services immobiliers commerciaux à vendre près de Verdun

1185 Rue De La Montagne

Montréal, QC H3G 1Z2

• Terrain à vendre
• 4 700 000 $ CAD
• Lot de 0,10 AC

Montréal Terrain à vendre - Quartier central des affaires

Terrain vacant situé au centre-ville de Montréal Zonage M.7C (voir grille de zonage) Lot 1 340 043 Superficie du terrain : 4 316 pieds carrés Dimensions : 30 pieds x 135 pieds Taxes municipales (2025) : 99 171 $ Taxes scolaires (2025) : 1 574 $ Densité maximale : 6

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Alliance Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-01

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Monk Metro - 2418 Rue Allard

Montréal, QC

• Terrain à vendre
• 1 100 000 $ CAD
• Lot de 0,09 AC

Montréal Terrain à vendre - Centre-de-l’Île Sud

**Terrain vacant en face du métro Monk | Vacant lot facing Monk metro** - **Plus de 9500 pc sur 3 étages | Over 9,500 square feet on three floors** - **Plans approuvés | Plans approved** - **Permis payés | Permits paid** - **En face du métro Monk | Facing Monk metro** - **Développement de 8 unités + commercial | Development of 8 units + commercial** - **Prêt à partir | Ready to go** **Excellente opportunité de développement sur la rue Allard!** Le projet proposé couvre le lot #6 648 828 et prévoit la construction d’un immeuble moderne de trois étages comprenant huit unités résidentielles et un espace commercial au rez-de-chaussée. Situé dans le secteur sud de l’arrondissement du Sud-Ouest de Montréal, ce site bénéficie d’un quartier en plein essor, d’une forte demande résidentielle et d’une excellente visibilité pour l’usage commercial. Le projet a été conçu pour maximiser le potentiel de croissance de la zone tout en s’intégrant harmonieusement au caractère architectural environnant. Une occasion rare d’investir dans un secteur dynamique où valeur et opportunité se rencontrent.

Coordonnées pour la location:

Roger Vassallo Courtier Immobilier Inc

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-12

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6751 Blvd Monk

Montréal, QC H4E 3J1

• Flex à vendre
• 2 550 000 $ CAD
• 6 942 pi²

Montréal Flex à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Nombre d'unités : 6 (3 commerciales et 3 résidentielles) Dimensions des unités : 1 x 5 ½, 1 x 4 ½, 1 x 6 ½ Superficie du terrain : 8 008,35 pi² Revenu brut potentiel : 187 794 $ Taux de capitalisation : +/- 5,53 % Dépenses annuelles : Taxes scolaires : 1 000 $ Taxes municipales : 25 000 $ Assurance : 4 972,91 $ Électricité : 474,12 $ Entretien et réparations : 5 924,62 $ Gestion : 7 899,49 $ Réserve structurelle : 3 953,36 $ _______________________________ Total des dépenses : 49 224,21 $ Revenu net d'exploitation : 139 611,63 $

Coordonnées pour la location:

Roger Vassallo Courtier Immobilier Inc

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-09-10

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Tour Des Canadiens 3 - 1269 Rue Saint Antoine - 1268 Rue Saint-Antoine O

Montréal, QC H3C 1B9

• Commerce de détail à vendre
• 1 250 000 $ CAD
• 2 404 pi²
• 1 Unité

• Centre de conditionnement physique
• Cuisine
• Piscine

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-ville Sud

Opportunité idéale pour les propriétaires occupants ou les investisseurs débutants cherchant à s'établir dans un secteur à fort achalandage et en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-18

