Immobilier commercial en Texas disponible à vendre

500 NNN Properties à vendre à Texas, USA

NNN Properties à vendre à Texas, USA

Plus de détails pour 117 San Augustine St, Center, TX - Bureau à vendre
  • Visite 3D Matterport

117 San Augustine St

Center, TX 75935

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 674 744 $ CAD
  • 6 930 pi²
  • Accès 24 heures
  • Réception

Center Bureau à vendre

Voici une occasion d’investissement de premier ordre au 117, rue San Augustine. Cet immeuble de bureaux de 6 930 pieds carrés, comprenant deux unités, construit en 1970 et rénové avec goût en 2021, offre un mélange attrayant de charme historique et de fonctionnalité moderne. Zoné PD et idéalement situé dans le dynamique secteur historique du centre-ville (Downtown Center Historic Square), le 117, rue San Augustine combine accessibilité, visibilité et attrait durable du centre-ville. Le 117, rue San Augustine offre un potentiel immédiat de génération de revenus, un locataire ayant récemment signé un bail de cinq ans à compter du 1er janvier 2026. Les propriétaires ou investisseurs peuvent profiter des 2 500 pieds carrés supplémentaires à l’étage, particulièrement adaptés à un centre d’appels ou à des bureaux généraux. Le 117, rue San Augustine bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate d’importants axes routiers de l’Est du Texas, les autoroutes 87 et 96. Profitez de la proximité de détaillants de premier plan, nationaux et locaux, accessibles à pied ou à moins de 1 mille en voiture. Grâce à son aménagement polyvalent et à son emplacement stratégique, le 117, rue San Augustine offre une occasion claire de tirer parti de la forte demande actuelle pour les espaces de bureaux. Ne manquez pas la chance d’ajouter cet actif à fort potentiel à votre portefeuille.

Coordonnées pour la location:

Texas Commercial Realty Group, LLC

Date de mise en marché :

2025-11-02
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Plus de détails pour 912 N Main St, La Feria, TX - Commerce de détail à vendre
  • Visite 3D Matterport

912 N Main St

La Feria, TX 78559

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 163 807 $ CAD
  • 2 399 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant
  • Détecteur de fumée

La Feria Commerce de détail à vendre - Outlying Cameron County

Opportunité d'investissement Prime Dairy Queen — La Feria, TX • Emplacement privilégié à La Feria, au Texas — Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur la rue N. Main, ce Dairy Queen jouit d'une forte visibilité et d'un accès facile dans une communauté en pleine croissance du sud du Texas. Il est une étape clé pour les habitants et les voyageurs de la vallée du Rio Grande. • Flexibilité du portefeuille — une, deux ou les trois propriétés disponibles — Ce Dairy Queen est l'un des trois emplacements disponibles à l'achat. Les investisseurs ont la possibilité d'acquérir une seule propriété, une combinaison de deux, ou les trois dans le cadre d'une transaction de portefeuille. • Stabilité à long terme — Lors de la vente, la propriété sera soutenue par un nouveau bail absolu NNN de 20 ans, garantissant ainsi l'absence de responsabilités du propriétaire et un flux de revenu stable à long terme. • Taux de plafonnement attractif de 5,85 % — Offre un rendement attrayant pour les investisseurs qui recherchent des flux de trésorerie fiables avec une marque reconnue à l'échelle nationale. • Bail garanti par le franchisé — Le bail sera entièrement garanti par la société exploitante, un franchisé Dairy Queen bien établi comptant plus de 30 ans d'expérience dans l'industrie. L'exploitant a fait ses preuves en matière de gestion réussie des restaurants et d'uniformité de la marque, assurant ainsi un solide soutien financier et une stabilité opérationnelle pour la durée du bail. • Forte croissance du marché et demande des consommateurs — La Feria fait partie de la vallée du Rio Grande en expansion rapide, bénéficiant d'une croissance démographique soutenue et d'une augmentation du trafic de consommateurs. Le site est entouré de grands détaillants, d'écoles et de quartiers résidentiels, ce qui contribue à une circulation piétonnière constante. • Entreprise essentielle avec une marque nationale — Dairy Queen demeure un incontournable de la restauration rapide américaine, avec plus de 6 800 établissements dans le monde entier. Sa forte reconnaissance de marque et sa clientèle fidèle en font un investissement résilient dans les marchés urbains et ruraux. • Zéro responsabilité du propriétaire — La structure absolue des baux NNN garantit que le locataire couvre toutes les dépenses immobilières, y compris les taxes, les assurances et l'entretien.

