services immobiliers commerciaux à vendre à Ottawa

Ottawa Bureau à vendre - East Central

Date de mise en marché :

2025-11-20

Ottawa Commerce de détail à vendre - Kanata

Une opportunité à saisir! Superbe bâtiment indépendant récent dans une zone commerciale animée de Stittsville et Carp. Ce grand bâtiment vous offre 2 étages d'espace fini, un grand terrain de 100 X 178 pieds, presque un demi-acre, construit en 2012 et le propriétaire actuel l'a maintenu en excellent état depuis 2017. Le niveau inférieur fini peut être utilisé pour une autre entreprise, le bâtiment dispose d'un système d'égouts de pointe. Cette grande opportunité est proche de Carp, Kanata et Stittsville! Idéal pour un commerce avec service au volant ou d'autres opportunités! Les visites sont possibles soit avant 10h, soit après 20h en semaine. Veuillez être discret! À voir absolument! Appelez dès aujourd'hui!

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-18

Ottawa Commerce de détail à vendre - Tunney's Pasture

Incroyable opportunité d'investissement au cœur de Chinatown! Située sur la dynamique rue Somerset Ouest, cette propriété zonée pour une rue principale traditionnelle offre un excellent potentiel de revenu passif avec un revenu annuel projeté de 120 000 $. Un restaurant locataire bien établi et reconnu occupe un côté du bâtiment sous un bail triple net, couvrant toutes les utilités et minimisant les dépenses du propriétaire. L'unité adjacente est actuellement vacante et présente une opportunité exceptionnelle, pouvant potentiellement se louer jusqu'à 6 900 $ par mois. Idéal pour un propriétaire-occupant ou un investisseur cherchant à maximiser les rendements, cet espace est parfait pour une large gamme d'utilisations. Des améliorations majeures ont déjà été réalisées : la propriété dispose d'un toit tout neuf (2025) d'une valeur de 63 000 $, offrant tranquillité d'esprit et économies à long terme sur l'entretien. Le zonage permet des opérations de restaurant ou d'autres activités commerciales ou un réaménagement pour des unités résidentielles multiples, offrant flexibilité et croissance à long terme. Points forts de la propriété : haute visibilité avec de grandes fenêtres donnant sur la rue, 5 places de stationnement dédiées pour les locataires, emplacement de choix avec un arrêt de bus juste à la porte, entouré de commerces locaux dynamiques et d'équipements communautaires. Ne manquez pas votre chance de posséder une propriété polyvalente et génératrice de revenus dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville. (41253830)

Date de mise en marché :

2025-11-12

Ottawa Bureau à vendre - West Central

Date de mise en marché :

2025-11-04

Ottawa Flex à vendre - East Central

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-11-04

Ottawa Flex à vendre - East Central

Incroyable opportunité d'acquérir un condo industriel entièrement rénové dans l'est d'Ottawa. L'espace dispose d'une porte d'entrée surdimensionnée qui peut accueillir une fourgonnette de style Transit. Le rez-de-chaussée est ouvert et idéal pour un showroom ou une entreprise de services. Le deuxième étage comprend des bureaux, un salon et une zone de travail. Les deux niveaux ont leurs propres salles de bain. Prêt à emménager. REMARQUE : L'entreprise n'est pas à vendre et est prête à rester en tant que locataire. Les frais de condo et les taxes affichés concernent les deux unités A5/A6 qui sont incluses dans la vente.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-10-16

Ottawa Terrain à vendre - East Central

Située le long du très fréquenté boulevard St. Laurent dans l'ouest d'Ottawa, cette propriété de ±7 903 pi² est zonée AM (Arterial Mainstreet), offrant une flexibilité pour un large éventail d'utilisations commerciales et résidentielles. À quelques pas de la station de TLR St. Laurent et entourée de détaillants nationaux, de quartiers matures et du centre commercial St. Laurent, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'une connectivité au transport en commun et de commodités quotidiennes. Ensemble, ces caractéristiques créent une opportunité exceptionnelle pour un développement dynamique au sein de l'un des corridors commerciaux les plus actifs d'Ottawa.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-16

Gatineau Commerce de détail à vendre

Opportunité d'affaires à saisir! Dépanneur situé dans un secteur résidentiel achalandé, voisin d'une garderie de 100 places et près du boulevard Gréber. Établi depuis plusieurs années, ce commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un volume de ventes de plus de 1,8 M$ par année. L'espace est bien aménagé et offre tout le nécessaire pour l'exploitation : comptoir, présentoirs, réfrigérateurs et équipements essentiels. Tous les biens meubles, appareils et équipements servant à l'exploitation de l'entreprise (évalués à 45 000 $) sont inclus. Idéal pour un entrepreneur souhaitant gérer son propre commerce.

