentiel à vendre - Studio/Universal Cities

LA Premier Realty est fière de présenter une opportunité rare et exceptionnelle d'investissement dans un immeuble multifamilial situé dans le quartier très prisé de Toluca Lake, l'un des principaux sous-marchés locatifs de Los Angeles. Les appartements de Toluca Lake, situés au 4406 Cahuenga Boulevard, constituent un complexe de 18 unités bien entretenu, construit en 1986. Toutes les unités ont été entièrement rénovées au cours des 4 dernières années, avec des améliorations telles que des nouveaux revêtements de sol, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des comptoirs en quartz et des armoires modernes. Les plans d'étage intuitifs incluent des balcons, des cheminées, une lumière naturelle abondante et un espace de rangement généreux dans chaque unité, ce qui rend cette adresse résidentielle idéale pour les familles de toutes tailles. Les locataires paient les services publics, ce qui permet de maintenir des coûts d'exploitation bas pour les propriétaires. Des plans approuvés sont en place pour trois unités d'habitation accessoires (ADU). Ces ADU visent à réaménager les espaces de rangement/spa sous-utilisés sans impact sur le stationnement sur place. Situé à quelques pas des options populaires de restauration, de shopping et de divertissement, et avec un accès pratique aux principales autoroutes, ce bien offre à la fois une localisation idéale et des performances solides, en faisant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs avisés. Cette offre n'est pas soumise au contrôle des loyers de la ville de Los Angeles, offrant aux investisseurs une flexibilité accrue pour la croissance des loyers et l'appréciation de la valeur à long terme. Actuellement exploité avec un taux de capitalisation robuste de 5,2 % (GRM de 13,31), la propriété inclut également trois plans ADU approuvés RTI, offrant un potentiel immédiat d'augmentation des flux de trésorerie et de développement d'unités supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-02

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - West of Van Ness

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-17

San Diego Multi-résidentiel à vendre

Quatre unités situées au cœur du quartier Hillcrest de San Diego. Propriété en question construite en 1913 et rénovée régulièrement au fil des ans. La superficie du lot est de 5,356 pi2 (0,12 acres). Le mélange d'unités comprend une salle de bain de 3 lits 1 (environ 1 400 pieds 2) accessible par la 10e avenue et trois unités de bain 1 lit 1 (environ 500 pieds 2 chacune) situées à l'arrière via Oneida Place. Le site offre un parking sur place, une buanderie sur place (1 laveuse et 1 sécheuse). Il y a deux structures (une maison et un triplex arrière). La maison offre un espace de cour privé et un parking privé (couvert) en tandem qui peut facilement accueillir deux véhicules. L'emplacement du site offre aux locataires toutes les destinations de shopping souhaitables et un accès direct à l'autoroute.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-08-17

Los Angeles Spécialité à vendre - Westwood

Marcus & Millichap is pleased to present 560 Hilgard Avenue, a rare ±25,060 SF development site located in the heart of Westwood, one of Los Angeles’ most supply-constrained and institutionally coveted neighborhoods. Situated immediately adjacent to UCLA and within close proximity to the UCLA Medical Center, the property offers developers the opportunity to capitalize on one of Southern California’s most durable demand drivers while benefiting from an expansive suite of transit-oriented housing incentives. The site is currently designated High Density Residential, zoned[Q]R4-1VL, and is located within TOC Tier 4, TOIA Incentive Area 3, an Opportunity Corridor Incentive Area (OC-1), a High Quality Transit Corridor, an AB 2097 transit zone, an AB 2334 Very Low Vehicle Travel Area, a TCAC High Opportunity Area, and a designated Housing Element Site, creating multiple pathways for multifamily, student housing, mixed-income, affordable housing, and potentially senior housing development. Positioned just steps from UCLA and surrounded by Westwood Village’s vibrant retail, dining, entertainment, and employment base, the property benefits from one of the strongest residential demand generators in California. UCLA serves more than 48,000 students and is one of the region’s largest employers, attracting a continuous population of students, faculty, researchers, medical professionals, and visitors. Westwood’s walkable urban environment, affluent demographics, strong public transit connectivity, and proximity to Century City, Beverly Hills, Brentwood, and Santa Monica continue to support long-term housing demand across all market segments. Beyond traditional multifamily development, the site’s proximity to the nationally recognized UCLA Medical Center creates a compelling opportunity for age-restricted, active adult, memory care, or assisted living development strategies. The convergence of premier healthcare services, high-income surrounding neighborhoods, and an amenity-rich environment is consistent with characteristics sought by senior housing operators and investors. Few sites in West Los Angeles provide the ability to serve both the university ecosystem and the growing healthcare-oriented senior demographic from a single location.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-08-17