Coordonnées pour la location:

F&P Development

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-02-24
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Plus de détails pour 11110 Bluff Bend Dr, Austin, TX - Industriel à vendre

Balcones Bluff Bend - 11110 Bluff Bend Dr

Austin, TX 78753

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 8 152 934 $ CAD
  • 30 909 pi²
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Austin Industriel à vendre - Northeast

Bluff Bend est un projet industriel récemment rénové, situé dans le nord-est d'Austin, juste à l'est de l'Interstate 35 et au sud de Braker Lane. Totalisant ±30 909 pieds carrés répartis sur sept (7) suites, la propriété est entièrement louée à un mélange diversifié de locataires représentant des usages industriels légers et orientés vers les services. Le projet combine des aménagements de suites fonctionnels et flexibles avec un accès immédiat à l'Interstate 35, ce qui en fait une rare opportunité d'investissement stabilisé dans l'un des sous-marchés les plus contraints en termes d'offre de la ville.

Coordonnées pour la location:

Balcones Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-09
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Plus de détails pour 1223 Grand West Blvd, Katy, TX - Commerce de détail à vendre

University Center - Grand West & Mercantile - 1223 Grand West Blvd

Katy, TX 77449

  • NNN Property
  • Bureau/médical et commerce de détail à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 1 482 à 10 000 pi²
  • 5 Unités
  • Climatisation
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

Accès pratique à l'I-10 et au TX-99. Zone très fréquentée dans un endroit en plein cœur comme le Mini Town Center avec une grande facilité de marche et de visibilité. L'Université de Houston et le Andreetti Entertainment Center se trouvent de l'autre côté de la rue. Le Houston Community College est estimé à 3 000 étudiants pour le semestre d'automne 2022. Entouré d'entreprises nationales, sinon mondiales, telles que 85C Bakery, la Madeleine, Red Robin, Kura Sushi et bien d'autres. L'hôpital Memorial Hermann (900 professionnels de la santé) est à une minute en voiture. Les centres de bureaux de Mason Creek (356 000 pi2 d'immeubles à bureaux de classe A) se trouvent à proximité, Metro Park and Ride (1 700 places de stationnement) jusqu'au centre-ville avec sa ligne d'autobus devant le centre commercial. Il est également voisin du siège social de l'Academy Sports (2 900 employés). Ce complexe à usage mixte est situé au centre pour les restaurants, les bars, les services médicaux (famille, spa, thérapie, dentisterie, chiropratique), les bureaux professionnels (comptabilité, services juridiques, finances, etc.), l'éducation (tutorat, école de musique, de danse) et bien plus encore !

Coordonnées pour la location:

Passion Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-03-25
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Plus de détails pour 24910 Kuykendahl Rd, Tomball, TX - Commerce de détail à vendre

24910 Kuykendahl Rd

Tomball, TX 77375

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 582 480 $ CAD
  • 11 964 pi²

Tomball Commerce de détail à vendre - The Woodlands

Entretenu méticuleusement et occupé à 100 %, ce centre commercial de quartier de premier plan offre aux investisseurs un actif stable et productif de revenus dans un endroit très visible. Stratégiquement située du côté sud de Woodland le long du chemin Kuykendahl, la propriété bénéficie d'une façade exceptionnelle, d'une forte exposition quotidienne à la circulation et d'une excellente accessibilité. Sa composition établie de locataires, son occupation complète et sa facilité de gestion créent une occasion d'investissement convaincante avec des flux de trésorerie immédiats et un potentiel de croissance à long terme dans un corridor commercial souhaitable.

