Immobilier commercial en St-Jean-sur-Richelieu disponible à vendre
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services immobiliers commerciaux à vendre à St-Jean-sur-Richelieu

Le maximum ne peut pas être inférieur au minimum

St-Jean-sur-Richelieu service immobilier commercial à vendre

Plus de détails pour 1245 Boul D'iberville, St-Jean, QC - Multi-résidentiel à vendre

1245 Boul D'iberville

St-Jean, QC J2X 4B7

  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 161 600 $ CAD
  • 8 067 pi²
  • Système de sécurité
  • Accès contrôlé
  • Cuisine

St-Jean Multi-résidentiel à vendre - Montérégie

Cette propriété multifamiliale de six unités située dans le secteur Iberville de Saint-Jean-sur-Richelieu offre aux investisseurs une occasion unique d'acquérir un immeuble locatif moderne alliant revenus solides, construction de qualité et structure de financement avantageuse. Construite en 2019, la propriété présente un design de qualité condo avec une construction en ossature de bois et des caractéristiques améliorées d'insonorisation, créant un actif durable qui attire des locataires exigeants. Le site inclut plusieurs commodités et des agencements efficaces qui simplifient la gestion courante tout en réduisant les dépenses en capital futures. Avec un revenu brut annuel de 123 552 $ et un prix demandé inférieur à 17,5 fois les revenus, cet immeuble offre une position solide sur le marché régional des investissements multifamiliaux. De plus, les acheteurs qualifiés peuvent explorer la possibilité d'assumer une hypothèque existante avec des conditions avantageuses. Cette caractéristique de financement pourrait offrir des économies importantes par rapport à l'obtention d'un nouveau financement, augmentant ainsi le rendement sur les capitaux propres. La propriété est idéalement située dans le secteur Iberville, près de la rivière Richelieu, avec un accès facile aux routes principales, aux commerces locaux, aux espaces verts et aux services essentiels. Cet emplacement offre une tranquillité résidentielle tout en assurant une connectivité aux pôles d'emploi et aux communautés voisines, ce qui contribue à maintenir une demande locative constante. L'actif peut être acheté individuellement ou en combinaison avec d'autres immeubles disponibles du même propriétaire, permettant ainsi des opportunités de croissance évolutive pour un portefeuille immobilier.

Coordonnées pour la location:

ReMax Performance Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-14
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Plus de détails pour 1235 - 1317 Boul. d'Iberville – Multi-résidentiel à vendre

1235 - 1317 Boul. d'Iberville

  • Multi-résidentiel à vendre
  • 13 016 000 $ CAD
  • 48 397 pi²
  • 6 Propriétés | Multi-résidentiel

Portefeuille de propriétés à vendre - Montérégie

Cette rare opportunité de portefeuille multifamilial comprend six immeubles bien entretenus, chacun composé de six unités résidentielles, situés dans le secteur prisé d’Iberville à Saint-Jean-sur-Richelieu. Construits entre 2017 et 2019, ces immeubles offrent une construction de qualité condo avec une insonorisation supérieure et un design uniforme à travers tous les bâtiments, garantissant une gestion simplifiée à long terme et un fort attrait pour les locataires. Le portefeuille propose 63 espaces de stationnement extérieurs, 18 garages fermés et 36 casiers de rangement individuels, offrant commodité pour les résidents et flexibilité opérationnelle pour les propriétaires. Le prix demandé reflète moins de 17,5 fois le revenu brut annuel, représentant un indicateur d’acquisition attrayant pour des actifs de cette qualité et de cette époque. De plus, les acheteurs pourraient bénéficier de l’opportunité d’assumer des prêts hypothécaires existants totalisant environ 8,3 millions de dollars, avec des conditions avantageuses sous réserve de l’approbation du prêteur, et un taux d’intérêt moyen d’environ 3,93 % – un avantage potentiel par rapport au financement actuel du marché. Situé à proximité des principales voies de transport, notamment l’autoroute 35 et la route 104, le secteur d’Iberville offre une connectivité facile, ainsi qu’un accès proche aux services essentiels, commerces, parcs et installations récréatives le long de la rivière Richelieu. Le portefeuille peut être acquis dans son intégralité ou par bâtiment individuel, offrant une flexibilité d’investissement adaptée à diverses stratégies.

Coordonnées pour la location:

ReMax Performance Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-07-13
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Plus de détails pour 212-220 Boul Saint-Luc, Saint-jean-sur-richelieu, QC - Commerce de détail à vendre

212-220 Boul Saint-Luc

Saint-jean-sur-richelieu, QC J2W 1J1

  • Commerce de détail à vendre
  • 1 850 000 $ CAD
  • 5 262 pi²
  • Climatisation