San Leandro Bureau à vendre

Espace au rez-de-chaussée de 1 975 pieds carrés +/- (actuellement occupé par State Farm) disponible pour un nouveau propriétaire. Tous les espaces sont équipés de compteurs individuels, les locataires étant responsables de leurs propres services publics. Immeuble de bureaux à locataires multiples sur deux étages, totalisant environ 8 260 pieds carrés et comprenant 7 suites. Les suites varient de 912 pieds carrés +/- à 1 975 pieds carrés +/- en superficie. De nombreuses améliorations ont été effectuées, notamment le resurfaçage du stationnement en 2024, un nouveau toit en 2021 et la rénovation de la Suite 102 en 2020. LES USAGES MÉDICAUX SONT AUTORISÉS. Excellente opportunité pour un dentiste ou un médecin de devenir propriétaire de son propre bâtiment et d'occuper un espace de 1 975 pieds carrés +/-. BART est accessible à pied et les autoroutes sont facilement accessibles.

Date de mise en marché :

2026-08-17

Studio City Multi-résidentiel à vendre - Studio/Universal Cities

Jake Plewa de RE/MAX Commercial & Investment Realty est fier de présenter le 13000 Valleyheart Drive, une communauté multifamiliale de 25 unités située à une demi-rue de Ventura Boulevard, au cœur de Studio City—l'un des sous-marchés les plus prisés et les plus limités en offre de Los Angeles. Construit en 1956 et rénové en 2025, le bien s'étend sur 15 086 pieds carrés sur un terrain LAR3 surdimensionné de 20 604 pieds carrés. La répartition des unités est bien équilibrée : 13 appartements d'une chambre, 9 appartements de deux chambres et 3 studios. La majorité des unités ont été rénovées avec des armoires neuves, des comptoirs en quartz, des électroménagers en acier inoxydable et des revêtements de sol améliorés. Les résidents profitent d'une piscine, d'une buanderie sur place, d'un accès sécurisé et d'un stationnement sur place, dans une rue calme bordée d'arbres avec un accès direct au North Valleyheart Riverwalk. À une demi-rue d'Erewhon, Equinox, Sugarfish, Shake Shack et du corridor gastronomique de premier plan de Ventura Boulevard. Walk Score de 88 (très praticable à pied). À quelques minutes de Radford Studio Center, Universal, Warner Bros., Disney et NBCUniversal. AMÉLIORATIONS CAPITALES (SYSTÈMES SÉCURISÉS) Toiture remplacée (2025) Piscine replâtrée (2025) Nouveaux panneaux électriques et disjoncteurs (2026); mise à niveau électrique dans toutes les unités (2022) Plomberie principalement en cuivre Le gros du travail est fait—le nouveau propriétaire hérite de systèmes modernisés, sans entretien différé. Trois nouveaux développements à proximité Riverwalk à Studio City : 814 unités + 76 000 pieds carrés de commerces, adjacent à la rivière de Los Angeles Campus Riverpark de Harvard-Westlake : campus de 17 acres avec 6 acres d'espaces publics ouverts, ouverture prévue à l'automne 2026 Expansion de Radford Studio Center : environ 1 million de pieds carrés de nouveaux espaces de production sur le terrain historique de 55 acres

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-17

Sacramento Bureau à vendre - Downtown

Le 720 14th Street est une propriété à usage mixte bureau/résidentiel de deux étages, située à deux pâtés de maisons du centre des congrès de Sacramento, de l'auditorium commémoratif et à cinq pâtés de maisons du Capitole de l'État de Californie. Le 720 14th Street représente une excellente opportunité pour un propriétaire utilisateur ou un investisseur d'acquérir un immeuble de bureaux commerciaux directement en face de l'un des plus grands garages de stationnement de la ville de Sacramento et du Music Circus.

