services immobiliers commerciaux à vendre à Ottawa

Ottawa Flex à vendre - Kanata

Ces condos sont bien adaptés aux entreprises d'un large éventail d'utilisations, avec l'entreposage, la fabrication légère et l'assemblage, les commerces de détail et de services et les usages de bureaux qui se combinent pour créer une communauté entrepreneuriale dynamique. Le zonage flexible des parcs d'affaires industriels (IP4) permet la création d'une variété d'entreprises différentes. Emplacement supérieur, à quelques minutes de l'autoroute 417 et entouré de résidences à Glen Cairn et Bridlewood.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-02-04

Ottawa Commerce de détail à vendre - Centretown-Byward

Immeuble de commerce de 3 900 pi2 situé au 1240, rue Bank, à vendre au prix de 2 200 000$. Il est actuellement occupé par le propriétaire, mais pourrait être loué pour 35 $/pi2 et le sous-sol pourrait être loué pour 15 $/pi2. Ce taux de plafonnement exclut le sous-sol.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2023-12-06

Ottawa Terrain à vendre - East Central

Ce site a le potentiel de développement d'un parc industriel. Une servitude d'Ontario Hydro longe l'ouest la limite de la propriété qui contient une ligne haute tension.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-11-03

Ottawa Industriel à vendre - East Central

Situé à l'extrémité sud d'Ottawa, le 314 River Road se compose d'une salle de réception/d'attente, d'une salle d'entreposage et d'un garage. Il comprend des améliorations récentes à l'édifice, notamment un nouveau toit, une fosse septique et une fournaise. Fraîchement peint avec une réception et une salle d'attente modernisés. Beaucoup de stationnement situé sur place. Situé à quelques minutes de l'aéroport international d'Ottawa. Disponible immédiatement.

Date de mise en marché :

2023-03-17

Ottawa Industriel à vendre - East Central

Date de mise en marché :

2026-07-30

Ottawa Portefeuille de propriétés à vendre - West Central

Les 36 et 38 Antares Drive offrent l'opportunité d'acquérir une participation en pleine propriété à 100 % dans un complexe industriel flexible composé de deux bâtiments, stratégiquement situé dans le sous-marché industriel d'Ottawa Sud. La propriété comprend 81 541 pieds carrés répartis sur deux bâtiments de qualité institutionnelle, situés sur un terrain d'environ 4,1 acres avec environ 585 pieds de façade le long de l'avenue Antares. Suite à une rénovation complète achevée en 2016, l'actif propose un mélange fonctionnel d'espaces industriels et de bureaux, un stationnement généreux, une infrastructure existante pour les livraisons directes, ainsi que la possibilité d'ajouter des portes de chargement supplémentaires grâce à la configuration actuelle des bâtiments. La propriété est actuellement louée à 90,2 % à 13 locataires et bénéficie d'un portefeuille locatif diversifié, aucun locataire unique ne représentant plus de 23,4 % de la superficie locative. Les locataires incluent des entreprises de services professionnels, de technologie, d'industrie, de conseil et de métiers spécialisés, offrant des flux de revenus diversifiés et réduisant les risques de concentration. L'offre comprend une durée moyenne pondérée des baux d'environ 4,3 ans et des augmentations de loyer contractuelles qui soutiennent la croissance future des revenus. L'emplacement est un élément clé de la thèse d'investissement. La propriété offre une connectivité directe à l'autoroute 416, à Riverside Drive et à West Hunt Club Road, tout en maintenant un accès pratique à l'aéroport international d'Ottawa, aux lignes de transport en commun et à la gare VIA Rail de Fallowfield. Le marché environnant d'Ottawa Sud demeure l'un des districts industriels les plus actifs de la région, soutenu par un faible taux d'inoccupation, des parcs d'affaires établis et une proximité avec les principaux pôles d'emploi et commerciaux. Combiné à la configuration flexible de la propriété, à ses capacités d'expédition et à son profil d'occupation stable, cet actif est bien positionné pour bénéficier d'une demande locative continue et d'un potentiel de location futur.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-07-17

