services immobiliers commerciaux à vendre à Downtown

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Centretown-Byward

Découvrez un immeuble multifamilial de 11 unités entièrement loué et magnifiquement restauré, idéalement situé au cœur d’Ottawa. Cette propriété entièrement modernisée offre un investissement clé en main avec un fort attrait pour les locataires et des besoins en capital continu minimaux. Chaque unité met en valeur un design réfléchi et des finitions durables, alliant le charme patrimonial à une fonctionnalité moderne — un équilibre rare qui garantit une désirabilité durable et une demande locative constante. En 2015, l’immeuble a bénéficié de rénovations importantes, notamment l’installation d’une nouvelle chaudière, le remplacement du toit, ainsi que l’ajout de la climatisation et d’une buanderie commune. Deux espaces de stationnement sur place augmentent encore son attrait dans ce cadre urbain central. Situé à distance de marche des épiceries, restaurants, vie nocturne, du quartier chinois et du corridor de la rue Elgin — et à quelques minutes de l’autoroute 417 — cette propriété bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle et de solides atouts géographiques. Avec sa combinaison de caractère historique, de rénovations de qualité et de potentiel de revenus stables, le 186 rue James représente un ajout sûr et à long terme à tout portefeuille d’investissements multi-résidentiels.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-14

Ottawa Commerce de détail à vendre - Centretown-Byward

Occasion exceptionnelle d'acquérir un bâtiment emblématique de trois étages au cœur du célèbre marché ByWard d'Ottawa. Cet espace polyvalent offre un potentiel considérable pour les investisseurs ou les exploitants du secteur de l'hôtellerie. Situé dans une zone à fort achalandage et haute visibilité, entouré de commerces, de restaurants et de vie nocturne. Avec un aménagement intérieur flexible, un charme patrimonial et un emplacement de choix, cette propriété représente une offre rare dans l'un des quartiers commerciaux les plus dynamiques d'Ottawa.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-09-30

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Centretown-Byward

Le 125, rue Somerset Ouest représente une occasion rare d'acquérir une propriété multifamiliale de 30 unités, accompagnée de 3 unités commerciales, idéalement située au cœur de Centretown, Ottawa. Cet actif offre la stabilité des revenus résidentiels tout en proposant un potentiel de croissance grâce à des espaces commerciaux en façade dans l'un des corridors urbains les plus dynamiques de la ville. Située à distance de marche de la Colline du Parlement, de l'Université d'Ottawa et des commodités de la rue Elgin, la propriété bénéficie d'une demande constante de locataires et d'un flux piétonnier important. Les résidents profitent d'un accès immédiat au transport en commun, aux pôles d'emploi et aux services de style de vie — des éléments essentiels qui favorisent une absorption locative solide et une appréciation de la valeur à long terme. Le Triangle d'Or, situé dans Centretown, est le quartier urbain le plus établi et densément peuplé d'Ottawa, offrant aux investisseurs un emplacement accessible à pied, riche en commodités, entouré d'employeurs gouvernementaux, technologiques et institutionnels. Avec une croissance démographique soutenue, une connectivité élevée au transport en commun et une population majoritairement locataire, Centretown offre des fondamentaux de flux de trésorerie stables et un potentiel de capital à long terme — en faisant l'un des sous-marchés les plus résilients de la ville pour les investissements multifamiliaux et mixtes.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-19

Ottawa Commerce de détail à vendre - Centretown-Byward

1700 pi² d'espace commercial autonome situé dans l'un des corridors urbains les plus animés d'Ottawa. Doté de grandes fenêtres pleine hauteur donnant sur la rue et d'une visibilité exceptionnelle grâce à une enseigne bien en vue sur la rue principale, cette propriété est idéale pour les propriétaires-exploitants recherchant visibilité et valeur à long terme. Zoné TM[19] et livré vacant, il offre une flexibilité d'utilisation parfaite pour des commerces de détail spécialisés, des services de bien-être ou des services alimentaires. Une occasion rare de devenir propriétaire sur le tronçon très prisé de la rue Bank, à quelques pas des boutiques établies, des restaurants et d'une densité résidentielle en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-24