Date de mise en marché :

2026-08-17

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

C'est avec plaisir que nous présentons à la vente le 2114 Abbott Street, San Diego, CA 92107, une propriété multifamiliale située à Ocean Beach qui bénéficie grandement de son emplacement à moins d'un pâté de maisons d'une large plage de sable avec des vagues, ainsi que de sa proximité avec les commerces de quartier le long de Newport Avenue (à 4 pâtés de maisons) et de la jetée OB (à 5 pâtés de maisons) ! Cette propriété se compose de trois (3) appartements-studios et de cinq (5) appartements relativement petits de type 1 chambre/1 salle de bain. Elle comprend également trois (3) garages fonctionnels, un (1) grand garage réservé au stockage, ainsi qu'un (1) espace de stationnement hors rue en surface. Les unités et les couloirs des espaces communs sont en état moyen, prêts pour une modernisation complète, avec certains travaux d'entretien différés (comme une probable pourriture du bois autour de plusieurs cadres de fenêtres, des garages, etc.) pour ce diamant brut. Propriété charmante avec des vues partielles sur l'océan depuis certaines unités, idéale pour une modernisation complète. Livrée avec trois (3) unités vacantes. Patios/balcons privés dans certaines unités.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-17

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Première mise en vente en 50 ans. Un immeuble de quatre logements plus un duplex - Six unités - Quatre unités de 2 chambres et 1 salle de bain, et deux unités de 1 chambre et 1 salle de bain - chacune avec sa propre buanderie et des placards spacieux pour le rangement. Un immeuble multifamilial unique situé à East Hollywood, proche des autoroutes et à proximité des lieux de divertissement, des studios KTTV, des studios Paramount, de Netflix, du Kodak Theater, du Greek Theater, du Griffith Park, et à quelques minutes du centre-ville de Los Angeles. Fierté de propriété avec trois unités rénovées entre 2024 et 2026, intégrant des caractéristiques architecturales haut de gamme, des designs modernes et des commodités. Aucun frais n’a été épargné pour mettre à niveau ces trois unités selon les standards d’Architectural Digest. Nouvelle plomberie, nouvelle installation électrique dans deux unités et installation électrique partielle dans une unité, nouveaux revêtements de sol, nouvelles cuisines et salles de bain. Une unité est occupée par le propriétaire, tandis que les autres offrent une opportunité de revenus locatifs à long terme, avec un potentiel de réaménagement futur pour un projet multifamilial (à vérifier auprès de la Ville de Los Angeles). Cinq unités seront livrées vacantes. L'acheteur pourra louer les unités vacantes au prix du marché ou commencer les plans pour un réaménagement sans les coûts élevés liés au déplacement des locataires. Les unités vacantes peuvent être louées à des loyers du marché allant jusqu'à 2 500 $ pour les unités d'une chambre et jusqu'à 3 250 $ pour les unités de deux chambres. Quatre garages indépendants peuvent générer un revenu locatif supplémentaire de 150 $ chacun. Étant donné que cinq unités seront livrées vacantes, le GRM est basé sur une occupation future proforma. Les tailles des unités sont approximatives. Informations sur le zonage obtenues via ZMAS : ZI-2374 Zone d’entreprise d’État : Los Angeles - R3-1XL, ZI-2427 Avis consultatif pour les usages sensibles à proximité des autoroutes, ZI-2452 Zone prioritaire de transport dans la ville de Los Angeles, ZI-2512 Sites du plan de logement - Usage des terres selon le plan général : Résidentiel moyen. L'acheteur doit vérifier toutes les informations fournies ci-dessus. Ni le courtier, ni le propriétaire, ni aucun autre représentant du propriétaire n’a vérifié ou ne vérifiera ces informations. L'acheteur doit effectuer sa propre diligence raisonnable avec ses propres experts.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-16