Ottawa Bureau à vendre - CBD

Situé au cœur du quartier central des affaires de la capitale nationale, cet immeuble de 6 étages, entièrement vacant, se trouve à quelques pâtés de maisons de la Colline du Parlement. Construit à l'origine vers les années 1960, l'immeuble offre une superficie d'environ 33 000 pieds carrés, sur un terrain de 6 523 pieds carrés. La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement deux pâtés de maisons de la station de métro léger Parliament, à l'angle de l'avenue Laurier Ouest et de la rue O’Connor. Le 124 O’Connor profite d’un accès privilégié à une abondance de commodités à proximité, incluant des destinations de commerce de détail majeures, des services quotidiens, des restaurants gastronomiques, des attractions touristiques, des lieux de divertissement et des hôtels. La propriété est également à distance de marche des principaux réseaux de transport en commun, des parcs, des espaces publics et du quartier central des affaires d’Ottawa. Le 124 O’Connor offre aux investisseurs potentiels une occasion unique d’acquérir un immeuble boutique distinctif situé en plein cœur du centre-ville de la capitale du Canada.

Date de mise en marché :

2026-07-10

Gatineau Bureau à vendre

Le 111–113 Rue Champlain représente une rare opportunité d'investissement et de développement au cœur du secteur Hull de Gatineau, à quelques minutes seulement du centre-ville d'Ottawa. Cet immeuble commercial de trois étages bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des principales institutions gouvernementales, des services essentiels et des grands axes de transport. La propriété est entièrement louée, offrant un revenu immédiat à l'acheteur tout en ouvrant la voie à un potentiel de valorisation important grâce à des possibilités de redéveloppement approuvées. Ce bien se distingue par sa documentation complète de développement, incluant des plans, spécifications, études et permis entièrement préparés pour un projet immobilier proposé de 20 chambres. Le design a été approuvé par le Comité consultatif d'urbanisme (CCU), et les évaluations environnementales des phases 1 et 2 ont été réalisées et sont conformes. Une lettre d'intention MLI Select de la SCHL a également été obtenue, garantissant l'accès à des conditions de financement avantageuses. Une fois développé, la valeur future du projet a été estimée à environ 4,6 millions de dollars. Le zonage actuel et la position centrale de la propriété offrent une grande flexibilité pour une réutilisation adaptative ou une nouvelle construction. Située dans un marché locatif à forte demande, à proximité des commerces, restaurants et pôles d'emploi du secteur gouvernemental, cette adresse offre aux développeurs et investisseurs à la fois stabilité et perspectives de croissance dans l'un des corridors les plus dynamiques de la région de la capitale nationale.

Date de mise en marché :

2026-06-26

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - West Central

539-541 Broadhead Avenue est un immeuble multifamilial moderne, conçu à cet effet, situé dans le quartier prisé de Westboro à Ottawa. Construit en 2021, cette propriété comprend deux unités achevées de trois chambres ainsi que deux unités d'une chambre en sous-sol qui restent inachevées, offrant un potentiel de valeur ajoutée substantiel pour les investisseurs. Les caractéristiques actuelles incluent des agencements contemporains, des finitions de qualité et une buanderie pratique dans chaque unité, créant un environnement de vie attrayant pour les locataires. La propriété propose un stationnement en garage pour chaque suite de trois chambres et est conçue pour répondre aux exigences de style de vie des locataires urbains d'aujourd'hui. Située à environ 1,2 kilomètre de la station de train léger de Westboro, les résidents bénéficient d'une accessibilité exceptionnelle au transport en commun et d'une connexion rapide au centre-ville d'Ottawa, à seulement 10 minutes en voiture. À distance de marche des boutiques, des options de restauration, des cafés et des services quotidiens, cet immeuble multifamilial combine les avantages d'une construction moderne avec des opportunités d'augmentation des revenus grâce à l'achèvement des unités. Avec un attrait fort pour le quartier et une accessibilité aux principales artères routières, 539-541 Broadhead Avenue représente une opportunité d'investissement multifamilial exceptionnelle dans une communauté urbaine recherchée.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-02