Coordonnées pour la location:

HousKor Realty & Management, LLC

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-10
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Plus de détails pour 8807 FM78, Converse, TX - Commerce de détail à vendre

Costa Oil - Converse, TX - 8807 FM78

Converse, TX 78109

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 282 676 $ CAD
  • 850 pi²
  • Climatisation
  • Accès contrôlé
  • Accessible aux fauteuils roulants

Converse Commerce de détail à vendre

Nouvelle opportunité d'investissement dans une construction Costa Oil 10 Minute Oil Change située le long de FM 78 à Converse, Texas, au sein de la région métropolitaine en pleine croissance de San Antonio. La propriété est louée sous un nouveau bail NNN de 15 ans, avec des augmentations annuelles de loyer de 2 % et une option de renouvellement de 15 ans. Le revenu net d'exploitation (NOI) de la première année est de 102 225 $, offrant un taux de capitalisation attrayant de 6,25 %. Idéalement située dans le corridor en forte croissance du nord-est de San Antonio, la propriété bénéficie de solides données démographiques, d'un développement résidentiel en expansion et d'une excellente visibilité le long de FM 78. L'installation nouvellement construite offre aux investisseurs un revenu contractuel à long terme, une croissance annuelle des loyers et des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement passif attrayante dans l'un des marchés métropolitains à la croissance la plus rapide du Texas.

Coordonnées pour la location:

TJ Elite Properties

Date de mise en marché :

2026-06-09
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Plus de détails pour 3486 Discovery Creek Blvd, Spring, TX - Commerce de détail à vendre

The Republic Grille | 20yr NNN - 3486 Discovery Creek Blvd

Spring, TX 77386

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 800 933 $ CAD
  • 6 198 pi²
  • Accès 24 heures

Spring Commerce de détail à vendre - Kingwood/Humble

Marcus & Millichap est ravi de présenter un restaurant indépendant The Republic Grille situé au 3486 Discovery Creek Blvd à Spring, Texas, dans le sous-marché prospère de Spring/The Woodlands au sein de la région métropolitaine de Houston (MSA), à seulement trois miles du siège social de 385 acres d'ExxonMobil. La propriété sera sécurisée par un tout nouveau bail NNN absolu de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente, offrant aux investisseurs une gestion sans responsabilités pour le propriétaire et un revenu entièrement passif, avec un locataire affichant un ratio loyer/ventes extrêmement bas et une solide couverture EBITDAR d'environ 2,50x. Le bâtiment de ±6 198 pieds carrés, accompagné d'une terrasse de ±1 620 pieds carrés, est situé sur un terrain de ±0,95 acre construit en 2020 avec une construction de haute qualité, une excellente visibilité et un stationnement sur place en quantité suffisante. À proximité de H-E-B, Walmart, Target, Costco et du corridor médical de The Woodlands, et entouré de communautés planifiées prospères telles que Harmony, Benders Landing, Imperial Oaks et The Woodlands, le site bénéficie d'une base résidentielle dense et à revenu élevé, avec un revenu moyen des ménages d'environ 176 000 $ dans un rayon d'un mile. Avec des augmentations de loyer annuelles programmées de 2 %, quatre options de renouvellement de cinq ans et une marque régionale de restaurant primée, cette offre garantit un flux de trésorerie à long terme protégé contre l'inflation dans l'un des corridors résidentiels à la croissance la plus rapide de Houston.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-08
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Plus de détails pour 5549 E Lancaster Ave, Fort Worth, TX - Commerce de détail à vendre

Conoco/Texaco Gas - 5549 E Lancaster Ave

Fort Worth, TX 76112

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 651 678 $ CAD
  • 3 079 pi²

Fort Worth Commerce de détail à vendre - Southeast Ft Worth

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir un magasin de commodités et station-service Conoco, loué en absolu NNN (triple net), situé à Fort Worth, TX. Exploité par un franchisé en pleine croissance, l'opérateur prévoit de gérer 30 stations-service et restaurants à service rapide (QSR) d'ici la fin de 2026. Le bail de 20 ans débutera à la clôture de l'entente et inclut des augmentations de loyer annuelles de 2 %, deux périodes d'option de 5 ans et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant ainsi à un investisseur passif des flux de trésorerie à long terme. Le magasin de commodités de 3 079 pieds carrés, avec deux distributeurs de carburant sur un terrain de 0,33 acre, est situé à un coin stratégique à l'intersection de E Lancaster Avenue (plus de 17 800 véhicules par jour) et Weiler Boulevard, à une demi-mile de l'Interstate 820 qui voit plus de 108 500 véhicules par jour. La propriété en question est admissible à une dépréciation bonifiée, offrant des avantages fiscaux importants dès la première année, et est située dans un État exempt d'impôts. Les détaillants à proximité incluent McDonald’s, Whataburger, Jack in the Box, Bank of America, Walgreens, AutoZone, O’Reilly Auto Parts, Planet Fitness, Dollar General, Dollar Tree et bien d'autres.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-06-08
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Plus de détails pour 2990 Main st, Taylor, TX - Commerce de détail à vendre