Date de mise en marché :

2025-10-16

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - East Central

Avison Young a été mandaté pour conseiller et gérer la vente de 2491 Cleroux Cres., Ottawa, ON. C'est une occasion exceptionnelle d'acquérir un bien clé en main rénové dans un marché locatif établi. - Total de 11 unités résidentielles locatives - 7/8 maisons en rangée entièrement rénovées - Taux de capitalisation d'environ 4,75 % sur les données financières en place - À 20 minutes en voiture du centre-ville d'Ottawa

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-14

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - East Central

Investissement de détail à l'angle de la rue Bank à Ottawa : trois unités commerciales en copropriété connectées au rez-de-chaussée, totalisant 1 416 pi², avec une visibilité de coin exceptionnelle, un plan d'étage ouvert pour le commerce de détail, de larges vitrines et des boîtes d'enseignes dédiées au-dessus de chaque unité. Stationnement sur place pour les clients et une copropriété gérée professionnellement favorisent des opérations efficaces et des coûts d'exploitation prévisibles. À quelques minutes du centre commercial South Keys et du corridor commercial Heron Bank, des destinations à fort achalandage ancrées par des marques nationales (Walmart/Best Buy; Home Depot/Canadian Tire), avec une demande constante provenant des quartiers Greenboro, Blossom Park, South Keys et Alta Vista, ainsi que des flux de navetteurs via le chemin Hunt Club et la promenade de l'aéroport, sans oublier le transport en commun établi le long de la rue Bank. La propriété est louée, générant un revenu annuel stable d'environ 47 500 $ net, avec une option de renouvellement de deux ans, positionnant cet actif pour un flux de trésorerie durable aujourd'hui et un potentiel de croissance raisonnable lors du renouvellement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-25

Ottawa Portefeuille de propriétés à vendre - Tunney's Pasture

CBRE Limitée est heureuse d'agir en tant que conseiller exclusif et d'offrir à la vente, au nom des propriétaires, la propriété connue municipalement sous le nom de 402, 406, 408, 410 rue Preston, Ottawa, Ontario (la « Propriété »). Située à l'angle le plus actif de la communauté de la Petite Italie à Ottawa, la Propriété représente une opportunité attrayante pour un développement à usage mixte de densité moyenne, avec un revenu d'attente intermédiaire. La Propriété est actuellement améliorée par 4 bâtiments, fonctionnant comme 4 unités résidentielles et un atelier de réparation automobile à l'angle. À l'extrémité sud de la Propriété se trouve une allée pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. La Petite Italie et le corridor de la rue Preston est le quartier le plus dynamique d'Ottawa. L'Hôpital d'Ottawa construit activement son nouveau campus de l'Hôpital Civic à une courte distance au sud de la Propriété. La Ville d'Ottawa a ouvert la ligne de TLR Trillium nord/sud mise à jour au quatrième trimestre 2024, avec la station Dow’s Lake à 3 pâtés de maisons de la Propriété, et les Sénateurs d'Ottawa ont annoncé le déménagement de leur aréna à LeBreton Flats, à l'extrémité nord du corridor Preston. La gentrification continue de ce quartier déjà vibrant crée une opportunité incroyable de rejoindre la dynamique de la région avec l'achat de la Propriété. La superficie du site de la Propriété est d'environ 9 762 pieds carrés, avec une façade de 100 pieds le long de la rue Preston et une profondeur de 100 pieds. La Propriété est offerte sur la base du premier arrivé, premier servi, à un prix demandé de 5 000 000 $.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-09-22

