services immobiliers commerciaux à vendre à East Central

Ottawa Terrain à vendre - East Central

Ce terrain entièrement approuvé pour un développement multi-résidentiel offre une occasion unique de commencer la construction immédiatement dans l’un des quartiers urbains en pleine transformation d’Ottawa. Avec les permis de construction déjà en main et le nouveau cadre de zonage de haute densité des quartiers d’Ottawa soutenant le concept de développement approuvé, la propriété est bien positionnée pour éliminer une grande partie des risques liés aux droits, des incertitudes d’approbation et des délais d’attente souvent associés aux projets de densification urbaine. L’offre comprend un ensemble complet de documents de développement, incluant des plans architecturaux estampillés préparés par VDesignZ Inc., des levés cadastraux terminés, des évaluations environnementales et une documentation approfondie de diligence raisonnable. Un dossier prêt pour les prêteurs est également disponible, incluant une évaluation immobilière et une étude quantitative, offrant un soutien supplémentaire pour le financement et l’exécution du projet. Le design du bâtiment approuvé a été conçu pour séduire un large éventail de locataires grâce à un mélange de configurations adaptées aux familles et de dispositions pratiques pour la location, comprenant deux unités de 4 chambres, quatre unités de 3 chambres et quatre unités de 2 chambres. Idéalement situé à proximité du centre-ville d’Ottawa, du corridor de l’avenue Beechwood, des connexions au transport en commun rapide, des destinations de magasinage et des écoles établies, le site bénéficie d’un accès privilégié à l’emploi, aux services et aux commodités urbaines qui soutiennent une forte demande locative à long terme. Le concept approuvé intègre également des suites avec accès direct au rez-de-chaussée, offrant un potentiel pour des locations à court terme, et identifie la possibilité d’ajouter quatre unités supplémentaires, sous réserve des approbations applicables. Un financement par le vendeur pouvant atteindre 80 % améliore encore l’opportunité pour les promoteurs et investisseurs qualifiés cherchant à accélérer la réalisation de projets dans le marché actif du logement locatif d’Ottawa.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-31

Ottawa Bureau à vendre - East Central

Occasion exceptionnelle d'acquérir un bâtiment autonome à usage mixte bureau-industriel léger à Ottawa. Construit en 2001, cet immeuble offre une superficie de 18 000 pi² et est situé sur un terrain de 1,63 acre. Récemment rénové, il comprend de nouveaux planchers dans tout le bâtiment, une lumière naturelle dans tous les bureaux, une grande cuisinette avec terrasse extérieure. Cette propriété est vacante et prête pour un nouveau propriétaire. Parmi les autres caractéristiques, on retrouve des plafonds de 14 pieds, un service électrique triphasé de 400 ampères/600 volts, 50 places de stationnement, ainsi qu’un accès rapide et facile à la Queensway via la bretelle d’entrée/sortie de Walkley Road.

Date de mise en marché :

2026-07-22

Navan Flex à vendre - East Central

Une installation industrielle conçue pour répondre aux besoins des entrepreneurs, des flottes et des opérateurs de services. Le 150 Indcum Road offre environ 2 000 pieds carrés d'espace de bureau et un entrepôt de 2 254 pieds carrés avec une hauteur libre de 14 pieds. Le site est conçu pour maximiser l'espace extérieur utilisable, laissant la majorité de la propriété disponible pour le stockage de véhicules, remorques, équipements et matériaux. Les bâtiments séparés permettent aux fonctions administratives, de stockage et de service de fonctionner indépendamment tout en restant sur un site consolidé. Le zonage RIL1 soutient une large gamme d'usages industriels et orientés vers les cours, avec un accès à l'autoroute 417 via Boundary Road, offrant une connectivité régionale pratique. Caractéristiques du bâtiment avant : Deux fournaises à air forcé au propane (2021) et deux unités de climatisation (2021) desservant séparément les zones de bureau avant et arrière, service électrique de 200 ampères, internet fibre optique, éclairage LED partout, fenêtres (2021), toit en tôle avec système de prévention de barrage de glace/toit chauffé. Caractéristiques du garage arrière : Service électrique de 100 ampères, éclairage LED partout, troisième baie entièrement isolée. Caractéristiques générales de la propriété : Système septique (2020) et système de caméras de sécurité câblé intérieur/extérieur. DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES DISPONIBLES DANS LE LIEN "PLUS D'INFORMATIONS" CI-DESSOUS.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-07-22