Starbucks | NNN Drive-Thru QSR - 2990 Main st

Taylor, TX 76574

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 489 050 $ CAD
  • 1 950 pi²

Taylor Commerce de détail à vendre - Georgetown

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier Starbucks sous bail NNN, de qualité investissement (S&P : BBB+), garanti par l'entreprise (NASDAQ : SBUX), situé à Taylor, Texas (région métropolitaine d'Austin). Le locataire, Starbucks Corporation, a signé un nouveau bail de 10 ans en 2023 avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, offrant une protection contre l'inflation. Le bail impose des responsabilités minimales au propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à gestion limitée pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-08
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Plus de détails pour Medical Office Investment – Bureau à vendre, El Paso, TX

Medical Office Investment

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 2 791 240 $ CAD
  • 5 345 pi²
  • 2 Propriétés | Bureau

El Paso Portefeuille de propriétés à vendre - West

Occasion exceptionnelle d'investissement à El Paso, TX ! Cette vente en pleine propriété propose deux bâtiments distincts situés de part et d'autre du stationnement, avec une entreprise établie d'imagerie médicale comme locataire. Ensemble, les bâtiments totalisent une superficie de 5 345 pieds carrés sur un terrain de 0,44 acre. Grâce à son zonage C3, cet actif est situé dans une zone densément peuplée avec un accès limité pour de nouveaux concurrents. Cette propriété offre un flux de revenus fiable pour les investisseurs potentiels.

Coordonnées pour la location:

SVN | Fortune Real Estate

Date de mise en marché :

2026-06-05
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Plus de détails pour 11919 Culebra Rd, San Antonio, TX - Bureau à vendre

NNN Dental & Oral Surgery - 11919 Culebra Rd

San Antonio, TX 78253

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 3 648 667 $ CAD
  • 6 538 pi²

San Antonio Bureau à vendre - Far Northwest

Patrick Graham Licence n° 528005, 9005919 (TX) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 2699 Howell St., Suite 400, Dallas, TX 75204 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-05
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Plus de détails pour 1551 Greens Prairie Rd W, College Station, TX - Commerce de détail à vendre

The Yard at Caprock Crossing - 1551 Greens Prairie Rd W

College Station, TX 77845

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 164 960 $ CAD
  • 26 200 pi²

College Station Commerce de détail à vendre

Caprock Development est heureux de présenter The Yard at Caprock Crossing, une propriété composée de 3 bâtiments multi-locataires à usage de bureaux et de commerces, disponible pour votre considération. Construite en 2018/2020 et située dans le sous-marché prisé de South College Station, cette propriété de bureaux/commerces d'environ 26 200 pieds carrés est entièrement louée et bénéficie d'un solide mélange de locataires locaux et régionaux. La propriété se trouve dans le développement établi de Caprock Crossing et est entourée d'une variété d'utilisateurs bien établis, notamment des restaurants, des commerces et des établissements médicaux. Ce bien est idéalement situé dans une zone en pleine croissance rapide, avec de nombreux développements résidentiels déjà en place et d'autres prévus dans un avenir proche.