Ottawa Bureau à vendre - Centretown-Byward

505, rue O’Connor représente une occasion rare d’acquérir une propriété à usage mixte au cœur du très prisé quartier Glebe d’Ottawa. Situé à l’angle de la rue O’Connor et de l’avenue Monkland, le bâtiment d’environ 4 400 pieds carrés comprend un espace commercial au rez-de-chaussée (environ 1 800 pi²), actuellement exploité comme cabinet médical, qui peut être livré vacant ou disponible pour un bail de courte durée. Avec des améliorations récentes, notamment une chaudière, une fournaise, un système de climatisation et un toit récemment mis à niveau, l’espace est idéal pour des usages médicaux ou professionnels. Sa localisation de coin bien en vue offre une excellente visibilité, un potentiel d’affichage et un accès pratique au transport en commun et à l’autoroute 417. Au-dessus de l’espace commercial se trouvent deux unités résidentielles entièrement louées, chacune occupant son propre étage : une unité spacieuse de trois chambres (environ 1 800 pi²) et une unité de deux chambres (environ 800 pi²). Ces unités génèrent un flux de revenus stable et attirent une large base de locataires, notamment des familles, des professionnels et des étudiants, grâce aux commodités accessibles à pied dans le Glebe, aux commerces à proximité et à la proximité de la rue Bank. Cette offre convient parfaitement aux utilisateurs-propriétaires cherchant à occuper un espace de qualité tout en bénéficiant des revenus locatifs résidentiels, ou aux investisseurs à la recherche d’une valeur à long terme dans un actif stable et bien situé au centre-ville.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-17

Ottawa Commerce de détail à vendre - Centretown-Byward

Situé au cœur du quartier Centretown à Ottawa, directement en face du nouveau développement de condos James House, à seulement 2 minutes en voiture de l'autoroute 417 et du Glebe, et entouré de zones résidentielles et commerciales denses. Ce bâtiment vacant offre une unité commerciale au rez-de-chaussée de 2 000 pi² avec une entrée séparée menant au deuxième étage, qui comprend deux unités individuelles, ainsi qu'une unité supplémentaire au sous-sol avec une entrée distincte. Chaque étage fait environ 2 000 pi². La propriété inclut six espaces de stationnement tandem à l'arrière. Les systèmes de CVC ont été remplacés en 2016, tout comme les fenêtres au niveau du sol et les portes d'entrée. Cette propriété représente une excellente opportunité pour les propriétaires-utilisateurs, tout en offrant la possibilité de générer des revenus locatifs supplémentaires. Prix de vente : 2 200 000 $ Hauteur sous plafond au rez-de-chaussée : 10' Hauteur sous plafond au deuxième étage : 9' Hauteur sous plafond au sous-sol : 8' Superficie du bâtiment : 6 147 pi² Superficie du terrain : 3 735 pi² Stationnements : 6 espaces tandem Électricité : 100A@600V et 200A@240V CVC : Systèmes séparés par étage (2016) Toiture : Plate (2025) Zonage : TM H(19)

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-16

Ottawa Terrain à vendre - Centretown-Byward

Zoné R5S [S77], permettant des usages résidentiels allant de faible à grande hauteur ainsi que des usages commerciaux limités au rez-de-chaussée (par exemple, commerce de détail, bureau, café) dans des bâtiments à usage mixte. Les usages commerciaux doivent donner sur la rue et faire partie d'une structure résidentielle. Les acheteurs doivent vérifier auprès de la Ville d'Ottawa tous les détails concernant le zonage, les usages permis et les options de développement. Toutes les images de marketing sont uniquement conceptuelles et n'ont pas été approuvées par la ville.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-13

Ottawa Commerce de détail à vendre - Centretown-Byward

Immeuble commercial de premier ordre à trois niveaux au cœur du centre-ville, offrant des étages autonomes avec de grands espaces ouverts, des cuisines et deux ensembles de toilettes par niveau. La propriété est équipée d'un ascenseur offrant une accessibilité complète. Avec un zonage flexible, le bâtiment peut accueillir une variété d'utilisations, y compris des foyers de groupe, des missions diplomatiques et des maisons de chambres. Son emplacement central assure un accès facile au transport en commun, aux commodités et au centre-ville d'Ottawa. Idéal pour les investisseurs ou les organisations à la recherche d'un espace polyvalent bien configuré dans un quartier très recherché.

Date de mise en marché :

2024-12-09

Ottawa Commerce de détail à vendre - Centretown-Byward

CDNGLOBAL est heureux de présenter l'occasion d'acquérir 122, rue Clarence, Ottawa (Ontario). Cet immeuble est idéalement situé à l'angle sud-ouest des rues Clarence et Dalhousie, entre les rues York et Clarence. La propriété est un immeuble à bureaux à locataires multiples situé dans le célèbre quartier ByWard Market d'Ottawa. L'immeuble présente de nombreux avantages puisqu'il est proche de détaillants, de nombreux restaurants et d'immeubles de bureaux. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité avec la circulation piétonne et automobile et se trouve à distance de marche de la Colline du Parlement, du Château Laurier, du Centre Rideau et du canal Rideau.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2024-11-08

Ottawa Bureau à vendre - Centretown-Byward

Stationnement disponible à un coût mensuel supplémentaire. Occasion idéale pour un propriétaire d'entreprise professionnel, comme les professionnels de la santé et les entreprises de services professionnels tels que les architectes, les ingénieurs, les comptables et les avocats.

