services immobiliers commerciaux à vendre à St-Jean

St-Jean Commerce de détail à vendre - Montérégie

Bâtiment commercial polyvalent de 73 255 pi² offrant une visibilité exceptionnelle et un accès direct aux voies ferrées du Canadien Pacifique.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-25

Saint-jean-sur-richelieu Commerce de détail à vendre - Montérégie

Situé à l'angle très visible du Boulevard St Luc et de l'Autoroute 35, cet actif de commerce de détail et de services haut de gamme offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir une propriété générant des revenus stables dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Saint-Jean-sur-Richelieu. Le quartier environnant est reconnu pour sa croissance démographique soutenue, ses volumes de circulation élevés et son accessibilité exceptionnelle, créant un environnement qui attire constamment des locataires durables orientés vers les services. La propriété totalise 5105 pieds carrés sur un grand terrain de 20 871 pieds carrés, offrant un ratio de stationnement élevé, une façade importante et une flexibilité à long terme pour un développement supplémentaire. Le bâtiment a été soigneusement entretenu depuis sa construction originale en 1988, avec des améliorations récentes incluant le remplacement complet du toit, le resurfaçage du stationnement et la modernisation des entrées électriques principales offrant des capacités de 120/240 V et 600 V. Ces améliorations réduisent les risques de dépenses en capital à court terme et soutiennent une variété d'usages commerciaux et de services. L'actif est actuellement occupé par un ensemble de locataires de longue date et de haute qualité qui contribuent à une performance de revenus stable et à un faible taux de roulement. Un revenu brut annuel d'environ 128 300 $ est complété par des frais d'exploitation faibles, encore améliorés par un locataire couvrant 44,3 % des coûts du bâtiment. Cela crée un flux de trésorerie exceptionnellement efficace pour un investisseur cherchant des revenus sécurisés avec une gestion minimale. Pour les acheteurs intéressés par la création de valeur future, le site offre un potentiel significatif grâce à l'ajout possible d'un deuxième étage, sous réserve de l'approbation municipale. Combiné à sa visibilité exceptionnelle à l'angle, son volume de circulation constant dépassant 25 000 véhicules par jour et sa proximité avec des commodités commerciales essentielles, cette propriété représente un investissement à long terme convaincant dans un marché vibrant et en croissance.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-12

St-Jean-sur-Richelieu Industriel à vendre - Montérégie

Bâtiment industriel de 3 672 pi² très bien situé sur un terrain clôturé de 27 588 pi², idéal pour les propriétaires-occupants.

Date de mise en marché :

2025-10-20

St-Jean-sur-Richelieu Commerce de détail à vendre - Montérégie

Ce bâtiment commercial bénéficie d’un emplacement de choix sur une artère très fréquentée, avec plusieurs milliers de véhicules qui y circulent quotidiennement. À quelques pas se trouvent Les Halles St-Jean, regroupant plus de 40 détaillants alimentaires et entreprises de services, ainsi que des restaurants, cafés et boutiques locales. Ce pôle commercial attire une clientèle diversifiée et constante, augmentant considérablement la visibilité et le potentiel locatif du site. La propriété profite également d’un accès rapide à l’autoroute 35, permettant de rejoindre Montréal en moins de 30 minutes, ainsi qu’à la route 133, un corridor clé reliant la Rive-Sud à la frontière américaine. Cette connectivité rend l’emplacement idéal pour les entreprises souhaitant desservir à la fois les marchés locaux et régionaux. En résumé, il s’agit d’une rare opportunité d’investissement dans une ville en pleine croissance, combinant grande visibilité, accessibilité facile et environnement commercial dynamique.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-24

Chambly Industriel à vendre - Montérégie

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-02

Carignan Terrain à vendre - Montérégie

Le terrain offre un mélange de terres arables et de bois, traversé par des sentiers. Il comprend un centre équestre ainsi qu'une maison unifamiliale. Le bâtiment du centre équestre fait environ 25 000 pieds carrés, incluant une arène intérieure de 12 000 pieds carrés, 27 boxes intérieurs et plus de 20 paddocks extérieurs.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-23

Saint-jean-sur-richelieu Commerce de détail à vendre - Montérégie

Propriétaire-occupant d'une propriété industrielle de 41 134 pi2 sur un terrain de 167 000 pi2. Grand terrain de stationnement et cour arrière À la jonction de l'autoroute 35, facilement accessible et à 7 minutes de l'autoroute 10 Zone très fréquentée Cour clôturée Terrain excédentaire Section haut plafond Cour asphaltique 42 000 pi2 Bâtiment 167 000 pieds carrés 3 hauteurs de plafond différentes : 18' | 25' | 33' Portes d'entrée : 5 (12' x 14') 2 (12' x 10') Quais de chargement : 3 (8') x 10') Les locataires existants peuvent partir ou rester. 32 000 pieds carrés pourraient être disponibles pour un propriétaire-occupant ou d'autres locataires. Zonage I-405

Date de mise en marché :

2025-03-12

St-Jean Commerce de détail à vendre - Montérégie

Opportunité incroyable à Saint Jean sur Richelieu ! Avec un terrain de plus de 40 000 pieds carrés et un bâtiment existant surplombant l'autoroute, c'est de loin l'un des endroits les plus stratégiques de la région pour toute entreprise à la recherche d'un trafic intense et d'une grande visibilité. Idéal pour les concessionnaires automobiles, les promoteurs, les restaurants à la recherche d'un véhicule, les franchises, les détaillants et la liste est longue. Situé près des principaux concessionnaires automobiles, en face du Carrefour Richelieu, Walmart, Giant Tiger et Boston Pizza.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-03-04