Gloucester Multi-résidentiel à vendre - East Central

Investissement exceptionnel dans un immeuble à logements multiples avec revenu et potentiel futur. Situé dans l'est d'Ottawa, cet immeuble d'appartements bien entretenu de 6 unités offre à la fois un revenu locatif stable et des opportunités de croissance à long terme passionnantes. Situé sur un terrain généreux de 0,24 acre (~80 pieds de façade x ~132 pieds de profondeur), la propriété combine un flux de trésorerie solide avec un excellent potentiel de redéveloppement. Actuellement entièrement occupé, le bâtiment génère plus de 9 800 $ de revenus locatifs mensuels (~118 000 $ annuels), ce qui en fait un investissement clé en main attrayant dès le premier jour. La composition des unités est très louable et diversifiée : trois unités de 2 chambres, deux unités de 1 chambre et un appartement studio. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit de 50 ans installé en 2018 et des rénovations modernes dans plusieurs unités, réduisant les préoccupations d'entretien futur et augmentant l'attrait pour les locataires. La propriété est zonée R1WW[637], ouvrant des possibilités de développement futur tout en maintenant une stabilité de revenu immédiate. L'emplacement est un atout majeur - à quelques minutes de l'autoroute 417, des stations de TLR Blair et Cyrville, des centres commerciaux, des restaurants et des commodités quotidiennes. Les locataires bénéficient d'une excellente connectivité, tandis que les investisseurs ont l'esprit tranquille en sachant que la propriété est située dans une zone désirable et en croissance. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille de logements multiples, à sécuriser une propriété générant des flux de trésorerie fiables, ou à vous positionner pour un redéveloppement futur, ce bâtiment coche toutes les cases. Une occasion rare d'investir dans un actif performant avec à la fois un revenu présent et un potentiel futur.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-21

Ottawa Terrain à vendre - East Central

Plan de site approuvé et permis de construire prêt. Zoné AM3, possibilité de construire un bâtiment commercial de vente au détail et de bureaux de 8 000 pieds carrés sur 2 étages, juste à côté du coin de Jeanne d'Arc et du boulevard St Joseph, au cœur d'Orléans. Une excellente opportunité d'investissement ou de construction pour usage personnel, à quelques minutes de l'autoroute 174 et à quelques pas du transport en commun, des commerces et des services, ce site bénéficie d'une grande visibilité et d'un trafic élevé, entouré par des entreprises essentielles pour la communauté d'Orléans.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-16

Ottawa Bureau à vendre - East Central

Le 39, avenue McArthur offre 19 660 pieds carrés d'espace de bureau répartis sur deux étages sur un site de 0,38 acre au centre d'Ottawa, à quelques minutes de la rivière Rideau. La propriété dispose d'un ascenseur accessible, de plusieurs escaliers et d'un niveau inférieur presque en sortie, avec une excellente visibilité de la rue et un accès pratique au transport en commun et aux commodités de la région. Zoné TM (H23) - Rue Principale Traditionnelle, le site permet de nombreux usages autorisés tout en présentant un fort potentiel de réaménagement dans un corridor en évolution rapide entouré de nouveaux développements importants. Idéal pour un propriétaire-occupant, un investisseur ou un développeur cherchant un actif polyvalent dans un emplacement urbain de choix.

Date de mise en marché :

2025-09-10

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - West Central

Une occasion en or dans un emplacement de remplissage très demandé! Ce terrain de 66' x 121,47' (environ 7 965 pieds carrés / 0,183 acres) est zoné R4N – Résidentiel Quatrième Densité, permettant une large gamme de formes de bâtiments résidentiels, y compris des appartements de faible hauteur et des habitations multifamiliales. Potentiel pour 9 à 10 unités! Profitez du marché locatif et de revente solide avec la possibilité de construire plusieurs unités résidentielles dans une zone en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-05

Ottawa Flex à vendre - West Central

Cette unité spacieuse de 990 pieds carrés présente un plan d'étage ouvert de 31' x 31' avec une hauteur de plafond dégagée de 11'-11", idéale pour une variété d'entreprises industrielles légères ou de services. Un bureau de 130 pieds carrés offre un espace de travail fonctionnel, et l'unité comprend une salle de bain et une porte de garage de niveau sol mesurant 8' de largeur x 9' de hauteur pour un chargement et un accès faciles. Actuellement louée, l'unité sera livrée vacante à la clôture, offrant une flexibilité pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-09-05