Date de mise en marché :

2024-10-22

Ottawa Bureau à vendre - Centretown-Byward

Présentation d'une opportunité immobilière de premier choix au cœur du centre-ville. Cet édifice sécurisé bénéficie d'un emplacement central exceptionnel, ce qui en fait le choix idéal pour les professionnels de la santé et les entreprises de services professionnels. Situé à quelques pas des commodités animées le long de Somerset et de la rue Elgin, il offre une commodité comme nulle autre. Nous sommes heureux d'offrir les suites 200, 300, 402 et 600 à la location ou à la vente, ce qui représente une occasion rare d'acquérir un étage entier avec accès direct par ascenseur. Des forfaits d'aménagement personnalisés sont disponibles, ce qui garantit que votre espace répond à vos besoins précis. Profitez de notre option de financement agressive de reprise par les fournisseurs (VTB) et restez à l'aise avec les options de stationnement couvert et en surface. Grâce à un immeuble géré par des professionnels, vous pouvez vous concentrer sur votre entreprise pendant que nous nous occupons du reste. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle en immobilier. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour sécuriser votre espace dans cet emplacement privilégié du centre-ville.

Date de mise en marché :

2023-10-13

Ottawa Portefeuille de propriétés à vendre - CBD

TD Cornerstone Commercial Realty Inc. et Cushman & Wakefield Ottawa (collectivement, les « Conseillers ») ont été mandatés de manière exclusive par KSV Restructuring Inc., agissant en qualité de séquestre et gestionnaire (le « Séquestre ») des biens, actifs et activités d’Ashcroft Urban Developments Inc., y compris son intérêt dans le bien immobilier connu sous les adresses municipales 101 rue Queen et 108-116 rue Sparks, Ottawa, Ontario (le « Bien » ou l’« Offre »). L’Offre est située au sein d’un développement moderne à usage mixte récemment achevé, à quelques pas de la Colline du Parlement, au centre-ville d’Ottawa. Elle offre aux investisseurs l’opportunité d’acquérir et d’exploiter une propriété hôtelière établie pour des séjours prolongés ou de la repositionner en tant qu’immeuble d’appartements locatifs de luxe.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-04-09

Ottawa Commerce de détail à vendre - Centretown-Byward

Investisseurs, prenez note! Cette excellente propriété génératrice de revenus comprend deux appartements et une unité commerciale. L'unité commerciale est un restaurant, loué pour 3 000 $ par mois. L'appartement deux est loué pour 1 750 $, et l'appartement trois est loué pour 1 450 $ par mois. Le revenu brut est de 73 800 $, et le revenu net d'exploitation est de 62 500 $. Venez le voir aujourd'hui!

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-12-12

Ottawa Bureau à vendre - Centretown-Byward

Une occasion d'acquérir un espace de bureau polyvalent de style victorien dans le quartier Centretown d'Ottawa, à quelques pas du quartier financier d'Ottawa et à quelques minutes de la Colline du Parlement. La fierté de la propriété est évidente dans ce bureau classique. Offrant 2 532 pieds carrés plus 828 pieds carrés au niveau inférieur partiellement aménagé avec environ 10 bureaux, réception, cuisine, salle de fichiers, entreposage de dossiers, et plus encore. Riche en caractère, l'espace présente des boiseries d'origine, des moulures en bois complexes, de hauts plafonds et de grandes fenêtres typiques d'un design victorien. Parfait pour des bureaux professionnels, médicaux, dentaires, spa, bien-être, juridiques, de consultation ou pour des utilisateurs à but non lucratif cherchant une adresse au centre-ville avec un caractère et un charme uniques. Stationnement sur place en abondance ainsi que du stationnement de rue de 2 heures. Entouré de restaurants, cafés, bureaux gouvernementaux, banques et commerces de détail, avec accès aux stations de TLR et au transport en commun. Cette propriété combine emplacement, visibilité et fonctionnalité flexible, en faisant une opportunité stratégique de propriété pour de nombreux utilisateurs.