Ottawa Industriel à vendre - East Central

Cette offre représente une occasion unique d'acquérir un bâtiment industriel autonome de ±37 748 pi² situé dans le parc d'affaires Canotek à Ottawa. Doté d'un terrain sécurisé et clôturé sur ±2,8 acres, la propriété combine un espace d'entrepôt fonctionnel avec deux niveaux de bureaux aménagés, idéal pour les propriétaires-occupants cherchant un contrôle opérationnel complet et une stabilité à long terme. Les caractéristiques incluent une hauteur libre de 27 pieds, quatre quais de chargement, une porte de niveau sol et des capacités robustes d'expédition et de réception pour optimiser le flux et la logistique. La propriété soutient divers usages industriels sous le zonage IM—Industrie Mixte et offre la flexibilité nécessaire pour répondre aux besoins évolutifs des entreprises. Idéalement situé à environ 1,4 km de l'échangeur de l'autoroute 174 et du chemin Montréal, le site assure une connectivité régionale efficace au corridor de transport est-ouest d'Ottawa. L'emplacement offre également un accès rapide à Montréal (2 heures de route) et Toronto (4 heures de route), renforçant son attrait pour la distribution régionale. L'accès au transport en commun, y compris un arrêt d'autobus à proximité et la proximité de la future station de train léger Montréal O-Train, améliore l'accessibilité pour la main-d'œuvre. Cette propriété représente un équilibre parfait entre un entrepôt à grande hauteur et un espace de bureau dans l'un des pôles industriels les plus établis d'Ottawa.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-01

Ottawa Soins de santé à vendre - West Central

Le 2330, avenue Carling offre une occasion unique d'acquérir une installation de soins de longue durée vacante, construite à cet effet, stratégiquement située dans l'ouest d'Ottawa. S'étendant sur 93 600 pieds carrés répartis sur huit étages sur un site de 1,16 acre, cet actif institutionnel bénéficie d'une façade directe le long d'un corridor artériel majeur, à proximité d'un mélange dynamique de commodités commerciales, de quartiers résidentiels et de routes principales pour les navetteurs. La propriété profite d'une connectivité robuste au réseau de transport en commun, avec un service d'autobus à quelques pas et la station Lincoln Fields de l'O-Train (LRT) accessible à pied. Cette station est en cours d'expansion pour relier les lignes 1 et 3. Cette amélioration prévue du réseau LRT, combinée à un accès pratique à l'autoroute 417, positionne le site comme une opportunité de développement ou de repositionnement hautement accessible. Classée sous le cadre mis à jour de la ville d'Ottawa comme N5C[852] H(25) et désignée comme un Corridor central / rue principale, la propriété soutient l'intensification à long terme et une gamme d'usages résidentiels ou institutionnels à haute densité. Les investisseurs et développeurs peuvent exploiter un potentiel immédiat grâce à une réutilisation adaptative ou un programme de réaménagement complet, en tirant parti des solides fondamentaux de cet emplacement en milieu urbain et de l'élan de croissance plus large le long du corridor de l'avenue Carling.

Sous-type de propriété :

Soins continus

Date de mise en marché :

2026-04-30

Nepean Terrain à vendre - West Central

2 terrains vacants disponibles

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-26

Gatineau Commerce de détail à vendre

Le Centre Mont-Bleu offre une opportunité unique aux investisseurs d'acquérir un bien immobilier commercial stabilisé, occupé par 13 locataires, incluant une station-service entièrement indépendante et un guichet automatique. La propriété est située à Gatineau, sur le Boulevard du Mont-Bleu, une artère principale, à seulement 500 mètres de l'Autoroute 5 et du Boulevard St-Joseph. La propriété accueille des locataires nationaux, régionaux et locaux, avec une superficie totale de 21 987 pieds carrés, sur un terrain de 1,88 acre. La durée moyenne pondérée des baux (WALT) de l'actif est d'environ 4,21 ans.