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du dynamique corridor East Village/Alamitos Beach de Long Beach. Situé à quelques minutes de la plage, du centre-ville de Long Beach, des principales lignes de transport, ainsi que des restaurants et commerces locaux, le 1056 E. 6th St. offre un mélange parfait de commodité et d'attrait pour les locataires. La propriété se compose de huit (8) unités bien entretenues d'une chambre et une salle de bain, ainsi qu'une (1) unité de deux chambres et une salle de bain. Ce plan pratique et efficace répond à la forte demande locale pour des logements locatifs plus petits, garantissant une occupation constante et un intérêt fiable des locataires. Inclut quatre garages sécurisés et privés, offrant un stationnement sur place précieux – un atout attrayant dans ce quartier. Les garages offrent également une opportunité de revenus locatifs supplémentaires ou une commodité accrue pour les locataires. Points forts de la propriété : • Emplacement de choix : Situé à proximité de la côte, du centre-ville de Long Beach, de Retro Row et des principaux pôles d'emploi – très attrayant pour les locataires recherchant un mode de vie urbain avec le charme du quartier. • Occupation historiquement élevée : La propriété a maintenu un taux d'occupation élevé, reflétant une base de locataires stable et une demande locative constante dans cette zone prisée. • Revenus fiables : Avec une performance de revenus historiquement solide, cet actif offre un flux de trésorerie régulier et une stabilité financière à long terme pour les investisseurs. • Potentiel de hausse des loyers : Les loyers actuels sont environ 15 % en dessous du marché, offrant aux investisseurs une opportunité claire de valorisation pour capturer une augmentation significative des loyers au fil du temps. • Buanderie sur place : Commodité supplémentaire pour les locataires et potentiel de revenus supplémentaires grâce à l'installation de buanderie dédiée de la propriété. Le 1056 E. 6th St. est un actif générateur de revenus éprouvé, situé dans l'un des sous-marchés locatifs les plus recherchés de Long Beach. Idéal pour les investisseurs à la recherche de stabilité, de performance à long terme et d'une propriété multifamiliale bien située avec un attrait durable pour les locataires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-15

Castro Valley Bureau à vendre - Hayward/Castro Valley

Bonjour investisseurs et utilisateurs propriétaires! Rare opportunité : bâtiment commercial moderne, abordable et de plain-pied, situé au cœur du centre-ville de Castro Valley. Belle apparence extérieure! Stationnement adéquat. Comprend 3 suites commerciales. Utilisateurs propriétaires : vous pouvez percevoir des loyers de deux suites tout en exploitant votre entreprise dans la troisième. Augmentez vos revenus et réduisez vos coûts d'exploitation. Pour les investisseurs, profitez de loyers solides sur les 3 suites. Pour les propriétaires de petites entreprises, cette propriété pourrait devenir une partie de votre plan d'investissement pour la retraite. À distance de marche de Castro Village, du marché de Castro Valley, des banques locales, de nombreux restaurants et des transports en commun, notamment BART et AC Transit. Accès facile à toutes les communautés de la région de la baie. Cette propriété est en meilleur état que ses concurrents. Prix compétitif. Une propriété voisine, un duplex résidentiel avec un potentiel d'ajout de 5 unités d'habitation accessoires selon le planificateur du comté d'Alameda, est également en vente. Vous pourriez acheter les deux propriétés et bénéficier d'un potentiel de valorisation. Contactez l'agent pour plus d'informations.

Date de mise en marché :