Ottawa Flex à vendre - East Central

Le 5500 chemin Canotek représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété polyvalente à usage mixte située dans le parc d'affaires établi de Canotek à Ottawa. Ce bâtiment entièrement vacant combine un entrepôt spacieux avec une hauteur libre importante et des bureaux modernes, offrant aux entreprises ou aux investisseurs une flexibilité pour répondre à divers besoins opérationnels. La propriété est située sur un terrain généreux de 2,05 acres avec une faible couverture au sol d'environ 11 %, laissant de la place pour une éventuelle expansion ou des options de stationnement supplémentaires. Idéalement situé à quelques minutes de l'autoroute 174, ce site bénéficie d'une excellente connectivité régionale et d'un accès au réseau industriel florissant d'Ottawa. Les commodités à proximité, telles que des brasseries, des installations récréatives et des espaces verts, augmentent l'attrait de la zone pour les employés et les clients. Le design de la propriété, qui comprend un hall d'entrée accueillant, des espaces de bureaux lumineux et une configuration d'entrepôt efficace, soutient une large gamme d'utilisations, allant de la distribution et de la fabrication légère à la recherche, aux salles d'exposition ou aux opérations orientées vers les services. Pour les acheteurs cherchant à s'établir ou à se développer au sein de la dynamique communauté d'affaires d'Ottawa, cet actif offre à la fois une utilité fonctionnelle et un potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-07-15

Ottawa Portefeuille de propriétés à vendre - East Central

Situé au sein du St. Laurent Business Court, ce portefeuille de cinq unités de condominiums commerciaux offre une opportunité exceptionnelle de propriété, tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs propriétaires. Réparties sur les niveaux supérieurs accessibles par escalier et les rez-de-chaussée, les unités totalisent 5 655 pieds carrés avec des aménagements flexibles, des finitions modernes, de nombreuses fenêtres et une lumière naturelle abondante. Chaque unité est équipée d’un système de CVC individuel sur le toit, d’une capacité électrique importante (600 ampères, 600 volts, triphasé) et de places de stationnement dédiées, avec des espaces supplémentaires pour les visiteurs disponibles sur place. Construites en 2016, ces unités répondent à une large gamme d’utilisations grâce à un zonage industriel léger polyvalent, incluant les services médicaux, les cliniques vétérinaires, les studios de production, les bureaux professionnels et les opérations de soutien aux entrepôts. Actuellement disponibles en tant que lot complet ou individuellement, cette configuration permet des expansions d’entreprise, des flux de revenus d’investissement ou la consolidation d’espace dans un secteur d’affaires en plein essor. Avec une connectivité immédiate à l’autoroute 417 et une proximité des routes Walkley et Conroy, la propriété garantit une accessibilité optimale à travers Ottawa.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-07-01

Ottawa Portefeuille de propriétés à vendre - East Central

Plaza commerciale bien située, abritant cinq locataires établis dans une zone très fréquentée du centre-ville d’Ottawa. Entourée par d’importants développements résidentiels et à usage mixte, la propriété offre un flux de trésorerie stable dès aujourd’hui, avec l’avantage supplémentaire d’un terrain stratégique dans l’un des corridors urbains en pleine croissance de la ville. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche de revenus et d’un potentiel d’appréciation à long terme.

Date de mise en marché :

2026-07-01

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - East Central

Occasion d’investissement au cœur de Findlay Creek! Immeuble résidentiel de 12 unités récemment achevé et entièrement loué, offrant un flux de trésorerie immédiat dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide d'Ottawa. Situé au 33 Salamander Way, cet immeuble locatif moderne conçu sur mesure propose douze unités spacieuses de maisons en rangée empilées sur deux étages, chacune offrant 2 chambres, 2,5 salles de bain, des espaces à aire ouverte, des comptoirs en quartz, des électroménagers en acier inoxydable, des salles de bain attenantes, des balcons privés et des buanderies dans l’unité. Construit en 2025, la propriété comprend environ 14 652 pi² de surface locative et bénéficie d'une occupation stabilisée, d'une construction nécessitant peu d'entretien, et les locataires paient leurs propres services publics. Situé à quelques pas des parcs, écoles, commodités commerciales, épiceries et principaux corridors de transport, l'immeuble est idéalement positionné pour profiter de la croissance continue dans les marchés de Findlay Creek et du sud d'Ottawa. L'enregistrement en copropriété offre une flexibilité future, permettant de vendre les unités individuellement. Occasion rare d'acquérir un actif multifamilial clé en main avec un fort potentiel d'appréciation à long terme. L'acheteur aura la possibilité d'acquérir des immeubles d'appartements supplémentaires au sein du développement. L'immeuble est actuellement enregistré en copropriété.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-01

