services immobiliers commerciaux à vendre à Verdun

Monk Metro - 2418 Rue Allard

Montréal, QC

• Terrain à vendre
• 1 100 000 $ CAD
• Lot de 0,09 AC

Montréal Terrain à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Excellente opportunité de développement sur la rue Allard! Le projet proposé couvre le lot #6 648 828 et prévoit la construction d’un immeuble moderne de trois étages comprenant huit unités résidentielles et un espace commercial au rez-de-chaussée. Situé dans le secteur sud de l’arrondissement du Sud-Ouest de Montréal, ce site bénéficie d’un quartier en plein essor, d’une forte demande résidentielle et d’une excellente visibilité pour l’usage commercial. Conçu pour maximiser le potentiel de croissance de la zone, tout en s’intégrant harmonieusement au caractère architectural environnant, ce projet représente une occasion rare d’investir dans un secteur dynamique où valeur et opportunité se rencontrent.

Coordonnées pour la location:

Roger Vassallo Courtier Immobilier Inc

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-12

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6751 Blvd Monk

Montréal, QC H4E 3J1

• Flex à vendre
• 2 550 000 $ CAD
• 6 942 pi²

Montréal Flex à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Nombre d'unités : 6 (3 commerciales et 3 résidentielles) Tailles des unités : 1 x 5 ½, 1 x 4 ½, 1 x 6 ½ Superficie du terrain : 8 008,35 pi² Revenu brut potentiel : 187 794$ Taux de capitalisation +/- 5,53% Dépenses annuelles : Taxes scolaires : 1 000$ Taxes municipales : 25 000$ Assurance : 4 972,91$ Électricité : 474,12$ Entretien et réparations : 5 924,62$ Gestion : 7 899,49$ Réserve structurelle : 3 953,36$ _______________________________ Total des dépenses : 49 224,21$ Revenu net d'exploitation : 139 611,63$

Coordonnées pour la location:

Roger Vassallo Courtier Immobilier Inc

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-09-10

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471-475 Av De L'église

Montréal, QC H4G 2M6

• Bureau à vendre
• 8 500 000 $ CAD
• 29 846 pi²

• Système de sécurité
• Concierge
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Montréal Bureau à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Immeuble commercial à bureaux entièrement occupé. Quartier industriel ouvrier historique, Verdun a connu de nombreuses transformations au fil des ans pour devenir un quartier résidentiel diversifié et animé. Elle est appréciée pour son mélange d'espaces verts, de rues calmes et de commodités urbaines.

Coordonnées pour la location:

NAI Terramont Commercial

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2024-05-14

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4025 Rue Wellington

Montréal, QC H4G 1V6

• Commerce de détail à vendre
• 2 100 000 $ CAD
• 8 490 pi²

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Une propriété polyvalente de premier choix idéalement située au cœur du corridor commercial florissant de Verdun. Dotée d'un espace commercial lumineux au niveau de la rue avec une visibilité exceptionnelle et un trafic piétonnier constant, le bâtiment est entouré de cafés, de restaurants et de boutiques locales qui attirent une activité régulière tout au long de l'année. La propriété peut être optimisée pour un usage de vente au détail, de bureau ou de restaurant, tandis que les étages supérieurs (si applicable) offrent un potentiel de revenu supplémentaire grâce aux locations. Avec une proximité immédiate des stations de métro Verdun et De l'Église et une forte croissance du quartier, une opportunité d'investissement solide dans l'une des communautés les plus dynamiques de Montréal.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-12-30