2026-08-15

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

Située à seulement 1,5 pâté de maisons de la plage à Ocean Beach, à distance de marche des restaurants et des boutiques, la propriété située au 5050-54 Brighton Avenue, San Diego, CA 92107 (« Propriété ») est un immeuble d'investissement multifamilial de cinq (5) unités composé exclusivement d'unités d'une chambre et d'une salle de bain, avec trois (3) espaces de stationnement tandem hors rue. Ambiance chalet de plage/surf d'OB ! Les unités sont réparties sur trois bâtiments distincts, comprenant essentiellement deux duplex à deux étages en miroir à l'avant, avec une unité au-dessus de l'autre, chacune disposant de patios/balcons privés à l'avant et à l'arrière, ainsi qu'une unité individuelle de plain-pied détachée qui a été rénovée à l'intérieur. Construits avec une structure en bois sur des fondations en béton sur sol, sur un terrain d’environ ±3 837 pi², tous les bâtiments sont dotés de toits en bardeaux d'asphalte inclinés et de revêtements en bois. Les unités ont des compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, et la propriété est desservie par le service municipal de collecte des déchets. Avec très peu d'aménagement paysager sur la propriété, les coûts d'entretien paysager, ainsi que d'autres coûts opérationnels, sont minimes. Cette rare propriété de 5 unités à proximité de la plage offre une grande flexibilité pour maximiser sa valeur, comme une éventuelle augmentation de la surface locative et/ou de la densité grâce à la construction d'unités ADU supplémentaires, possiblement avec une ADU offrant une vue sur l'océan à 30 pieds de hauteur au-dessus de la cour centrale et de l'aire de stationnement arrière. Le 5050-54 Brighton Avenue bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec : les plages; les terrains sportifs Robb Athletic Fields; OB Noodle House; la jetée d'OB; et les meilleurs commerces de détail le long de Newport Avenue, ce qui en fait une propriété idéale pour des opérations de location à court terme (vacances), que ce soit partiellement ou entièrement, pour quiconque souhaitant accélérer la croissance des revenus de cette manière.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-15

Chula Vista Multi-résidentiel à vendre

479 Shy Lane propose deux maisons entièrement détachées, de plain-pied, avec 3 chambres et 2 salles de bain chacune, sur un terrain surdimensionné de 10 454 pieds carrés, situé dans un quartier calme en cul-de-sac à Chula Vista — une opportunité intéressante tant pour les occupants propriétaires que pour les investisseurs. Habitez dans la maison arrière rénovée de 1982 et louez la maison avant de 1963 (nouveau toit en 2021, nouvelles fenêtres en 2023) au prix du marché pour réduire significativement vos coûts de logement par rapport à une maison individuelle 3 chambres/2 salles de bain. Ajuster le loyer du locataire à long terme au prix du marché pourrait augmenter le taux de capitalisation à environ 5 % selon les projections. Chaque maison a son propre compteur, les locataires paient toutes les utilités, et la propriété est située à quelques minutes de Walmart, Costco et des accès autoroutiers. Le terrain zoné R1 pourrait permettre une expansion ou l'ajout d'une unité d'habitation accessoire (ADU) — à vérifier par l'acheteur.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-14

Santa Ana Multi-résidentiel à vendre

Le 1735 West Washington Avenue est un immeuble multifamilial de 4 unités idéalement situé sur un grand terrain de ±13 068 pieds carrés à Santa Ana, en Californie, offrant à un nouvel investisseur une rare opportunité de valorisation avec un potentiel de développement futur pour des unités ADU (Accessoire Dwelling Units). La propriété présente une configuration unique comprenant deux maisons unifamiliales indépendantes et un duplex sur une seule parcelle, offrant plusieurs stratégies de valorisation et un espace suffisant pour explorer les opportunités de développement d'unités ADU. Les locataires à long terme assurent un revenu stable en place, avec un potentiel significatif d'augmentation des loyers grâce à une gestion stratégique de l'actif, à la rénovation des bâtiments existants et à la possibilité d'ajouter des unités supplémentaires pour maximiser le potentiel de développement du terrain. La propriété bénéficie d'une forte et constante demande locative, alimentée par sa proximité avec le Santa Ana College, le centre-ville de Santa Ana avec ses boutiques, restaurants, divertissements, transports en commun, grands centres d'emploi et une grande variété d'aménagements de style de vie.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-14