Osgoode Terrain à vendre - East Central

Offre de vente d'un grand terrain entièrement vacant, avec accès privé depuis Blanchfield Road, offrant une parcelle vaste, plate et dégagée permettant une variété d'usages ruraux, notamment agricoles/agricoles connexes, soins aux animaux/chenil, équitation, studio, installation de production de cannabis et zones de préservation environnementale/éducatives. L'exception [916r] exclut les usages résidentiels généralement associés au zonage RU.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-30

Vars Terrain à vendre - East Central

CBRE est ravi d'offrir cette opportunité d'ACHETER ou de LOUER environ 15 acres de terrain de développement commercial rural et industriel situé le long de l'autoroute 417, Ottawa, ON (la « propriété »). Cet emplacement très visible se trouve dans le parc industriel 417 en pleine croissance (Vars, ON) et bénéficie d'un accès direct à la Transcanadienne au carrefour de Rockdale Road. Le règlement de zonage commercial rural (RC) de la Ville d'Ottawa permet une variété d'usages différents. La vente de la propriété serait soumise à une division cadastrale. Le propriétaire est également disposé à envisager un scénario de location de terrain pour la propriété.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-16

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - East Central

À l'origine construite comme un duplex, cette propriété a été entièrement vidée et nettoyée de manière professionnelle, offrant une toile vierge pour un projet de réaménagement. Tous les dessins architecturaux et plans sont complétés et prêts à être soumis pour l'obtention du permis de construire. Un relevé d'arpentage récent est disponible. La propriété, auparavant zonée R4UD, est maintenant passée à N4B H(11), permettant le développement de jusqu'à 10 unités résidentielles — une excellente opportunité pour les investisseurs et les promoteurs. La structure existante présente une disposition qui comprenait auparavant 2 chambres plus un bureau au rez-de-chaussée, 2 chambres à l'étage, ainsi qu'un sous-sol avec une buanderie commune et une grande chambre supplémentaire. Avec la fondation et la structure actuelles, il existe un fort potentiel pour convertir la propriété en un immeuble de 4 unités, ou, alternativement, entreprendre un réaménagement complet pour un projet de 10 unités. La propriété est vendue dans son état actuel, "tel quel, où elle se trouve", sans garanties.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-10

Gloucester Multi-résidentiel à vendre - East Central

Investissement exceptionnel dans un immeuble multi-résidentiel avec revenus et potentiel futur. Situé dans l'est d'Ottawa, cet immeuble de 6 unités bien entretenu offre à la fois des revenus locatifs stables et des opportunités de croissance à long terme. Installé sur un terrain généreux de 0,24 acre (~80 pieds de façade x ~132 pieds de profondeur), la propriété combine un flux de trésorerie solide avec un excellent potentiel de redéveloppement. Actuellement entièrement occupé, l'immeuble génère plus de 10 031 $ de revenus locatifs mensuels (~120 372 $ annuels), ce qui en fait un investissement clé en main attrayant dès le premier jour. La répartition des unités est très rentable et diversifiée : trois appartements de 2 chambres, deux appartements de 1 chambre et un studio. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit de 50 ans installé en 2018 et des rénovations modernes dans plusieurs unités, réduisant les préoccupations liées à l'entretien futur et augmentant l'attrait pour les locataires. La propriété est zonée R1WW[637], offrant des possibilités de développement futur tout en maintenant une stabilité immédiate des revenus. L'emplacement est un atout majeur : à quelques minutes de l'autoroute 417, des stations de train léger Blair et Cyrville, des centres commerciaux, des restaurants et des commodités quotidiennes. Les locataires bénéficient d'une excellente connectivité, tandis que les investisseurs peuvent avoir l'esprit tranquille en sachant que la propriété est située dans un secteur recherché et en pleine croissance. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille multi-résidentiel, à sécuriser une propriété générant des revenus fiables ou à vous positionner pour un redéveloppement futur, cet immeuble coche toutes les cases. Une occasion rare d'investir dans un actif performant offrant à la fois des revenus actuels et un potentiel futur.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-01