Coordonnées pour la location:

Caprock Development

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-04
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Plus de détails pour 409 S Highway 78, Wylie, TX - Commerce de détail à vendre

PNC Bank - 409 S Highway 78

Wylie, TX 75098

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 434 544 $ CAD
  • 3 000 pi²

Wylie Commerce de détail à vendre - Plano

SHOP Companies Investment Sales a été mandaté exclusivement pour offrir l'opportunité d'acquérir le bail foncier de PNC Bank (la « Propriété »), une toute nouvelle succursale bancaire avec service au volant construite en 2026, située dans le principal corridor commercial de Wylie, Texas. La propriété est adjacente à des locataires nationaux notables tels que Starbucks, Chick-fil-A, Whataburger, Chipotle et McDonald's. La Propriété comprend une banque de construction partielle en maçonnerie de 3 000 pieds carrés avec un guichet automatique au volant. Le bail foncier de PNC Bank est idéalement situé dans un sous-marché dynamique du nord de Dallas, où le revenu moyen des ménages dépasse 125 900 $ et 149 500 $ dans des rayons de 3 et 5 miles, respectivement.

Coordonnées pour la location:

SHOP Companies

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-04
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Plus de détails pour 1516 Sidney Baker St, Kerrville, TX - Commerce de détail à vendre

Hoegemeyer Animal Clinic - 1516 Sidney Baker St

Kerrville, TX 78028

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 167 063 $ CAD
  • 3 232 pi²

Kerrville Commerce de détail à vendre

Mission Pet Health Corp. Garantie (900+ emplacements) | Bail NNN | Rénové en 2019 • Garantie corporative de Mission Pet Health - Le bail inclut une garantie corporative de Mission Pet Health, une plateforme vétérinaire nationale comptant plus de 900 emplacements, issue de la fusion en 2025 de Southern Veterinary Partners et Mission Veterinary Partners, deux des noms les plus respectés de l'industrie. • Hôpital vétérinaire à service complet, ouvert 7 jours sur 7 - Cet hôpital vétérinaire offre des services complets, incluant des soins de bien-être et préventifs, des chirurgies dentaires, des soins urgents, la pension pour animaux, et plus encore. La clinique a été acquise par Mission Pet Health (anciennement Southern Veterinary Partners) en raison de ses performances exceptionnelles. • Structure de bail passive - Ce bail NNN constitue un véhicule d'investissement passif pour tous types d'investisseurs, avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. • Seul hôpital vétérinaire accrédité AAHA à Kerrville - Hoegemeyer Animal Clinic est le seul hôpital vétérinaire accrédité AAHA à Kerrville, une distinction détenue par seulement un faible pourcentage de pratiques vétérinaires à l'échelle nationale. Cette accréditation reflète l'engagement de l'hôpital envers des soins exceptionnels et une excellence opérationnelle. • Soutien financier sécurisé - Les firmes de capital-investissement Shore Capital Partners et Silver Lake Management ont fusionné Southern Veterinary Partners et Mission Veterinary Partners officiellement le 11 juillet 2025 dans une transaction d'environ 8,6 milliards de dollars, créant l'une des plus grandes plateformes de soins pour animaux avec environ 4 milliards de dollars en capital-actions pour recapitaliser l'entreprise combinée. • Bail protégé contre l'inflation - Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer supérieures à la moyenne, soit 2 % ou selon l'IPC, offrant une croissance des loyers plus forte et une protection contre l'inflation sur la durée du bail. • Engagement à long terme envers le site - La clinique est un pilier bien connu dans les communautés de Kerrville et des environs, opérant avec succès à cet emplacement depuis 1983. • Échelle nationale et force de la marque - Issue de la fusion en 2025 de Southern Veterinary Partners et Mission Veterinary Partners, Mission Pet Health exploite désormais plus de 900 hôpitaux vétérinaires dans plus de 42 États, soutenue par un vaste réseau de plus de 20 000 employés. • Croissance robuste de l'industrie - Le marché mondial des services vétérinaires, évalué à 150 milliards de dollars en 2024, devrait croître à un taux de croissance annuel composé (CAGR) de 8,7 % entre 2023 et 2030. • Employeur de premier rang - Mission Pet Health a été maintes fois reconnue par Newsweek comme l'un des meilleurs lieux de travail dans le domaine de la santé, classée #1 en soins de santé et #22 au classement général des lieux de travail les plus appréciés en Amérique en 2024 et 2025. • Statistiques clés sur la possession d'animaux aux États-Unis – — 72 % des ménages aux États-Unis, soit 95 millions de ménages, possèdent un animal de compagnie. Cette tendance croissante à la possession d'animaux a stimulé la demande pour les services vétérinaires, incluant les soins préventifs, les diagnostics et les traitements. — Le propriétaire moyen de chien aux États-Unis dépense environ 2 524 $ par an en coûts récurrents pour son animal. — Les dépenses liées aux animaux de compagnie ont atteint 147 milliards de dollars en 2023, 152 milliards de dollars en 2024, et 158 milliards de dollars en 2025.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-06-04
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Plus de détails pour 12221 Montana Ave, El Paso, TX - Commerce de détail à vendre

