services immobiliers commerciaux à vendre à St-Jean-sur-Richelieu

St-Jean Commerce de détail à vendre - Montérégie

Bâtiment commercial polyvalent de 73 255 pi² offrant une visibilité exceptionnelle et un accès direct aux voies ferrées du Canadien Pacifique.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-25

Saint-jean-sur-richelieu Commerce de détail à vendre - Montérégie

Situé à l'angle très visible du Boulevard St Luc et de l'Autoroute 35, cet actif de vente au détail et de services de premier ordre offre aux investisseurs une rare opportunité d'acquérir une propriété génératrice de revenus stables dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Saint-Jean-sur-Richelieu. Le quartier environnant est reconnu pour sa croissance démographique soutenue, son trafic élevé et son accessibilité exceptionnelle, créant un environnement qui attire constamment des locataires durables et orientés vers le service. La propriété totalise 5105 pieds carrés sur un grand terrain de 20 871 pieds carrés, offrant un ratio de stationnement élevé, une forte façade et une flexibilité à long terme pour un développement supplémentaire. Le bâtiment a été soigneusement entretenu depuis sa construction originale en 1988, avec des améliorations récentes du capital qui incluent un remplacement complet du toit, des surfaces de stationnement repavées et la modernisation des principales entrées électriques offrant des capacités de 120/240 V et 600 V. Ces améliorations réduisent le risque de dépenses en capital à court terme et soutiennent une variété d'utilisations de vente au détail et de services. L'actif est actuellement occupé par un ensemble de locataires de longue date et de haute qualité qui contribuent à une performance de revenus stable et à un roulement minimal. Un revenu annuel brut d'environ 128 300 $ est complété par de faibles dépenses d'exploitation, encore amélioré par un locataire couvrant 44,3 % des coûts du bâtiment. Cela crée un flux de trésorerie exceptionnellement efficace pour un investisseur cherchant un revenu sécurisé avec une intensité de gestion minimale. Pour les acheteurs intéressés par la création de valeur future, le site offre un potentiel significatif grâce à l'ajout potentiel d'un deuxième étage sous réserve de l'approbation municipale. Combiné à sa visibilité exceptionnelle à l'angle, un volume de trafic constant dépassant 25 000 véhicules par jour, et sa proximité avec des commodités commerciales essentielles, cette propriété se présente comme un investissement à long terme convaincant dans un marché dynamique et en croissance.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-12

St-Jean-sur-Richelieu Industriel à vendre - Montérégie

Bâtiment industriel de 3 672 pi² très bien situé sur un terrain clôturé de 27 588 pi², idéal pour les propriétaires-occupants.

Date de mise en marché :

2025-10-20

St-Jean-sur-Richelieu Commerce de détail à vendre - Montérégie

Ce bâtiment commercial offre un emplacement de choix sur une artère très fréquentée, avec plusieurs milliers de véhicules passant quotidiennement. À quelques pas se trouvent Les Halles St-Jean, qui comptent plus de 40 détaillants alimentaires et entreprises de services, ainsi que des restaurants, cafés et boutiques locales. Ce centre commercial attire une clientèle diversifiée et régulière, augmentant considérablement la visibilité du site et son potentiel locatif. La propriété bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute 35, permettant de rejoindre Montréal en moins de 30 minutes, ainsi qu'à la route 133, un corridor clé reliant la Rive-Sud à la frontière américaine. Cette connectivité rend l'emplacement idéal pour les entreprises cherchant à atteindre les marchés locaux et régionaux. En résumé, il s'agit d'une opportunité d'investissement rare dans une ville en croissance, combinant haute visibilité, accessibilité facile et un environnement commercial florissant.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-24

Chambly Industriel à vendre - Montérégie

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-02

Carignan Terrain à vendre - Montérégie

Le terrain offre un mélange de terres arables et de bois, traversé par des sentiers. Il comprend un centre équestre ainsi qu'une maison unifamiliale. Le bâtiment du centre équestre fait environ 25 000 pieds carrés, incluant une arène intérieure de 12 000 pieds carrés, 27 boxes intérieurs et plus de 20 paddocks extérieurs.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-23