Date de mise en marché :

2025-12-10

Ottawa Bureau à vendre - Centretown-Byward

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-12-01

Ottawa Portefeuille de propriétés à vendre - Centretown-Byward

Cette rare opportunité d'investissement comprend deux propriétés entièrement louées (1 à usage mixte et 1 commerciale) ainsi qu'un terrain de stationnement vacant d'environ 201 par 101 pieds, situé au cœur du centre-ville d'Ottawa. Stratégiquement positionné entre la rue St. Andrew et l'avenue Guigues, le long du corridor très fréquenté de Dalhousie, le portefeuille inclut 10 unités commerciales (7 locataires) et 6 appartements résidentiels, tous entièrement occupés. Générant un revenu brut solide de plus de 449 000 $ par an, cette offre présente un flux de trésorerie stable avec un potentiel de croissance grâce à des augmentations futures des loyers ou à une intensification du site. Zonées TM (Rue Principale Traditionnelle), les propriétés bénéficient d'un zonage flexible qui permet une large gamme d'usages commerciaux et résidentiels, en faisant un investissement rare et polyvalent dans l'un des quartiers urbains les plus dynamiques d'Ottawa. Les opportunités d'acquérir une propriété de cette envergure et visibilité dans le secteur du marché ByWard sont extrêmement limitées, particulièrement avec une façade assemblée et des revenus sécurisés en place.

Date de mise en marché :

2025-11-21

Ottawa Bureau à vendre - Centretown-Byward

Immeuble de bureaux de premier choix au centre-ville d’Ottawa à vendre. Une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur au cœur du centre-ville d’Ottawa. Cet immeuble de bureaux autonome sera livré vacant à la clôture, car le propriétaire actuel déménage. La propriété est zonée pour une large gamme d’usages commerciaux, y compris les missions diplomatiques et les cabinets médicaux, et offre également une excellente opportunité de réaménagement urbain. Le zonage existant permet une hauteur de bâtiment allant jusqu’à 23 mètres, ce qui autorise un immeuble résidentiel de taille moyenne à usage mixte avec des commerces au rez-de-chaussée. L’immeuble est certifié BOMA et dispose de 6 863 pieds carrés d’espace utilisable/locatif sur un terrain généreusement dimensionné comprenant 12 places de stationnement. Le rez-de-chaussée offre 1 701 pieds carrés avec une réception, une salle de conférence, six bureaux fermés et une salle de bain. Le deuxième étage mesure 2 029 pieds carrés et comprend huit bureaux fermés, un espace ouvert de type « bullpen » et une salle de bain. Le troisième étage inclut quatre bureaux, une kitchenette et un accès au toit plat. Idéalement situé à distance de marche du Palais de justice de la rue Elgin, de l’Hôtel de Ville et de la Colline du Parlement, la propriété offre une accessibilité imbattable. Avec un Walk Score de 100, un Transit Score de 87 et un Bike Score de 99, c’est l’une des adresses urbaines les mieux connectées d’Ottawa. Que vous recherchiez un immeuble de bureaux clé en main ou un site de réaménagement de premier choix, cette propriété offre un potentiel et une flexibilité exceptionnels.

Date de mise en marché :

2025-11-06

Ottawa Bureau à vendre - Centretown-Byward

OPPORTUNITÉ POUR PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT. Bâtiment de bureaux autonome de deux étages situé au cœur de Centretown, d'environ 1 670 pi². Le rez-de-chaussée spacieux comprend une aire de réception, une salle de conférence, un bureau fermé, une salle de bain et une kitchenette. Le deuxième étage (accessible par escalier) offre cinq bureaux fermés. Une occasion idéale pour posséder et occuper le bâtiment pour des entreprises professionnelles ou de petite taille telles que des comptables, avocats, entrepreneurs, thérapeutes, utilisateurs de bureaux créatifs, et plus encore. Le stationnement de surface sur place peut accueillir six places pour le personnel et/ou les clients. Bien situé, à proximité du transport en commun et à quelques minutes de l'autoroute, du Canal, du Glebe, du Parlement et de nombreux services accessibles à pied.