Abs. NNN Leased Portillo’s Double Drive-Thru - 12221 Montana Ave

El Paso, TX 79938

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 246 719 $ CAD
  • 6 250 pi²
  • Accès 24 heures

El Paso Commerce de détail à vendre - East

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc., en collaboration avec ParaSell Inc., en tant que représentants exclusifs du vendeur, sont ravis de présenter l’opportunité d’acquérir un restaurant drive-thru Portillo’s récemment construit, avec un bail triple net absolu (NNN) à 100 %, situé à El Paso, Texas (la « propriété »). La propriété est louée à l’entité corporative de Portillo’s Inc. (NASDAQ : PTLO), un opérateur de restauration rapide non franchisé, coté en bourse, avec plus de 100 emplacements et environ 732 millions de dollars de revenus annuels. Le bâtiment a été construit de toutes pièces par Portillo’s et livré en 2026 avec un nouveau bail de 10 ans incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et quatre (4) options de prolongation de 5 ans. La structure de bail net absolu offre aux investisseurs un flux de trésorerie passif, durable et à long terme à un coût attractif, soutenu par une entreprise publique en croissance. Portillo’s est l’une des marques de restauration rapide les plus reconnues et performantes aux États-Unis, générant des volumes moyens par unité d’environ 8,3 millions de dollars, parmi les plus élevés du segment et presque trois fois le volume moyen d’un emplacement typique de McDonald’s. Le menu de la marque, comprenant des hot-dogs style Chicago, des sandwichs au bœuf italien, des burgers grillés et son légendaire gâteau au chocolat, suscite une fidélité intense des consommateurs et attire un trafic de destination bien au-delà de la zone commerciale immédiate de chaque emplacement. Ce restaurant d’El Paso marque la première entrée de Portillo’s sur ce marché, une étape significative qui reflète la conviction à long terme de la marque dans une ville qui a dépassé le million d’habitants en 2025. La propriété comprend un restaurant indépendant de ±6 250 pieds carrés avec une double voie de drive et près de 80 places de stationnement exclusives sur un terrain de ±2,18 acres situé dans Montana Commons. Montana Commons est un nouveau site de développement entièrement loué avec six emplacements, co-occupé par des opérateurs nationaux de premier plan tels que QuikTrip, Olive Garden, Panda Express, LongHorn Steakhouse et Mister Car Wash. La propriété est située directement en face de l’un des Walmart Supercenters les plus performants du pays (top 1 % au niveau national, selon Placer.ai) et d’un magasin Lowe’s Home Improvement. La solidité du corridor est encore renforcée par les co-locataires qui ont acquis leur immobilier à Montana Commons — QuikTrip, Mister Car Wash et Panda Express ont chacun acquis leurs parcelles respectives à des prix de marché équitables, démontrant leur engagement à long terme envers l’emplacement. La propriété est située dans l’est d’El Paso, où les revenus moyens des ménages dépassent 93 000 $ dans un rayon de 3 miles et où la population de la zone commerciale approche les 200 000 résidents, ce qui en fait le plus grand et le plus rapide sous-marché en croissance de la région métropolitaine. La trajectoire à long terme de cet investissement est encore renforcée par le projet Montana Expressway de TxDOT, d’une valeur de près de 400 millions de dollars, qui devrait accueillir plus de 100 000 véhicules par jour à son achèvement en 2027, ainsi que par Fort Bliss, qui génère un impact économique annuel de 28 milliards de dollars. Fort Bliss, situé immédiatement adjacent à la propriété, soutient 127 000 emplois et, en mars 2026, a été sélectionné comme site d’un centre de données hyperscale AI du Carlyle Group, projeté pour apporter 2 000 emplois supplémentaires et des milliards d’investissements privés dans la région. Enfin, les ports d’entrée d’El Paso soutiennent près de 100 milliards de dollars de commerce annuel, et la région métropolitaine a dépassé le million d’habitants en 2025, soit environ la moitié des 2,0 millions de résidents de Ciudad Juarez, offrant collectivement une base de population significative et dense.