Saint-jean-sur-richelieu Commerce de détail à vendre - Montérégie

Propriétaire-occupant d'une propriété industrielle de 41 134 pi2 sur un terrain de 167 000 pi2. Grand terrain de stationnement et cour arrière À la jonction de l'autoroute 35, facilement accessible et à 7 minutes de l'autoroute 10 Zone très fréquentée Cour clôturée Terrain excédentaire Section haut plafond Cour asphaltique 42 000 pi2 Bâtiment 167 000 pieds carrés 3 hauteurs de plafond différentes : 18' | 25' | 33' Portes d'entrée : 5 (12' x 14') 2 (12' x 10') Quais de chargement : 3 (8') x 10') Les locataires existants peuvent partir ou rester. 32 000 pieds carrés pourraient être disponibles pour un propriétaire-occupant ou d'autres locataires. Zonage I-405

Date de mise en marché :

2025-03-12

St-Jean Commerce de détail à vendre - Montérégie

Opportunité incroyable à Saint Jean sur Richelieu ! Avec un terrain de plus de 40 000 pieds carrés et un bâtiment existant surplombant l'autoroute, c'est de loin l'un des endroits les plus stratégiques de la région pour toute entreprise à la recherche d'un trafic intense et d'une grande visibilité. Idéal pour les concessionnaires automobiles, les promoteurs, les restaurants à la recherche d'un véhicule, les franchises, les détaillants et la liste est longue. Situé près des principaux concessionnaires automobiles, en face du Carrefour Richelieu, Walmart, Giant Tiger et Boston Pizza.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-03-04

Saint-jean-sur-richelieu Multi-résidentiel à vendre - Montérégie

Une opportunité d'investissement exceptionnelle à Saint-Jean-sur-Richelieu—cette propriété résidentielle de six unités, récemment construite, est conçue pour les investisseurs à la recherche de rendements immédiats et sécurisés. Actuellement en construction et entièrement louée dès la livraison, cette offre clé en main promet des revenus annuels de 156 000 $ dès le premier jour. Avec un prix demandé de 2 300 000 $ plus TPS/TVQ, les acheteurs peuvent acquérir un actif haut de gamme et nécessitant peu d'entretien, offrant une occupation optimisée dès le départ. L'immeuble comprend six unités spacieuses de type 4½, chacune équipée d'une insonorisation supérieure, de thermopompes murales et de finitions haut de gamme. Les locataires bénéficient de prestations luxueuses, notamment des comptoirs en quartz, de grandes terrasses, des espaces de rangement intérieurs et extérieurs dédiés, ainsi que des bornes de recharge pour véhicules électriques. Des éléments pratiques tels que des espaces de rangement séparés et une isolation avancée améliorent le confort et la satisfaction des locataires. Située dans un environnement résidentiel en plein essor, la propriété bénéficie de la proximité des écoles, parcs, hôpitaux et grands axes routiers. Cet investissement se distingue sur le marché actuel, offrant une tranquillité d'esprit rare grâce à une occupation pré-sécurisée et un risque de location réduit. Pour les investisseurs visant un revenu stable et une valeur à long terme, cette propriété de six unités répond à ces objectifs tout en mettant en avant un design moderne et une infrastructure solide.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-24

Saint-jean-sur-richelieu Commerce de détail à vendre - Montérégie

Cet immeuble commercial offre une excellente occasion d’investissement, avec trois locaux commerciaux entièrement loués qui génèrent un revenu stable et attrayant. Situé à un coin de rue très en vue le long d’un axe routier majeur, l’édifice bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facile tant pour les locataires que pour la clientèle. La propriété a été entretenue avec soin au fil des années, ce qui assure une fiabilité opérationnelle à long terme. Un stationnement asphalté pouvant accueillir jusqu’à six véhicules ajoute une valeur importante pour les locataires et leurs clients, en améliorant la commodité et l’accessibilité. Avec tous les locaux présentement occupés et générant des revenus constants, cet actif procure un flux de trésorerie immédiat et exige un minimum de gestion. Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir un immeuble stabilisé dans un secteur à fort achalandage, idéal pour les investisseurs à la recherche de rendements fiables et d’un potentiel d’appréciation future. La TPS/TVQ s’appliquera au prix d’achat.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-07

