services immobiliers commerciaux à vendre à Ottawa

Ottawa Commerce de détail à vendre - Centretown-Byward

Investisseurs, prenez note! Cette excellente propriété génératrice de revenus comprend deux appartements et une unité commerciale. L'unité commerciale est un restaurant, loué pour 3 000 $ par mois. L'appartement deux est loué pour 1 750 $, et l'appartement trois est loué pour 1 450 $ par mois. Le revenu brut est de 73 800 $, et le revenu net d'exploitation est de 62 500 $. Venez le voir aujourd'hui!

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-12-12

Ottawa Commerce de détail à vendre - East Central

Excellente opportunité d'investissement dans une plaza à fort trafic! Découvrez une plaza bien établie de 6 magasins située dans l'un des emplacements les plus fréquentés et visibles d'Ottawa, sur l'avenue McArthur. Cette superbe plaza génère un revenu brut impressionnant de 256 000 $ +TVH, offrant des rendements forts et constants pour le propriétaire. Cette propriété exceptionnelle a un taux de capitalisation d'environ 5,0! Entourée de nombreuses entreprises populaires voisines comme les concessionnaires Toyota et Lexus, l'emplacement bénéficie d'un trafic piétonnier continu, d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. Que vous soyez investisseur ou exploitant-propriétaire, c'est une occasion rare de reprendre une entreprise florissante dans une zone commerciale dynamique avec un potentiel de croissance considérable. Les informations financières sont fournies uniquement après la signature d'un accord de confidentialité. Ne manquez pas cette opportunité solide et clé en main! Appelez dès aujourd'hui!

Date de mise en marché :

2025-12-12

Ottawa Commerce de détail à vendre - West Central

Excellente occasion d'acquérir ce condo commercial. Le zonage permet de nombreux usages, allant du commerce de détail, bureau au restaurant. L'unité est située le long de l'une des routes les plus fréquentées d'Ottawa. 2 places de stationnement incluses, mais il y a beaucoup de stationnement supplémentaire disponible. Disponible le 1er avril 2026 ou plus tôt si vous souhaitez reprendre le locataire.

Date de mise en marché :

2025-12-12

Ottawa Flex à vendre - East Central

Occasion unique pour un propriétaire utilisateur : bâtiment de deux étages de 25 000 pieds carrés comprenant 15 000 pieds carrés d'espace de salle d'exposition et d'entrepôt au rez-de-chaussée avec 11 portes de chargement, ainsi que 10 000 pieds carrés d'espace de bureaux au deuxième étage. 40 places de stationnement pour remorques plus 40 places pour voitures. Emplacement central près de la gare de triage. Accès facile au Queensway. Terrain de 2 acres. Prix pour vendre rapidement. Disponible pour utilisation immédiate.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-12-02

Ottawa Industriel à vendre - West Central

Bâtiment industriel/bureau de 6 235 pi² dans le très prisé corridor Merivale. Cette propriété est polyvalente avec un plan conceptuel qui permet une expansion supplémentaire allant jusqu'à 9 000 pi². L'entrepôt offre des hauteurs de plafond de 18 pieds, tandis que les bureaux à l'avant ont été magnifiquement rénovés. Des améliorations majeures ont été réalisées, offrant une utilisation à long terme. Le zonage intensif est un atout majeur, permettant le stockage extérieur de véhicules et d'équipements, ce qui est rare dans cette région. Situé sur un terrain d'angle, le site bénéficie d'une forte visibilité sur deux rues et est clôturé sur le périmètre. C'est une opportunité rare dans l'un des quartiers industriels les plus prisés de la ville, idéale pour un propriétaire-utilisateur à la recherche d'un actif bien situé.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-01

Ottawa Bureau à vendre - Centretown-Byward

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-12-01

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - East Central

Triplex de luxe à vendre avec un taux d'occupation de 100 % et des loyers au prix du marché. À être re-zoné en zone N4B permettant des usages supplémentaires autorisés. Finitions haut de gamme avec d'excellents matériaux et techniques de construction. Unité 1 : 3 chambres, bureau au rez-de-chaussée, 3 salles de bains complètes et accès exclusif au toit-terrasse. Unité 2 : 5 chambres plus un bureau, 3,5 salles de bains, 3 entrées séparées et chambre froide. Unité 3 : 4 chambres plus un bureau, et 2,5 salles de bains.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-28

Gatineau Commerce de détail à vendre

Investissement stratégique à Gatineau! Située dans le secteur prisé de Val-Tétrault, près de l'Université, cette propriété offre un revenu immédiat et un fort potentiel. Deux unités résidentielles génèrent 3 175 $/mois, tandis qu'une entreprise bien établie depuis plus de 50 ans rapporte environ 900 000 $/an en revenus bruts. Toiture remplacée en 2022. Zonée pour un futur projet multi-résidentiel ou à usage mixte de 20 à 30 unités, et située dans le corridor du tramway prévu pour 2035. La TPS/TVQ doit être ajoutée au prix demandé.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-11-24