Coordonnées pour la location:

Pegasus Investments

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-03
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Plus de détails pour 23234 US-281, San Antonio, TX - Commerce de détail à vendre

PNC (New 20-Year Ground Lease) - 23234 US-281

San Antonio, TX 78258

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 114 288 $ CAD
  • 2 961 pi²

San Antonio Commerce de détail à vendre - South

Offert à la vente, un bail foncier pour une succursale de PNC Bank située à San Antonio, Texas. La propriété sera livrée comme une installation nouvellement construite, bâtie selon les spécifications actuelles du prototype de PNC Bank, et sécurisée par un nouveau bail foncier de 20 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. La propriété est une parcelle adjacente à un Sam’s Club le long de l’autoroute US 281 (107 570 véhicules par jour) dans la zone commerciale aisée de Stone Oak. La zone commerciale environnante comprend 154 083 résidents et un revenu moyen des ménages de 144 074 $ dans un rayon de cinq miles.

Coordonnées pour la location:

Knipp Wolf Net Lease Group | Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-06-02
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Plus de détails pour 5818 Richmond Ave, Houston, TX - Commerce de détail à vendre

Taco Bell - 5818 Richmond Ave

Houston, TX 77057

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 228 805 $ CAD
  • 2 028 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - Richmond/Fountainview

Un Taco Bell établi depuis 32 ans, situé dans le corridor de la Galleria à Houston, entouré de 229 185 résidents dans un rayon de 3 miles. Le bail initial a été signé en 1993 et a été récemment modifié avec une nouvelle durée de 20 ans débutant en 2019, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pour le reste de la période de base. La propriété est située le long de Richmond Ave (38 446 véhicules par jour), offrant un accès pratique aux autoroutes Interstate 69 et Interstate 10. Elle se trouve à 1,5 mile de la Houston Galleria, le plus grand centre commercial du Texas avec 2,4 millions de pieds carrés, et à moins de 5 miles de trois sièges sociaux de Fortune 500, notamment Westlake (1 mile), Phillips 66 (2,5 miles) et ConocoPhillips (5 miles). Elle bénéficie également de revenus moyens des ménages de 148 492 $ dans un rayon de 3 miles, et sa proximité avec le corridor énergétique de Houston renforce davantage la zone commerciale.

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-02
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Plus de détails pour 8030 Camp Bowie West Blvd, Fort Worth, TX - Bureau à vendre

8030 Camp Bowie West Blvd

Fort Worth, TX 76116

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 578 911 $ CAD
  • 4 500 pi²

Fort Worth Bureau à vendre - West Southwest Ft Worth

Points forts du locataire/société mère : • Note de crédit A+ (S&P) • Plus de 300 clients • Réseau comprenant 16 600 médecins • Plus de 1 million de patients • 447,6 milliards de dollars de revenus (exercice 2025) • Croissance des revenus de 12 % (exercice 2024 à exercice 2025) • 309,5 milliards de dollars d'actifs totaux (exercice 2025) Points forts de l'emplacement : • La population dans un rayon de 3 miles en 2025 est de 87 983, avec une croissance annuelle de 1,7 % entre 2020 et 2025. • Dans un rayon de 1 mile, 63,6 % des logements occupés sont occupés par des locataires (2025). • Le revenu médian des ménages (2025) est de 53 113 $ à 1 mile contre 72 975 $ à 3 miles. • L'âge médian à 1 mile est de 33,0 ans, avec 29,6 % de la population âgée de 19 ans ou moins (2025), indiquant une base locale plus jeune. • Le taux de diplomation universitaire (baccalauréat ou plus) est de 21,3 % à 1 mile contre 33,2 % à 3 miles (2025).