Saint-jean-sur-richelieu Multi-résidentiel à vendre - Montérégie

Une opportunité d'investissement exceptionnelle à Saint-Jean-sur-Richelieu—ce nouvel immeuble résidentiel de six unités, conçu pour les investisseurs recherchant des rendements immédiats et sécurisés. Actuellement en construction et entièrement loué dès la livraison, cette offre clé en main promet des revenus annuels de 156 000 $ dès le premier jour. Avec un prix demandé de 2 300 000 $ plus TPS/TVQ, les acheteurs peuvent acquérir un actif haut de gamme et nécessitant peu d'entretien, offrant une occupation optimisée dès le départ. Le bâtiment comprend six unités spacieuses de type 4½, chacune équipée d'une insonorisation supérieure, de thermopompes murales et de finitions haut de gamme. Les locataires bénéficient de prestations luxueuses, notamment des comptoirs en quartz, de grandes terrasses, des espaces de rangement intérieurs et extérieurs dédiés, ainsi que des bornes de recharge pour véhicules électriques. Des éléments pratiques tels que des espaces de rangement séparés et une isolation avancée améliorent le confort et la satisfaction des locataires. Situé dans un environnement résidentiel en plein essor, la propriété bénéficie de la proximité des écoles, parcs, hôpitaux et grands axes routiers. Cet investissement se distingue sur le marché actuel, offrant une tranquillité d'esprit rare grâce à une occupation pré-sécurisée et un risque de location réduit. Pour les investisseurs visant des revenus stables et une valeur à long terme, cette propriété de six unités répond à ces objectifs tout en mettant en avant un design moderne et une infrastructure solide.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-24

Saint-jean-sur-richelieu Commerce de détail à vendre - Montérégie

L'espace est conçu pour un usage professionnel, avec un mélange d'aires de travail à concept ouvert et de bureaux fermés, offrant une flexibilité pour des configurations futures. La propriété est située dans un secteur stratégique près des grandes voies routières et adjacente à deux grands développements résidentiels, assurant une forte visibilité et une accessibilité optimale. Avec des frais d'exploitation faibles et un locataire AAA fiable, cet actif est idéal pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable et des exigences de gestion minimales. Le bâtiment est bien entretenu, construit avec des matériaux de qualité, et offre des commodités modernes, notamment la climatisation et un stationnement abondant. Son emplacement au sein d'une communauté en pleine croissance renforce la valeur à long terme et la demande pour des services professionnels.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-06

St-Jean-sur-Richelieu Commerce de détail à vendre - Montérégie

Situé sur l'un des corridors commerciaux nord-sud les plus actifs, cette propriété commerciale polyvalente représente une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur à la recherche d'un espace fonctionnel, d'une forte visibilité et de revenus auxiliaires précieux. Le site s'étend sur un terrain généreux avec une vaste cour extérieure et un stationnement asphalté, ce qui le rend idéal pour les entreprises nécessitant une capacité opérationnelle extérieure, un espace pour la gestion de flottes ou un entreposage sécurisé. Son emplacement stratégique offre un accès pratique à l'Autoroute 35, reliant efficacement la propriété au centre urbain de Saint-Jean-sur-Richelieu et au marché élargi de Montréal. Les améliorations existantes incluent des bureaux administratifs, une zone de dortoir entièrement équipée adaptée au personnel de nuit, ainsi qu'un espace d'entrepôt principal avec une hauteur libre impressionnante de 15 pieds. Construit avec une fondation en béton coulé durable, une façade en briques et une toiture en membrane élastomère, le bâtiment offre un profil structurel solide et une fiabilité à long terme. L'absence de sous-sol simplifie la fonctionnalité et permet une adaptabilité directe pour des personnalisations futures. Un atout clé de cette propriété est la présence d'une tour de télécommunications Rogers louée, située à l'arrière du site. Cette relation locative contribue à un revenu attrayant et améliore le profil d'investissement à long terme. La flexibilité du zonage, couvrant plusieurs désignations commerciales, élargit davantage les usages potentiels, permettant des activités de services, des opérations administratives ou des activités commerciales spécialisées. Avec son mélange de taille de terrain, de fonctionnalité du bâtiment, de force de localisation et de revenus supplémentaires, cette propriété est offerte à un prix compétitif et est bien positionnée pour un acheteur recherchant de la valeur, de la flexibilité et un potentiel de croissance à long terme dans un marché régional en expansion.

Date de mise en marché :

2026-02-12

Saint-jean-sur-richelieu Industriel à vendre - Montérégie

Avison Young est fier de présenter cette opportunité d'acquérir ou de louer une propriété comprenant un terrain de 87 812 pieds carrés sur lequel est construit un bâtiment industriel offrant une superficie locative totale de 47 226 pieds carrés. Le 260, rue Saint-Michel est situé dans la partie est du secteur Saint-Jean, au sein du parc industriel de Saint-Jean-sur-Richelieu. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité grâce à sa proximité avec le boulevard du Séminaire Nord (Route 223) et l'autoroute 35, offrant un accès à l'autoroute des Cantons-de-l'Est (10).

Date de mise en marché :

2025-06-06