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1455-1459 Rue Crescent

Montréal, QC H3G 2B2

• Commerce de détail à vendre
• 15 000 000 $ CAD
• 15 564 pi²

• Climatisation

Montréal Commerce de détail à vendre - Quartier central des affaires

Propriété commerciale de premier choix au cœur du centre-ville de Montréal. Emplacement Triple A. Tous les baux sont Triple Net. Agrandissement possible dans des logements étudiants du côté du boulevard Maisonneuve avec une plaque de 5 000 pi2 (Université Concordia littéralement à un pâté de maisons et à moitié sur Maisonneuve) Plaque totale des deux boul. Maisonneuve et Crescent d'une superficie totale de 14 495 pi2 locatifs locatifs totalisant plus de 33 000 pi2. Tous les baux existants sont Triple Net. Un seul poste vacant à l'angle du Boul Maisonneuve et de la rue Crescent. d'environ 10 000 pi2 sur 3 étages. Plus d'informations disponibles sur demande par des investisseurs sérieux

Coordonnées pour la location:

Winvestor Real Estate Inc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-02-16

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4216 Boul Dorchester O

Montréal, QC H3Z 1V2

• Terrain à vendre
• 2 400 000 $ CAD
• Lot de 0,17 AC

Montréal Terrain à vendre - Atwater-Westmount

• Emplacement prestigieux à l’angle du boulevard Dorchester et de l’avenue Greene • À quelques pas de l’avenue Greene, du Westmount Square et du centre commercial Place Alexis Nihon • Accès facile à l’autoroute 720, à la station de métro Atwater et au réseau de transport en commun de Montréal

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2023-11-08

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2504-2518 Notre-Dame W

Montréal, QC H3J 1N5

• Multi-résidentiel à vendre
• 7 431 pi²

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Atwater-Westmount

Avison Young est ravi d'offrir à la vente un intérêt en pleine propriété à 100 % pour les immeubles situés au 2504-2518 rue Notre-Dame Ouest et 273-285 Charlevoix, une propriété semi-commerciale idéalement située au cœur de la Petite-Bourgogne, à Montréal (la « Propriété »). La Propriété comprend 12 grands logements résidentiels et deux locataires commerciaux en façade de rue, offrant un mélange attrayant de 4 appartements de deux chambres et 8 appartements de trois chambres. Sept des unités résidentielles ont été rénovées au cours des dernières années, améliorant à la fois l'attrait esthétique et le potentiel de hausse des loyers futurs. Le loyer résidentiel moyen actuel de la propriété est de seulement 1 228 $ par mois, ce qui reste nettement inférieur à celui des propriétés comparables dans le quartier. Le rez-de-chaussée est loué à un exploitant établi qui gère actuellement deux restaurants de quartier distincts et bien connus, Geppetto et El Gordo, qui ont récemment renouvelé leur bail jusqu'en 2030. Ces locataires offrent des revenus solides et stables, contribuant à la rentabilité et à la stabilité à long terme de la Propriété. Stratégiquement située à l'angle de la rue Notre-Dame Ouest et de la rue Charlevoix, la Propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un fort achalandage piétonnier et d'un accès immédiat à une vaste gamme de commodités locales. Le quartier environnant de la Petite-Bourgogne, situé dans l'arrondissement du Sud-Ouest, est un centre urbain dynamique et en pleine évolution, réputé pour ses cafés, restaurants, espaces verts et attractions culturelles—le tout à quelques minutes du centre-ville de Montréal et bien desservi par les transports en commun. Cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un immeuble d'angle semi-commercial de haute qualité, avec des loyers résidentiels sous-évalués et deux restaurants bien établis, idéalement situé dans le quartier très prisé de la Petite-Bourgogne.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-10

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2265 Av Madison

Montréal, QC H4B 2T5

• Multi-résidentiel à vendre
• 15 039 pi²

• Accès 24 heures

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Opportunité d'investissement exceptionnelle. La moitié des unités ont été rénovées tout en laissant un potentiel de valorisation. Loyers en dessous du marché. Emplacement stratégique au cœur de NDG (à distance de marche de la rue Sherbrooke O.). À proximité du Centre universitaire de santé McGill (site Glen), des stations de métro et des épiceries.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-15

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