Saint-jean-sur-richelieu Commerce de détail à vendre - Montérégie

L’espace est conçu pour un usage professionnel, avec un mélange de zones de travail à aire ouverte et de bureaux fermés, offrant une grande flexibilité pour de futurs réaménagements. L’immeuble est situé dans un secteur stratégique, près des grands axes routiers et adjacent à deux importants développements résidentiels, assurant une excellente visibilité et accessibilité. Grâce à de faibles frais d’exploitation et à un locataire AAA fiable, cet actif est idéal pour les investisseurs à la recherche d’un flux de trésorerie stable et de besoins de gestion minimaux. L’édifice est bien entretenu, construit avec des matériaux de qualité, et offre des commodités modernes, incluant la climatisation et un vaste stationnement. Son emplacement au sein d’une communauté en croissance renforce la valeur à long terme et la demande pour des services professionnels.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-06

St-Jean-sur-Richelieu Commerce de détail à vendre - Montérégie

situé sur l'un des corridors commerciaux nord-sud les plus actifs, cette propriété commerciale polyvalente représente une opportunité exceptionnelle pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur recherchant un espace fonctionnel, une forte visibilité et des revenus auxiliaires précieux. Le site s'étend sur un terrain généreux avec une vaste cour extérieure et un stationnement en asphalte, ce qui le rend idéal pour les entreprises nécessitant une capacité opérationnelle extérieure, une mise en scène de flotte ou un entreposage sécurisé. Sa localisation stratégique offre un accès pratique à l'Autoroute 35, reliant efficacement la propriété au centre urbain de Saint-Jean-sur-Richelieu et au marché plus large de Montréal. Les améliorations existantes comprennent des bureaux administratifs, une zone de dortoir entièrement équipée adaptée pour le personnel de nuit, et un espace d'entrepôt principal avec une hauteur libre impressionnante de 15 pieds. Construit avec une fondation en béton coulé durable, un extérieur en brique et une toiture en membrane élastomère, le bâtiment offre un profil structurel solide avec une fiabilité à long terme. L'absence de sous-sol simplifie la fonctionnalité et offre une adaptabilité directe pour des personnalisations futures. Un atout clé de cette propriété est la présence d'une tour de télécommunications Rogers louée, située à l'arrière du site. Cette relation locataire contribue à un revenu attrayant et améliore le profil d'investissement à long terme. La flexibilité de zonage à travers plusieurs désignations commerciales élargit davantage les utilisations potentielles, permettant des entreprises de services, des opérations administratives ou des activités commerciales spécialisées. Avec son mélange de taille de terrain, de fonctionnalité de bâtiment, de force de localisation et de revenus supplémentaires, cette propriété est compétitivement prix et bien positionnée pour un acheteur recherchant de la valeur, de la flexibilité et un potentiel de croissance à long terme dans un marché régional en expansion.

Date de mise en marché :

2026-02-12

Saint-jean-sur-richelieu Industriel à vendre - Montérégie

Avison Young est fier de présenter cette opportunité d'acquérir ou de louer une propriété comprenant un terrain de 87 812 pieds carrés sur lequel est construit un bâtiment industriel offrant une superficie locative totale de 47 226 pieds carrés. Le 260, rue Saint-Michel est situé dans la partie est du secteur Saint-Jean, au sein du parc industriel de Saint-Jean-sur-Richelieu. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité grâce à sa proximité avec le boulevard du Séminaire Nord (Route 223) et l'autoroute 35, offrant un accès à l'autoroute des Cantons-de-l'Est (10).

Date de mise en marché :

2025-06-06