Ottawa Flex à vendre - East Central

Cette installation industrielle de 72 212 pieds carrés est située sur un terrain de 4,07 acres et offre une configuration flexible avec un fort potentiel opérationnel, ainsi qu'une excellente circulation et des possibilités de développement futur. Zonée IM – Industriel Mixte, elle permet une large gamme d'usages industriels et commerciaux. Le bâtiment comprend un stationnement sur place en quantité suffisante pour le personnel et les visiteurs, ainsi qu'un accès efficace pour l'expédition et la réception grâce à quatre quais de chargement et une porte au niveau du sol. À l'intérieur, environ 5 000 pieds carrés d'espace de bureau en mezzanine sont intégrés dans l'entrepôt, mais ne sont pas inclus dans la superficie locative. Avec une hauteur libre de 20,10 pieds, l'installation est parfaitement adaptée pour l'entreposage et l'efficacité du rangement. Une zone de bureau et de salle d'exposition orientée vers l'avant améliore encore la propriété, la rendant idéale pour des opérations orientées vers les clients ou pour un aménagement de bureau interne.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-05-29

Ottawa Industriel à vendre - East Central

Bienvenue au 5438, rue Bank, Ottawa, une propriété unique qui combine parfaitement le confort d'une résidence familiale avec un potentiel incroyable d'espace de travail. Cette maison accueillante propose une disposition chaleureuse et conviviale, conçue pour la vie quotidienne, tandis que la caractéristique exceptionnelle est le garage/atelier détaché situé à l'arrière de la propriété. Idéal pour les passionnés, entrepreneurs, artisans, amateurs de voitures ou toute personne recherchant un espace de rangement supplémentaire, un atelier ou une flexibilité pour des activités professionnelles. Située sur un terrain spacieux, cette propriété offre une combinaison rare de maison, fonctionnalité et opportunité. Profitez d'un vaste espace extérieur, d'aménagements pratiques et de la commodité d'un emplacement recherché à Ottawa, avec un accès facile aux commerces, écoles, loisirs et principales voies de circulation. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale avec de l'espace pour grandir ou d'une propriété qui répond à vos besoins professionnels et de style de vie, le 5438, rue Bank offre une polyvalence et une valeur exceptionnelles.

Date de mise en marché :

2026-05-26

Ottawa Terrain à vendre - East Central

Située le long du chemin Innes, dans la banlieue d'Ottawa en pleine expansion de Blackburn Hamlet, cette occasion exceptionnelle de développement offre un potentiel exceptionnel pour les projets résidentiels et commerciaux. Avec un double accès à partir du chemin Innes et de la promenade Glen Park, la propriété offre une excellente visibilité, accessibilité et flexibilité pour les plans de développement futurs. Zoné pour accueillir une variété d'utilisations résidentielles et commerciales, ce site est idéal pour les investisseurs, les promoteurs et les constructeurs qui cherchent à capitaliser sur l'un des corridors de banlieue en pleine croissance d'Ottawa. La maison individuelle existante est vendue « telle quel, où - est », la propriété étant offerte principalement pour la valeur du terrain.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-07

Ottawa Industriel à vendre - East Central

Attention investisseurs et entrepreneurs! Opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale polyvalente sur un vaste terrain de 38 233 pieds carrés au cœur d'Orléans. Cette propriété génératrice de revenus comprend un triplex, un duplex, un atelier/garage de 950 pieds carrés et un bâtiment industriel multi-locataires de 7 280 pieds carrés. L'espace industriel offre des plafonds de 20 pieds, des portes de chargement aériennes, une lumière naturelle abondante et des équipements robustes, offrant une excellente fonctionnalité pour une variété d'usages. Idéalement situé près des commodités du boulevard St-Joseph et à quelques minutes de l'autoroute 174, cette propriété combine accessibilité, polyvalence et un fort potentiel d'investissement. Un véritable bijou dans un emplacement de choix! Le zonage sera modifié à MS2. Toutes les informations fournies sont réputées fiables, mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées indépendamment par l'acheteur.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-04-27