Date de mise en marché :

2026-02-12

Ottawa Commerce de détail à vendre - East Central

Lennard Commercial Realty (« le Conseiller ») a été mandaté en exclusivité par Ocean Properties 2 Inc (« le Vendeur ») pour coordonner la vente du 1860 Bank Street, un projet de réaménagement résidentiel comprenant 2,9 acres de terrain situé dans la ville d’Ottawa, dans le secteur de Bank Street South (« la Propriété »). Le site bénéficie d’une façade de 93,6 mètres le long de Bank Street. Le terrain se trouve à un bâtiment au sud de l’intersection de Walkley Road et Bank Street South, ancien entrepôt de Beer Store, entouré de commodités locales, facilement accessible par transport en commun (station de TLR) et à proximité du centre-ville d’Ottawa ainsi que de l’aéroport international d’Ottawa.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-21

Ottawa Bureau à vendre - Kanata

Le 350 Palladium Drive comprend 25 625 pieds carrés répartis sur deux étages au-dessus du sol, initialement construit en 1997. La propriété offre un stationnement abondant sur place et est actuellement occupée par trois locataires, tout en proposant une variété de suites vacantes adaptées aux petites et moyennes entreprises. Avec des options de location flexibles et la possibilité de passer à une possession entièrement vacante au fil du temps, la propriété peut répondre à la demande de locataires multiples dès aujourd'hui tout en offrant un potentiel à long terme pour un siège social autonome.

Date de mise en marché :

2026-01-09

Ottawa Terrain à vendre - East Central

Institutional Property Advisors (IPA), une division de Marcus & Millichap, Courtage (le « Conseiller » ou « IPA »), au nom du « Vendeur », est ravi de proposer à la vente un intérêt en pleine propriété à 100 % pour le 1209 boulevard St. Laurent et le 1200 rue Lemieux, Ottawa, Ontario (la « Propriété »). Ce site de 1,1 acre a fait l’objet d’un changement de zonage afin d’optimiser le zonage axé sur le transport en commun (Transit-Oriented Development ou TOD) d’Ottawa, spécifiquement conçu pour les emplacements situés à proximité des stations de train léger. Suite au changement de zonage, la politique permet désormais la construction de deux tours de 30 étages, totalisant 645 unités et 532 272 pieds carrés de superficie constructible hors sol, avec 4 niveaux de stationnement souterrain. Cette opportunité offre environ 159 pieds de façade sur le boulevard St. Laurent et environ 124 pieds de façade sur la rue Lemieux.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-06

Ottawa Terrain à vendre - West Central

Ce concept de développement concerne un projet résidentiel de densification comprenant jusqu'à 11 maisons unifamiliales haut de gamme ou 22 maisons semi-détachées haut de gamme en propriété libre, situé le long de la rivière Rideau dans le secteur Rideau Glen à Ottawa. D'autres typologies de logements pourraient être autorisées. La propriété inclut environ 600 pieds de rivage et est traversée par un ruisseau naturel. Le terrain est entouré de tous côtés par une couverture d'arbres matures. Le site se trouve dans le transect sud-ouest suburbain et est désigné R1E, avec une transition prévue vers le zonage de quartier 1 (N1) selon le nouveau règlement de zonage global d'Ottawa. Les égouts municipaux sont situés à la limite du terrain. L'extension de la conduite d'eau municipale sera nécessaire pour atteindre la densité proposée. Ce site offre une alternative haut de gamme distincte : un cadre orienté vers la nature au sein de la ville, avec un accès direct et une façade sur la rivière Rideau, ainsi qu'un espace vert ininterrompu et des sentiers pédestres. Le concept inclut environ 2,4 acres de terrain riverain naturel partagé, comprenant un ruisseau sinueux qui se jette dans un lagon en bordure de rivière. Ces espaces offrent intimité, valeur récréative et un mode de vie unique intégré au site, tout en renforçant la proposition de style de vie du projet. Le concept et la densité du développement sont conformes aux objectifs de la ville visant à créer des communautés plus durables et agréables à vivre.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-08