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315 Rue Rielle

Verdun, QC H4G 2S6

• Multi-résidentiel à vendre
• 11 250 000 $ CAD
• 48 015 pi²

Verdun Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Immeubles Gloria Commercial Inc. (l'« Agence ») est fière de présenter, en exclusivité, la vente du 315 rue Rielle, Montréal (la « Propriété »), au nom de 10880884 CANADA INC. (le « Vendeur »). Cet actif multifamilial de qualité institutionnelle, composé de 32 unités, a été entièrement rénové en 2019-2020 avec des finitions haut de gamme—comptoirs en quartz, planchers en bois franc et en porcelaine, isolation acoustique, et nouveaux systèmes mécaniques, électriques et de plomberie—offrant aux investisseurs une acquisition véritablement clé en main. La répartition des unités est bien équilibrée avec deux appartements de 2 ½, dix-sept de 3 ½, et treize de 4 ½, ainsi qu'un grand garage souterrain de 6 places. Stratégiquement située à seulement 250 mètres du métro De l’Église et à quelques pas de la rue Wellington—élue « Rue la plus cool du monde » en 2022—la Propriété offre un accès inégalé au style de vie dynamique de Verdun, avec ses cafés, restaurants, boutiques, et le parc riverain avec sa plage urbaine. Avec les étudiants de Concordia, McGill et l'UQAM stimulant la demande, la région est l'un des marchés locatifs les plus dynamiques de Montréal. Au-delà de son revenu en place solide, la Propriété bénéficie d'un potentiel d'appréciation à long terme, de l'éligibilité au financement CMHC MLI Select, et même de l'option de développer un bureau ou un studio penthouse au 4e étage. Ce mémorandum représente une occasion rare de sécuriser un immeuble multifamilial entièrement repositionné et de haute qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal—un ajout de choix à tout portefeuille institutionnel ou privé.

Coordonnées pour la location:

Immeubles Gloria

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-29

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63 4e Av

Montréal, QC H8P 2H9

• Bureau à vendre
• 3 495 000 $ CAD
• 7 276 pi²

Montréal Bureau à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Immeuble avec zonage institutionnel dans un quartier résidentiel de Lasalle, près du front de mer. Excellent pour les résidences pour personnes âgées. Aussi pour une église. Ou une clinique médicale.

Coordonnées pour la location:

Groupe Sutton - Clodem Inc.

Date de mise en marché :

2024-08-26

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Origine Habitation Durable Condos - 4137-4147 Boul LaSalle

Montréal, QC H4G 2A6

• Commerce de détail à vendre
• 5 998 000 $ CAD
• 12 820 pi²
• 1 Unité

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Cet immeuble multifamilial est idéalement situé à Verdun, à proximité de nombreuses commodités : Métro, hôpital, front de mer, piste cyclable. Le premier étage est entièrement occupé par 4 commerces de détail avec des baux à triple net.

Coordonnées pour la location:

Groupe Sutton - Clodem Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-08-26

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1760-1770 Av De L'église

Montréal, QC H4E 1G7

• Commerce de détail à vendre
• 5 790 000 $ CAD
• 14 218 pi²

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Deux immeubles bien situés au coin d'une rue dans le sud-ouest de Montréal. Bien entretenus et de nombreuses mises à jour ont été apportées aux bâtiments au fil des ans. Première fois sur le marché. 2 arrêts d'autobus devant les immeubles et accès facile à l'autoroute. Près de tous les services et commodités. Excellente occasion et bon investissement !

Coordonnées pour la location:

ImmoExperts

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2024-05-03

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33-39 3e Av

Montréal, QC H8P 2H1

• Multi-résidentiel à vendre
• 1 299 000 $ CAD
• 4 350 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Fully rented 5plex with a finished basement, sitting on a lot of 4,350 SF. Offering a high annual revenue of $87,600. Featuring 2 x 5 1/2 units, 2 x 4 1/2 unit and 1 x 6 1/2 unit. Private & large backyard with sunny dispositions, balconies, large outdoor storage for each unit and 3 parking spaces. Primarily located steps away from Verdun Beach, restaurants, parcs, grocery stores and all other amenities

Coordonnées pour la location:

Royal LePage du Quartier

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2022-07-21

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1517 Rue Gladstone

Montréal, QC H4E 1C5

• Industriel à vendre
• 14 577 pi²

Montréal Industriel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Terrain : ±9 300 Bureau : ±7 000 Entrepôt : ±7 577 Zone disponible : ±14 577 Hauteur dégagée : 14 pi Portes d'entrée : 2 Gicleurs Loué à 100 % Puissance : 600 V | 600 A Bureaux entièrement rénovés au 2ème étage et climatisés Vastes places de stationnement extérieures

Coordonnées pour la location:

Michael White Realties Inc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-03-28

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1172-1178 St Moffat

Verdun, QC H4H 1Y9

• Multi-résidentiel à vendre
• 1 299 000 $ CAD
• 3 000 pi²

Verdun Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Impeccable immeuble de 4 unités situé sur l'un des plus beaux tronçons de rue à Verdun. Entièrement entretenu et rénové avec soin, cet immeuble est idéal pour un futur propriétaire-occupant souhaitant vivre à un prix abordable. Excellents locataires déjà en place, grande cour arrière et stationnement complètent cette superbe propriété.

Coordonnées pour la location:

EXP Agence Immobiliere

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-14

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