Ottawa Portefeuille de propriétés à vendre - Centretown-Byward

Cette rare opportunité d'investissement comprend deux propriétés entièrement louées (1 à usage mixte et 1 commerciale) et un terrain de stationnement vacant d'environ 201 par 101 pieds au cœur du centre-ville d'Ottawa. Stratégiquement situé entre la rue St. Andrew et l'avenue Guigues, le long du corridor très fréquenté de Dalhousie, le portefeuille comprend 10 unités commerciales (7 locataires) et 6 appartements résidentiels, tous entièrement occupés. Générant un revenu brut solide de plus de 449 000 $ par an, cette offre présente un flux de trésorerie stable avec un potentiel de hausse grâce à de futures augmentations de loyer ou à une intensification du site. Zonées TM (Mainstreet Traditionnel), les propriétés bénéficient d'un zonage flexible qui soutient une large gamme d'utilisations commerciales et résidentielles, faisant de cet ensemble une possession rare et polyvalente dans l'un des quartiers urbains les plus dynamiques d'Ottawa. Les opportunités d'acquérir une telle envergure et présence de rue dans le secteur du marché ByWard sont exceptionnellement limitées, surtout avec une façade assemblée et un revenu sécurisé en place.

Date de mise en marché :

2025-11-21

Ottawa Industriel à vendre - East Central

Incroyable opportunité d'investissement! Cette propriété de revenu magnifiquement rénovée et entièrement louée offre plusieurs sources de revenus sur un vaste terrain de 1,09 acre au cœur de Greely. Dotée d'un zonage VM-3, cette propriété polyvalente offre un potentiel infini pour les investisseurs. La maison principale comprend deux unités résidentielles magnifiquement mises à jour : Unité A : Une spacieuse unité de 4 chambres et 1,5 salle de bain avec des plafonds de 10 pieds dans le salon, générant 2 850 $/mois. Unité B : Une unité confortable de 1 chambre et 1 salle de bain, rapportant 1 800 $/mois. Sources de revenus supplémentaires incluent : Garage isolé à 2 baies : Loué pour 1 431 $/mois. Hangar Quonset de qualité commerciale, entièrement isolé : Comprend 1 800 pi² d'espace d'entrepôt avec deux portes piétonnes et deux portes de garage, panneau de 200 ampères, loué à 2 375 $/mois + propane. Taux de capitalisation de 7,55 %, cette propriété est à la fois une addition stable et à fort potentiel à tout portefeuille d'investissement. Flux de trésorerie d'environ 1 802 $/mois. DSCR de 1,42. ROI de plus de 17,63 %. Le grand terrain clôturé, bordé par un ruisseau, offre un aménagement paysager magnifique, des arbres ornementaux, des jardins de vivaces et beaucoup d'espace pour des potagers, des structures de jeux ou des animaux de compagnie. Située à seulement 16 minutes de l'aéroport international d'Ottawa et à 7 minutes du quartier commercial de Findlay Creek, cette propriété est idéalement proche des écoles, des parcs, de la bibliothèque, des épiceries et du bureau de poste. Imprégnée d'histoire, la "Old Post" a servi de bureau de poste, de magasin de campagne et de centre de village pendant plus d'un siècle. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille d'investissement ou à explorer de nouvelles opportunités d'affaires, cette trouvaille rare est à ne pas manquer! Le zonage Village Mixte (VM3) permet des usages résidentiels et non résidentiels, y compris : centre communautaire, garderie, production alimentaire, centre de services municipaux, entreprise de services personnels, restaurant et magasin de détail. Appelez dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour réserver une visite!

Date de mise en marché :

2025-11-21

Ottawa Bureau à vendre - East Central

Date de mise en marché :