Date de mise en marché :

2025-09-24

Ottawa Bureau à vendre - Centretown-Byward

Plongez dans un morceau de l'histoire riche d'Ottawa avec cette propriété extraordinaire de style Queen Anne Revival, construite à l'origine entre 1904 et 1905. Conçue par les célèbres barons du bois William H.A. Fraser, Ewen McLachlin et David Gilmour, la résidence comprend une magnifique maison principale et un grand garage-coach house—deux joyaux architecturaux débordant de caractère. Cette propriété emblématique possède un passé prestigieux, ayant servi de résidence ou de siège à plusieurs figures et institutions de renom, notamment l'as de l'aviation de la Seconde Guerre mondiale Billy Bishop, l'Ambassade d'Italie et l'Ordre des infirmières victorien. Amoureusement restaurée et modernisée avec soin par les propriétaires actuels, la propriété marie harmonieusement le charme patrimonial à une fonctionnalité contemporaine. Désormais configurée avec une disposition flexible et multi-locataires, elle offre un espace de travail inspirant et collaboratif, adapté aux exigences des entreprises d'aujourd'hui—faisant d'elle non seulement un morceau unique d'histoire, mais aussi un environnement professionnel hors du commun.

Date de mise en marché :

2025-09-03

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Centretown-Byward

À vendre : une propriété multifamiliale de 4 unités bien entretenue et entièrement occupée, construite à l'origine en 1920 et rénovée avec soin à plusieurs reprises au fil des années. Ce bâtiment classique allie le charme historique à des mises à jour modernes, offrant une opportunité d'investissement clé en main. Chaque unité est actuellement louée, garantissant un flux de trésorerie stable et immédiat pour le nouveau propriétaire. La propriété a été soigneusement entretenue, reflétant une fierté évidente de la part des propriétaires. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou que vous débutiez votre portefeuille immobilier, voici une occasion rare d'acquérir un actif solide et générateur de revenus qui ne nécessite aucun travail immédiat. Ne laissez pas passer cette opportunité—planifiez une visite ou demandez plus d'informations dès aujourd'hui.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-21

Ottawa Bureau à vendre - Centretown-Byward

Découvrez une opportunité exceptionnelle au cœur de Sandy Hill! Ce vaste condo commercial de 5 390 pi² au niveau inférieur offre un espace polyvalent parfait pour une variété d'entreprises. Comprenant quatre studios entièrement aménagés, des salles de bain pour hommes et femmes, un grand espace de rangement et un accès privé au rez-de-chaussée avec ascenseur, cette unité est conçue pour allier commodité et fonctionnalité. Zoné « Traditional Mainstreet », cet espace est idéal pour une église, un studio de yoga, de danse, un centre d'arts martiaux ou d'autres projets d'affaires créatifs. Situé à distance de marche du marché ByWard et du Centre Rideau, cette propriété bénéficie d'un fort achalandage piétonnier, d'une excellente visibilité et d'un accès facile au transport en commun, avec des lignes d'autobus sur la rue Rideau. L'unité inclut neuf espaces de stationnement en surface dédiés, offrant un avantage pratique pour le personnel et les visiteurs. Ne manquez pas cette occasion rare de sécuriser un condo commercial de premier choix dans l'un des quartiers les plus dynamiques du centre-ville d'Ottawa!

Date de mise en marché :

2025-08-18

Ottawa Portefeuille de propriétés à vendre - Centretown-Byward

Une occasion exceptionnelle d'acquérir un ensemble rare de trois propriétés vendues ensemble dans l'un des quartiers les plus dynamiques et achalandés d'Ottawa. Le 622 Somerset est un immeuble résidentiel de 4 logements, le 628 abrite une entreprise de commerce de détail en activité, et le 634 Somerset est un restaurant en activité. Rapport environnemental de phase 2 disponible dans le dossier, copie fournie sur réception d'une offre. Le zonage est TM (Rue Principale Traditionnelle), offrant un potentiel d'utilisation mixte flexible. La superficie totale du terrain est de 11 440 pi². Site idéal pour une future intensification. Fort achalandage piétonnier et automobile. Situé au cœur de Chinatown, à quelques minutes du centre-ville et du transport en commun. Les propriétés sont vendues telles quelles. Que vous souhaitiez investir pour des revenus passifs, exploiter une entreprise ou envisager un projet de redéveloppement à l'avenir, voici votre chance de sécuriser une grande empreinte urbaine dans un secteur en pleine évolution et diversifié.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-07-18

Ottawa Commerce de détail à vendre - Centretown-Byward

Nous sommes ravis de vous présenter ce bâtiment commercial de 5401 pieds carrés entièrement occupé, situé dans une zone commerciale de premier choix. La propriété est bien entretenue et représente une opportunité d'investissement clé en main avec des locataires stables et à long terme. Le bâtiment dispose d'un vaste stationnement, offrant une commodité appréciable tant pour les locataires que pour les clients. Grâce à son emplacement stratégique et à son taux d'occupation élevé, cette propriété offre un excellent potentiel pour des revenus locatifs continus.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-05-13