Ottawa Bureau à vendre - Centretown-Byward

Découvrez un morceau de l'histoire riche d'Ottawa avec cette propriété extraordinaire de style Queen Anne Revival, construite à l'origine entre 1904 et 1905. Conçue par les célèbres barons du bois William H.A. Fraser, Ewen McLachlin et David Gilmour, la résidence comprend une magnifique maison principale et un grand garage de maison de transport—deux joyaux architecturaux débordant de caractère. Cette propriété emblématique a un passé distingué, ayant servi de résidence ou de siège à plusieurs figures et institutions de renom, y compris l'as de l'aviation de la Seconde Guerre mondiale Billy Bishop, l'Ambassade d'Italie et l'Ordre des infirmières victorien. Amoureusement restaurée et modernisée avec soin par les propriétaires actuels, la propriété allie harmonieusement le charme du patrimoine à la fonctionnalité contemporaine. Maintenant configurée avec un aménagement flexible et multi-locataires, elle offre un espace de travail inspirant et collaboratif adapté aux exigences commerciales d'aujourd'hui—en faisant non seulement un morceau unique d'histoire, mais aussi un environnement professionnel unique en son genre.

Date de mise en marché :

2025-09-03

Gloucester Flex à vendre - East Central

CDN GLOBAL (Ottawa) LTD. est heureux de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir l'Unité 6 au 5459 chemin Canotek—un condominium commercial polyvalent de 4 746 pi² idéal pour une large gamme d'utilisations commerciales. Cette unité bien aménagée offre un mélange d'espace de bureau et industriel, offrant à la fois flexibilité et fonctionnalité. Elle comprend six (6) places de stationnement dédiées, assurant un stationnement pratique sur place pour le personnel et les visiteurs. La partie bureau est aménagée professionnellement sur deux étages et peut être facilement séparée pour générer un revenu locatif potentiel, augmentant ainsi l'attrait de l'investissement de la propriété. La zone d'entrepôt dispose de plafonds dégagés de 20 pieds—idéal pour le stockage vertical ou l'utilisation industrielle légère—et comprend deux (2) grandes portes de garage situées sur le côté et à l'arrière du bâtiment pour des opérations de chargement et de déchargement simplifiées. Stratégiquement situé au cœur du parc d'affaires Canotek, la propriété offre un excellent accès et une visibilité dans l'un des corridors commerciaux les plus établis d'Ottawa. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un espace dynamique et générateur de revenus dans un emplacement de choix.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-08-20

Gatineau Bureau à vendre

Une occasion unique alliant charme historique et innovation moderne. Un ancien bâtiment bancaire converti et maintenant agrandi, offrant des espaces flexibles avec les dernières technologies et commodités. Profitez de vues imprenables sur le parc, la rivière des Outaouais et le Parlement. La TPS/TVQ doit être ajoutée au prix demandé (53325590)

Date de mise en marché :

2025-08-20

Ottawa Bureau à vendre - Centretown-Byward

Découvrez une opportunité exceptionnelle au cœur de Sandy Hill! Ce condo commercial en sous-sol de 5 390 pieds carrés offre un espace polyvalent parfait pour une variété d'entreprises. Doté de quatre studios entièrement aménagés, de toilettes pour hommes et femmes, d'un vaste espace de rangement et d'un accès privé au rez-de-chaussée avec ascenseur, cette unité est conçue pour la commodité et la fonctionnalité. Zoné pour une rue principale traditionnelle, l'espace est idéal pour une église, un studio de yoga, de danse, une installation d'arts martiaux ou d'autres projets d'affaires créatifs. Situé à distance de marche du marché By et du centre Rideau, cette propriété bénéficie d'un fort achalandage piétonnier, d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux transports en commun, avec des lignes d'autobus directement sur la rue Rideau. Inclus avec l'unité, neuf places de stationnement de surface dédiées ajoutent de la commodité pour le personnel et les visiteurs. Ne manquez pas cette rare occasion de sécuriser un condo commercial de choix dans l'un des quartiers les plus dynamiques du centre-ville d'Ottawa!