2025-11-20

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Centretown-Byward

Prix d'Architecture pour une Victorienne Adjacent au Triangle d'Or. Cette Victorienne classique primée en architecture est un témoignage de l'artisanat intemporel et de la fierté de la propriété. Idéalement située à côté du prestigieux Triangle d'Or d'Ottawa, entre les rues Metcalfe et Elgin, cette propriété remarquable comprend 7 unités résidentielles élégantes, plus 2 studios dans la charmante maison de cocher, ainsi qu'une 9e suite d'une chambre légalisée au niveau inférieur - offrant polyvalence et excellent potentiel de revenu. Soigneusement entretenu par des propriétaires de longue date, le bâtiment témoigne d'un soin exceptionnel et de la préservation de son caractère original. Ses planchers de bois franc raffinés, ses corniches en plâtre complexes, ses moulures décoratives, ses hautes plinthes et ses portes en bois massif reflètent l'artisanat d'une époque révolue, soigneusement préservé grâce à des mises à jour réfléchies qui améliorent à la fois le confort et la fonctionnalité. Quatre unités disposent de belles cheminées, ajoutant chaleur et charme, tandis que chaque détail reflète la qualité durable et l'attention aux détails du bâtiment. L'extérieur est tout aussi impressionnant, entouré d'un aménagement paysager luxuriant et soigné, d'arbres matures et d'une façade majestueuse qui incarne l'élégance de la période victorienne. Avec 10 places de stationnement et un terrain de 66,28 x 110 pieds, cette propriété allie parfaitement caractère, espace et commodité. Parfaitement située à quelques pas du centre-ville d'Ottawa, près des rues O'Connor et Somerset, les résidents bénéficient d'un accès facile aux édifices du Parlement, au canal Rideau, à l'Université d'Ottawa et aux boutiques, cafés et restaurants animés des rues Elgin et Bank. Les commodités quotidiennes sont à proximité, y compris Independent Grocer (2 minutes) et Farm Boy (5 minutes), faisant de cet endroit l'un des plus recherchés et accessibles à pied d'Ottawa. Une propriété véritablement distinguée, cette Victorienne classique représente une rare opportunité de posséder un morceau du patrimoine architectural d'Ottawa - une résidence magnifiquement entretenue où l'histoire, le charme et l'emplacement de choix se rejoignent parfaitement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-18

Ottawa Commerce de détail à vendre - Kanata

Une opportunité à ne pas manquer! Superbe bâtiment indépendant récent dans une zone d'affaires animée de Stittsville et Carp. Ce grand bâtiment vous offre 2 étages d'espace fini, un grand terrain de 100 x 178 pieds, presque un demi-acre. Construit en 2012, le propriétaire actuel l'a maintenu en excellent état depuis 2017. Le niveau inférieur fini peut être utilisé pour une autre entreprise, et le bâtiment dispose d'un système d'égouts de pointe. C'est une excellente opportunité, proche de Carp, Kanata et Stittsville! Idéal pour un commerce avec service au volant ou d'autres opportunités! Les visites sont possibles avant 10h ou après 20h en semaine. Veuillez être discret! À voir absolument! Appelez dès aujourd'hui!

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-18

Gatineau Flex à vendre

Espace d'affaires premium -- 10 000 pi² à louer et/ou à vendre. Disponible dès maintenant ! Offrez à votre entreprise un emplacement stratégique au 170, rue Deveault, Gatineau (Hull). 10 000 pi² d'espace polyvalent pour bureaux, entrepôt ou projets sur mesure. Location flexible : louez l'espace entier ou subdivisez selon vos besoins. Visibilité maximale avec un accès rapide aux autoroutes 5 et 50, à seulement 5 minutes d'Ottawa. Un espace conçu pour votre croissance. Venez découvrir ce que vous pouvez bâtir ici ! Entrées électriques : une de 60 ampères et une de 400 ampères (347/600V et 120/240V).

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-11-14

Ottawa Terrain à vendre - East Central

La propriété de 50 acres est située du côté ouest de Ramsayville Road, au sud de Louiseize Road. Le terrain est actuellement zoné AG2.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-13

Ottawa Bureau à vendre - Centretown-Byward

Immeuble de bureaux de premier choix au centre-ville d'Ottawa à vendre. Une opportunité exceptionnelle pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur au cœur du centre-ville d'Ottawa. Cet immeuble de bureaux autonome sera livré vacant à la clôture, car l'occupant actuel, propriétaire des lieux, déménage. La propriété est zonée pour une large gamme d'usages commerciaux, y compris les missions diplomatiques et les cabinets médicaux, et offre également une excellente opportunité de réaménagement urbain. Le zonage actuel permet une hauteur de bâtiment allant jusqu'à 23 mètres, ce qui autorise un immeuble résidentiel de taille moyenne à usage mixte avec des commerces au rez-de-chaussée. L'immeuble est certifié BOMA et dispose de 6 863 pieds carrés d'espace utilisable/locatif sur un terrain généreusement dimensionné comprenant 12 places de stationnement. Le rez-de-chaussée offre 1 701 pieds carrés avec une aire de réception, une salle de conférence, six bureaux fermés et une salle de bain. Le deuxième étage mesure 2 029 pieds carrés et comprend huit bureaux fermés, un espace ouvert de type "bullpen" et une salle de bain. Le troisième étage comprend quatre bureaux, une kitchenette et un accès au toit plat. Idéalement situé à distance de marche du Palais de justice de la rue Elgin, de l'Hôtel de Ville et de la Colline du Parlement, la propriété offre une accessibilité inégalée. Avec un Walk Score de 100, un Transit Score de 87 et un Bike Score de 99, il s'agit de l'une des adresses urbaines les mieux connectées d'Ottawa. Que vous recherchiez un immeuble de bureaux clé en main ou un site de réaménagement de premier choix, cette propriété offre un potentiel et une flexibilité exceptionnels.