North Highlands Multi-résidentiel à vendre - Rio Linda/N Highlands

Si vous recherchez un duplex dans la région de Sacramento nécessitant quelques travaux légers, avec un potentiel intéressant pour un investissement de type "acheter et conserver", celui-ci mérite votre attention. La propriété est proposée à un prix de 25 000 $ en dessous de la vente récente la plus basse et près de 100 000 $ en dessous d'une vente comparable récente qui avait été entièrement optimisée. Cela représente une opportunité d'améliorer la propriété et de potentiellement augmenter sa valeur plutôt que de payer une prime pour des améliorations déjà réalisées par quelqu'un d'autre. Une inspection complète de la maison ainsi qu'une inspection parasitaire ont déjà été effectuées, ce qui vous permet de bien comprendre l'état de la propriété dès le départ. Les deux unités sont des logements de 2 chambres et 1 salle de bain, chacune avec un garage pour une voiture. Une unité a été récemment rénovée et est actuellement louée pour 1 650 $ par mois. L'autre unité est occupée par un locataire de longue date qui paie 1 150 $ par mois, ce qui laisse une marge pour une augmentation future du loyer. Une fois rénovée, nous estimons que le loyer du marché pour cette unité devrait se rapprocher des 1 650 $ actuellement obtenus par l'unité rénovée. Les deux unités disposent également de patios arrière couverts et de grands jardins privés. Pour un investisseur à la recherche d'un duplex avec des revenus existants, un potentiel d'augmentation des loyers et la possibilité d'ajouter de la valeur grâce à des améliorations, cette propriété présente plusieurs avantages. Cette offre est soumise à des inspections. Le rapport sur les parasites et l'inspection complète de la maison sont joints. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande. Cette propriété est proposée à un prix "tel quel". Appelez ou envoyez un texto à un agent sympathique pour toute question au 916 730-3846.

Sous-type de propriété :

Dortoir

Date de mise en marché :

2026-08-14

Arcadia Bureau à vendre - Western SGV

Également connue sous le nom de « Ville des Maisons », Arcadia est reconnue comme l'une des communautés les plus prisées du sud de la Californie pour les familles, offrant une qualité de vie exceptionnelle, des quartiers sécuritaires et des services publics remarquables. La communauté dispose de ses propres services de police et de pompiers, ainsi que d'une abondance de parcs, d'installations récréatives, de programmes pour les jeunes et d'événements communautaires qui favorisent un mode de vie axé sur la famille. Arcadia offre également un accès pratique aux principales autoroutes, aux centres d'emploi régionaux, aux commerces, aux restaurants et à des attractions telles que l'Arboretum du comté de Los Angeles et Santa Anita, tout en conservant un caractère suburbain accueillant qui continue d'attirer les familles à la recherche d'une communauté dynamique, stable et bien connectée. En ce qui concerne la propriété en question, la zone à usage mixte (MU) vise à offrir des opportunités de développement mixte commercial et résidentiel, tirant parti de l'accès facile aux transports en commun et de la proximité des centres d'emploi, tout en encourageant l'activité piétonnière. Une large gamme d'usages commerciaux et résidentiels intégrés est appropriée. Les usages résidentiels sont autorisés au-dessus des commerces situés au rez-de-chaussée, adjacents à un développement commercial, ou en tant que projets autonomes si des logements abordables sont inclus. Cette zone met en œuvre la désignation d'usage mixte du Plan général. Sous réserve des normes de développement existantes, les usages permis incluent les projets à usage mixte (résidentiel au-dessus des commerces), les logements pour personnes âgées, les résidences avec assistance et les logements abordables.

Date de mise en marché :

2026-08-13

San Diego Multi-résidentiel à vendre

Résidence principale avec une unité d'habitation accessoire (ADU) à Pacific Beach, comprenant un GARAGE POUR SIX VOITURES et un ascenseur. Propriété de luxe idéale pour un propriétaire-occupant avec une option de revenus. Environ 4 000 pieds carrés au total, incluant une résidence principale d'environ 2 700 pieds carrés et une ADU de 1 300 pieds carrés. L'ADU est située au dernier étage et est également desservie par l'ascenseur. Cette offre attire un large éventail d'acheteurs, notamment des investisseurs, des acheteurs de luxe, des propriétaires-occupants, des acheteurs cherchant une propriété familiale ou des acheteurs dans le cadre d'un échange 1031. Elle peut être achetée avec les quatre unités adjacentes situées au 1243–1245 Van Nuys Street pour 4 millions de dollars, pour un prix total de 9 millions de dollars. L'offre combinée inclut six résidences et 12 espaces de stationnement, dont un GARAGE POUR SIX VOITURES. Emplacement idéal avec vue sur l'océan!

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-08-13