Date de mise en marché :

2025-08-18

Ottawa Portefeuille de propriétés à vendre - Centretown-Byward

Une occasion exceptionnelle d'acquérir un ensemble rare de trois propriétés vendues ensemble dans l'un des quartiers les plus dynamiques et fréquentés d'Ottawa. Le 622 Somerset est un immeuble résidentiel de 4 logements, le 628 abrite un commerce de détail en activité et le 634 Somerset est un restaurant en activité. Le rapport de l'environnement de phase 2 est disponible dans le dossier, et une copie sera fournie sur réception d'une offre. Le zonage est TM (Mainstreet Traditionnel), offrant un potentiel d'utilisation mixte flexible. La taille totale du terrain est de 11 440 pi². Site idéal pour une future intensification. Fort achalandage piétonnier et véhiculaire. Situé au cœur de Chinatown, à quelques minutes du centre-ville et des transports en commun. Les propriétés sont vendues telles quelles. Que vous souhaitiez investir dans un revenu passif, gérer une entreprise ou redévelopper à l'avenir, c'est votre chance de sécuriser une grande empreinte urbaine dans un secteur en pleine évolution et diversifié.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-07-18

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - East Central

Implantez votre entreprise dans le quartier en pleine croissance de Wateridge Village au 1340 Hemlock Rd., un espace commercial de 428 pieds carrés au rez-de-chaussée dans un immeuble résidentiel de taille moyenne récemment construit. Situé au cœur d'une communauté planifiée avec des milliers de nouvelles maisons, cette unité offre un accès direct à une clientèle intégrée et un trafic piétonnier en augmentation. Soyez entouré d'entreprises complémentaires telles que Pharmasave et East Ottawa Compounding Pharmacy PharmaChoice, avec Phintopia Coffee & Tea, Dentistree, Waterridge Dentist, Rockliffe Chiropractic, et un centre de fitness boutique qui ouvriront bientôt. Idéal pour les entreprises de services, les détaillants de boutiques ou les bureaux professionnels cherchant à établir une présence dans un quartier résidentiel dynamique et en expansion.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-07

Portefeuille de propriétés à vendre - East Central

Lennard Commercial Realty, Courtier (le « Conseiller ») a été mandaté par MNP (le « Séquestre ») pour faciliter la vente de deux sites de développement adjacents situés au 3449, boulevard St. Joseph et au 3393, boulevard St. Joseph, Ottawa, Ontario. La vente de ces deux propriétés sera réalisée par l'intermédiaire du séquestre nommé par le tribunal. Les propriétés sont mises en marché conjointement, mais les acheteurs intéressés devront présenter des offres distinctes pour chaque propriété. Le 3449, boulevard St. Joseph (3449) est un terrain vacant de 7,12 acres situé au nord du boulevard St. Joseph, avec une façade le long du côté sud de l'autoroute 174 et le long du côté ouest de sa rampe d'accès en direction est, dans la communauté d'Orléans à l'est d'Ottawa. Le 3993, boulevard St. Joseph (3993) est un site de 0,525 acre, également vacant, situé directement du côté nord du boulevard St. Joseph, offrant un accès à l'artère principale et jouxtant le côté sud du 3449, boulevard St. Joseph. Les propriétés offrent une opportunité de développement unique et très visible dans la banlieue est d'Orléans à Ottawa. Les plans conceptuels prévoyaient la construction de quatre bâtiments allant de 27 à 31 étages. Le développement comprenait des immeubles de bureaux, un hôtel, des bâtiments résidentiels et un stationnement pour 1 300 véhicules. On pensait également que le développement pourrait inciter à la construction d'une station de train léger sur rail à la sortie de la route Tenth Line de l'autoroute 174, à quelques pas de la propriété en question. La propriété est offerte sur le marché sans prix fixé, et les promoteurs sont invités à soumettre leurs offres au Conseiller à la date de soumission. Les accords d'achat doivent être présentés sur le formulaire d'offre du Vendeur et seront acceptés le 17 septembre 2025. Une fois qu'un accord a été conclu, le Séquestre présentera l'offre aux tribunaux pour approbation finale.

Date de mise en marché :

2025-07-03