Coordonnées pour la location:

Franklin Street

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-02
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Plus de détails pour 26710 Farm to Market 1093, Katy, TX - Commerce de détail à vendre

Cornelius Nursery - 26710 Farm to Market 1093

Katy, TX 77494

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 978 100 $ CAD
  • 800 pi²

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

Cette offre représente une opportunité d'acquérir un investissement locatif net à locataire unique récemment construit, occupé par Calloway’s Nursery, un opérateur régional bien établi avec une forte présence de marque et 28 emplacements. Fondée en 1986 et basée à Fort Worth, Texas, Calloway’s s’est forgé une réputation pour ses produits de jardin haut de gamme et son service à la clientèle, garantissant une stabilité opérationnelle à long terme. L’actif est sécurisé par une structure de bail absolu NNN, offrant un profil d’investissement passif sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail a débuté le 1er août 2024 et comporte environ 18 années restantes, assurant un flux de trésorerie durable jusqu’en juillet 2044. Les investisseurs bénéficient d’augmentations de loyer programmées de 5 % tous les cinq ans, ainsi que de trois options de renouvellement supplémentaires de cinq ans. Idéalement situé le long de FM 1093 près du Westpark Tollway, la propriété bénéficie d’un accès direct à l’un des principaux corridors de croissance de Houston. Le site se trouve dans The Crossing at Katy Fulshear, un pôle commercial dominant ancré par des locataires nationaux majeurs tels que Walmart, TJ Maxx, Chick-fil-A et LA Fitness. La visibilité et l’accessibilité sont renforcées par une intersection à fort trafic avec un volume combiné de plus de 43 000 véhicules par jour. La zone environnante est caractérisée par une croissance résidentielle aisée, avec plus de 178 600 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus moyens des ménages dépassant 190 000 $. Ce profil démographique soutient une demande soutenue des consommateurs et la performance des locataires, positionnant l’actif comme un investissement stabilisé et à long terme dans un sous-marché en forte croissance de Houston.

Coordonnées pour la location:

MLB Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Jardinerie

Date de mise en marché :

2026-06-01
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Plus de détails pour 1210 Lamar Ave, Paris, TX - Commerce de détail à vendre

1210 Lamar Ave

Paris, TX 75460

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 290 948 $ CAD
  • 2 685 pi²

Paris Commerce de détail à vendre

La propriété comprend un ancien restaurant Golden Chick de 2 650 pieds carrés situé à un emplacement stratégique très visible, à l'angle d'une intersection avec feux de signalisation sur Lamar Avenue, l'un des principaux corridors commerciaux de Paris. Son statut "dark" offre une opportunité immédiate de création de valeur grâce à une nouvelle location, une occupation par un propriétaire-utilisateur ou une revalorisation. Construite à l'origine en 1987 et rénovée en 2021, le bâtiment dispose d'une infrastructure existante pour restaurant, avec des améliorations considérablement mises à jour par rapport aux actifs de restaurants de seconde génération plus anciens. La rénovation précédente pourrait réduire l'étendue et les coûts nécessaires à la réactivation pour un autre utilisateur de type restauration rapide (QSR), restaurant décontracté ou orienté vers les services.

Coordonnées pour la location:

MMG - Natl. Net Lease Team

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-01
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Plus de détails pour 6155 Sienna Ranch Rd, Missouri City, TX - Flex à vendre

Children's LightHouse of Missouri City - 6155 Sienna Ranch Rd

Missouri City, TX 77459

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 5 158 211 $ CAD
  • 10 530 pi²

Missouri City Flex à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

Points forts de l'investissement : ? Bail garanti par le plus grand franchisé du réseau Children's Lighthouse, un opérateur expérimenté avec neuf établissements au Texas et un solide historique de rentabilité et d'excellence opérationnelle. ? Les revenus moyens des ménages dépassent 162 700 $ dans un rayon d'un mile, avec une base croissante de jeunes familles recherchant activement des services de garde d'enfants de haute qualité. ? Situé le long de Sienna Ranch Road, une artère principale offrant une connectivité directe à l'autoroute 6 et au Fort Bend Parkway Toll Road, assurant une grande visibilité et un accès facile. ? Le bail prévoit des augmentations de loyer programmées : 5 % en 2029 et 2031, suivies d'une augmentation de 10 %.

Coordonnées pour la location:

Deboben Management Co.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-01
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États-Unis NNN Properties Texas