Date de mise en marché :

2025-11-06

Ottawa Bureau à vendre - West Central

Date de mise en marché :

2025-11-04

Ottawa Flex à vendre - East Central

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-11-04

Ottawa Flex à vendre - East Central

Incroyable opportunité d'acquérir un condo industriel entièrement rénové dans l'est d'Ottawa. L'espace dispose d'une porte de garage surdimensionnée pouvant accueillir une camionnette de type Transit. Le rez-de-chaussée est ouvert et idéal pour un showroom ou une entreprise de services. Le deuxième étage comprend des bureaux, un lounge et une zone de travail. Les deux niveaux ont leurs propres salles de bain. Prêt à emménager. NOTE : L'entreprise n'est pas à vendre et est disposée à rester en tant que locataire. Les frais de condo et les taxes affichés concernent les deux unités A5/A6, qui sont incluses dans la vente.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-10-16

Gatineau Commerce de détail à vendre

Opportunité d'affaires à saisir! Dépanneur situé dans un secteur résidentiel achalandé, voisin d'une garderie de 100 places et près du boulevard Gréber. Établi depuis plusieurs années, ce commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un volume de ventes de plus de 1,8 M$ par année. L'espace est bien aménagé et offre tout le nécessaire pour l'exploitation : comptoir, présentoirs, réfrigérateurs et équipements essentiels. Tous les biens meubles, appareils et équipements servant à l'exploitation de l'entreprise (évalués à 45 000 $) sont inclus. Idéal pour un entrepreneur souhaitant gérer son propre commerce.

Date de mise en marché :

2025-10-16

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - East Central

Avison Young a été mandaté pour conseiller et gérer la vente du 2491 Cleroux Cres., Ottawa, ON. Il s'agit d'une occasion exceptionnelle d'acquérir un actif clé en main rénové dans un marché locatif établi. - Total de 11 unités résidentielles locatives - 7/8 maisons en rangée entièrement rénovées - Taux de capitalisation d'environ 4,75 % sur les états financiers en place - À 20 minutes en voiture du centre-ville d'Ottawa

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-14

Ottawa Bureau à vendre - West Central

Bienvenue au 365 Richmond Road, une magnifique propriété commerciale située à Westboro, mise sur le marché pour la première fois depuis plus de 50 ans ! Une occasion rare et unique d'acquérir une superbe propriété de bureaux et de commerces de 6 000 pieds carrés avec une adresse de rue frappante. Cette propriété a été initialement construite en 1913 par John E. Cole pour la Banque d'Ottawa afin de répondre à la demande d'une institution financière locale très attendue. Actuellement, elle abrite la Frontline Financial Credit Union et Core Connections Physiotherapy, et elle sert la communauté depuis lors. Le 365 Richmond Road est niché dans l'un des quartiers les plus branchés de la ville, qui offre un mélange excitant de boutiques de détail, pubs, cafés, expériences culinaires de premier ordre, galeries d'art, le GCTC, studios de santé et de fitness, pour n'en nommer que quelques-uns, combinés à de magnifiques paysages verts et une connexion à la nature. Dans cette région, que vous soyez au travail ou à la maison, les gens ont accès à la marche et au vélo le long de la rivière des Outaouais, au kayak dans les rapides à proximité ou à la détente sur la plage. L'emplacement privilégié de cette propriété inclut également un accès pratique aux transports en commun, à l'autoroute et à plusieurs centres d'événements importants tels que les Plaines LeBreton, la Colline du Parlement, le parc de la Gatineau et la Ferme expérimentale. Avec 76 pieds de façade de premier choix sur Richmond Road, 0,33 acres de terrain et un grand stationnement, ce bâtiment commercial à Westboro a tout pour plaire. (41248491)

Date de mise en marché :

2025-10-02

Gatineau Commerce de détail à vendre

Plaza commercial au coeur de l'action! Emplacement stratégique avec visibilité exceptionnelle sur un axe achalandé. Déjà occupé par un Couche-Tard / Circle K reconnu, le site attire une clientèle fidèle et variée grâce à la forte densité résidentielle et commerciale du secteur. Polyvalent et fonctionnel, il convient à tout commerce de détail, service de proximité ou franchise. Atout majeur : le terrain offre une possibilité d'expansion, maximisant le potentiel de croissance. Une adresse alliant visibilité, accessibilité et développement futur. Revenus de base : 112 216 $

Date de mise en marché :

2025-09-26