Gatineau Terrain à vendre

Colliers est heureux de présenter l’opportunité d’acquérir un terrain de premier choix de 592 488 pi² directement adjacent au 200 boulevard de la Technologie à Gatineau. Situé au cœur du dynamique Parc Technologique de la ville, ce site est idéal pour un développement industriel et offre un accès exceptionnel à l’autoroute 5, avec le centre-ville de Gatineau et Ottawa à seulement quelques minutes. Entouré d’un écosystème dynamique regroupant des entreprises technologiques, des institutions fédérales et des centres de recherche, la propriété se trouve dans l’un des emplacements les plus stratégiques et axés sur l’innovation de la région de la capitale nationale. Avec des commodités à proximité telles que des cafés, des restaurants et des centres de conditionnement physique, il s’agit d’une occasion rare de sécuriser un grand site bien connecté dans un quartier en pleine croissance et prêt pour l’avenir.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-08-28

Gatineau Terrain à vendre

La propriété est située aux abords de l’autoroute 50 à 30 minutes du centre-ville et du Pont du Portage. Étant exclu du territoire agricole, l’immeuble est zoné résidentiel et inclus dans le périmètre d’urbanisation et classé priorité 3.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-18

Ottawa Terrain à vendre - East Central

Le groupe des services fonciers de CBRE, au nom de MNP LTÉE, le séquestre nommé par la cour pour Ashcroft Home – Eastboro Inc., est heureux de présenter environ 67,7 acres de terrain approuvé selon un plan préliminaire, situé dans la communauté dynamique d’Orléans, Ottawa. Connu sous le nom de Eastboro Phase 2, le site a déjà été partiellement aménagé avec 25 maisons et comprend des routes internes ainsi que des infrastructures. Cette vaste opportunité de développement inclut des terrains avec des plans approuvés pour 958 unités résidentielles, comprenant un mélange de maisons individuelles, semi-détachées et en rangée, ainsi que des espaces commerciaux et des parcs. La propriété est desservie et prête pour le développement, avec des extensions pour l’approbation du plan préliminaire jusqu’en 2026. Une parcelle supplémentaire de 4,98 acres et un bassin intérimaire pour desservir le site sont également inclus dans la vente, ce qui en fait une occasion idéale pour un projet résidentiel à grande échelle. Ce site représente une opportunité clé pour développer davantage la communauté urbaine de l’Est et contribuer à la croissance continue d’Orléans. Les offres doivent être soumises avant le mardi 3 juin 2025 à 12 h (HNE).

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-03-21

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - East Central

Nouvelle construction terminée à l'été 2023. Le bâtiment comprend un total de 62 unités : 23 - 1 lit, 8 - 1 lit avec tanière, 8 - 2 lits avec 1 salle de bain, 9 - 2 lits avec 2 salles de bains, 14 - 2 lits avec 2 salles de bains et tanière.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2023-10-10

Gatineau Commerce de détail à vendre

Bâtiment commercial avec un bail en cours pour un bar à collations. Plusieurs rénovations majeures ont été effectuées en 2025, notamment le toit, le revêtement extérieur, les gouttières, le système électrique, le balcon et certaines fenêtres. Cuisine entièrement équipée (voir les inclusions avec l'agent inscripteur).

Date de mise en marché :

2026-08-11

Ottawa Terrain à vendre - Tunney's Pasture

Occasion exceptionnelle de développement au cœur de Hintonburg. Une offre rare dans l'un des quartiers les plus dynamiques et en pleine transformation d'Ottawa. Ce terrain surdimensionné de 66 x 86,96 pieds est idéalement situé à quelques pas de la rue Wellington, plaçant tout futur projet de développement à distance de marche des transports en commun, des restaurants, des cafés et des boutiques de détail dans le vibrant Hintonburg. Zoné R4 / N4B H(11), la propriété offre un fort potentiel pour des projets résidentiels et multi-unités. Avec un terrain de cette taille dans un emplacement urbain aussi recherché, les opportunités se font de plus en plus rares. L'acheteur devra effectuer sa propre vérification diligente. La propriété est actuellement occupée par un duplex, générant un revenu locatif temporaire pendant que les plans et approbations sont en cours. Les deux unités sont louées sur une base mensuelle, offrant une flexibilité pour un futur redéveloppement. Le potentiel de lotissement pourrait également être exploré, sous réserve des approbations municipales. Que vous soyez constructeur, promoteur ou investisseur à long terme, il s'agit d'une acquisition stratégique dans un quartier reconnu pour son intensification et une forte demande des utilisateurs finaux.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-07