Ottawa Portefeuille de propriétés à vendre - East Central

Situées dans un secteur bien desservi, les propriétés se trouvent à quelques minutes du centre-ville d'Ottawa, de l'Université d'Ottawa et de la Colline du Parlement, ce qui les rend attrayantes tant pour la demande locative à long terme que pour leur potentiel de redéveloppement. Les options de transport en commun, y compris les lignes d'autobus et les connexions VIA Rail, sont facilement accessibles, et l'aéroport international d'Ottawa se trouve à environ 10 miles (16 km). Avec des évaluations réalisées en 2022 et un fort potentiel de croissance des loyers, ces propriétés offrent aux investisseurs une occasion intéressante d'acquérir des actifs générateurs de revenus dans un marché urbain très recherché.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-23

Gloucester Terrain à vendre - East Central

Située près de l'intersection contrôlée de Leitrim Road et du côté est de Limebank, la propriété offre un excellent accès à Hunt Club Road, à l'autoroute 416 et à l'aéroport international d'Ottawa. La propriété bénéficie de son interconnectivité avec les principales routes de transport, de sa proximité avec de nombreux services locaux et de nombreux projets de développement à venir. La taille, la configuration et l'emplacement de la propriété offrent une opportunité de développement exceptionnelle et évolutive. La désignation du Plan officiel et le nouveau règlement de zonage proposé pour 2026, qui classent la propriété comme zone industrielle et logistique, permettent une large gamme d'usages, notamment : atelier de carrosserie automobile, vente de véhicules et d'équipements lourds, industrie légère, recherche et développement, cour d'entreposage, et bien plus encore.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-13

Carlsbad Springs Terrain à vendre - East Central

Le site offre une visibilité exceptionnelle, une façade imposante et un accès stratégique au cœur de l'un des pôles commerciaux à la croissance la plus rapide de la région. Les entreprises environnantes, telles que Starbucks et A&W, renforcent la base d'emploi croissante de la zone. Zoné Commercial Rural (CR), la propriété permet une variété d'usages, y compris entrepôt, usages industriels légers et installations de divertissement intérieur. Une opportunité stratégique pour acquérir un terrain de premier plan.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-10

Ottawa Commerce de détail à vendre - East Central

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-06

Gloucester Flex à vendre - East Central

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-02-25

Ottawa Commerce de détail à vendre - East Central

Unité de copropriété commerciale aménagée de 676 pi² bien située à vendre dans l'est d'Ottawa. Située sur le chemin Montréal, à proximité du chemin Ogilvie et des autoroutes 417/174, cette unité polyvalente convient parfaitement à un usage de bureau ou médical. L'espace offre un aménagement fonctionnel existant, une opportunité de signalisation bien en vue, une forte visibilité le long d'un corridor à fort achalandage, ainsi que 3 places de stationnement dédiées. Emplacement pratique à proximité du transport en commun et des commodités avoisinantes, notamment Tim Hortons, McDonald’s, Scotiabank et Petro-Canada. Une opportunité idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-01-22

Ottawa Terrain à vendre - East Central

Environ 10,11 acres de terrain sont disponibles à la vente, en conjonction avec une parcelle adjacente supplémentaire de 6 acres située au 2101 chemin Johnston, offrant l'opportunité d'acquérir environ 16 acres de terrain industriel contigu destiné au développement. Cette propriété est située dans le corridor industriel sud-est d'Ottawa. Zonée IG3, le site permet une large gamme d'usages industriels, d'entrepôts et commerciaux limités, incluant des terminaux de transport par camion, des installations de distribution, de la fabrication légère et du stockage extérieur. La propriété bénéficie de sa proximité avec l'autoroute 417, le chemin Hunt Club et l'aéroport international d'Ottawa (YOW), soutenant les activités logistiques et d'emploi à l'échelle régionale et nationale.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-22

Ottawa Commerce de détail à vendre - East Central

Le 131, avenue Beechwood est un bâtiment commercial/de détail d’un étage situé dans le quartier dynamique de New Edinburgh à Ottawa. Il offre environ 2 483 pieds carrés d’espace sur un terrain de 6 733 pieds carrés avec une configuration irrégulière et plus de 130 pieds de façade courbe le long de l’avenue Beechwood. La propriété est entièrement louée à Bridgehead Coffee Shop et Munchies Cannabis, offrant une opportunité d’investissement stable avec des détails de bail disponibles sur demande. Un stationnement sur place pour 6 à 8 véhicules ainsi que des places de stationnement supplémentaires dans la rue améliorent l’accessibilité, tandis que l’emplacement bénéficie d’une excellente visibilité et est entouré de commodités locales, de restaurants et de boutiques. Cette propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d’un actif générateur de revenus bien situé dans une communauté prisée d’Ottawa.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-07