Saint-jean-sur-richelieu Commerce de détail à vendre - Montérégie

Situé à l'angle très visible du Boulevard St Luc et de l'Autoroute 35, cet actif de commerce de détail et de services haut de gamme offre aux investisseurs une rare opportunité d'acquérir une propriété génératrice de revenus stables dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Saint-Jean-sur-Richelieu. Le quartier environnant est reconnu pour sa croissance démographique soutenue, ses volumes de circulation élevés et son accessibilité exceptionnelle, créant un environnement qui attire constamment des locataires durables et orientés vers les services. La propriété totalise 5105 pieds carrés sur un grand terrain de 20 871 pieds carrés, offrant un ratio de stationnement élevé, une façade importante et une flexibilité à long terme pour un développement supplémentaire. Le bâtiment a été soigneusement entretenu depuis sa construction originale en 1988, avec des améliorations récentes incluant le remplacement complet du toit, le resurfaçage du stationnement et la modernisation des entrées électriques principales offrant des capacités de 120/240 V et 600 V. Ces améliorations réduisent les risques de dépenses en capital à court terme et soutiennent une variété d'usages commerciaux et de services. L'actif est actuellement occupé par un ensemble de locataires établis et de haute qualité qui contribuent à une performance de revenus stable et à un faible taux de roulement. Un revenu brut annuel d'environ 128 300 $ est complété par des frais d'exploitation réduits, avec un locataire couvrant 44,3 % des coûts du bâtiment. Cela crée un flux de trésorerie exceptionnellement efficace pour un investisseur recherchant un revenu sécurisé avec une gestion minimale. Pour les acheteurs intéressés par la création de valeur future, le site offre un potentiel significatif grâce à l'ajout possible d'un deuxième étage, sous réserve de l'approbation municipale. Combiné à sa visibilité exceptionnelle à l'angle, son volume de circulation constant dépassant 25 000 véhicules par jour et sa proximité avec des commodités commerciales essentielles, cette propriété représente un investissement à long terme attrayant dans un marché dynamique et en croissance.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Excellence

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-12
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Plus de détails pour 200 Boul Saint-Joseph, St-Jean-sur-Richelieu, QC - Commerce de détail à vendre

200 Boul Saint-Joseph

St-Jean-sur-Richelieu, QC J3B 1W7

  • Commerce de détail à vendre
  • 1 900 000 $ CAD
  • 9 022 pi²

St-Jean-sur-Richelieu Commerce de détail à vendre - Montérégie

Ce bâtiment commercial bénéficie d’un emplacement de choix sur une artère très fréquentée, avec plusieurs milliers de véhicules qui passent quotidiennement. À quelques pas se trouvent Les Halles St-Jean, qui regroupent plus de 40 détaillants alimentaires et entreprises de services, ainsi que des restaurants, cafés et boutiques locales. Ce pôle commercial attire une clientèle diversifiée et constante, augmentant considérablement la visibilité et le potentiel locatif du site. La propriété profite également d’un accès rapide à l’autoroute 35, permettant de rejoindre Montréal en moins de 30 minutes, ainsi qu’à la route 133, un corridor clé reliant la Rive-Sud à la frontière américaine. Cette connectivité rend l’emplacement idéal pour les entreprises cherchant à desservir les marchés locaux et régionaux. En résumé, il s’agit d’une opportunité d’investissement rare dans une ville en pleine croissance, combinant grande visibilité, accessibilité facile et environnement commercial dynamique.

Coordonnées pour la location:

NAI Terramont Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-24
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Plus de détails pour 4900 Ch Bellerive, Carignan, QC - Terrain à vendre

4900 Ch Bellerive

Carignan, QC J3L 7M5

  • Terrain à vendre
  • 4 800 000 $ CAD
  • Lot de 240,07 AC

Carignan Terrain à vendre - Montérégie

Le terrain offre un mélange de terres arables et de boisés, traversé par des sentiers. Il comprend un centre équestre ainsi qu'une maison unifamiliale. Le bâtiment du centre équestre fait environ 25 000 pieds carrés, incluant une arène intérieure de 12 000 pieds carrés, 27 stalles intérieures et plus de 20 paddocks extérieurs.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-23
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Plus de détails pour 925-931 Rue Gaudette, Saint-jean-sur-richelieu, QC - Industriel à vendre

925-931 Rue Gaudette

Saint-jean-sur-richelieu, QC J3B 7S7

  • Industriel à vendre
  • 9 950 000 $ CAD
  • 41 000 pi²

Saint-jean-sur-richelieu Industriel à vendre - Montérégie

Propriétaire-occupant d'une propriété industrielle de 41 134 pi2 sur un terrain de 167 000 pi2. Grand terrain de stationnement et cour arrière À la jonction de l'autoroute 35, facilement accessible et à 7 minutes de l'autoroute 10 Zone très fréquentée Cour clôturée Terrain excédentaire Section haut plafond Cour asphaltique 42 000 pi2 Bâtiment 167 000 pieds carrés 3 hauteurs de plafond différentes : 18' | 25' | 33' Portes d'entrée : 5 (12' x 14') 2 (12' x 10') Quais de chargement : 3 (8') x 10') Les locataires existants peuvent partir ou rester. 32 000 pieds carrés pourraient être disponibles pour un propriétaire-occupant ou d'autres locataires. Zonage I-405

Coordonnées pour la location:

NAI Terramont Commercial

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-03-12
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Plus de détails pour 126 Rue Jacques-Cartier N, Saint-jean-sur-richelieu, QC - Commerce de détail à vendre

126 Rue Jacques-Cartier N

Saint-jean-sur-richelieu, QC J3B 6S5

  • Commerce de détail à vendre
  • 8 900 000 $ CAD
  • 73 255 pi²

Saint-jean-sur-richelieu Commerce de détail à vendre - Montérégie

Cette opportunité commerciale unique à Saint-Jean-sur-Richelieu propose un bâtiment de vente au détail d’un étage, d’une superficie de 73 255 pieds carrés, situé sur un vaste terrain de 3,08 acres. Positionné le long de la Rue Jacques-Cartier Nord, la propriété offre une visibilité exceptionnelle et un accès direct au chemin de fer Canadien Pacifique, garantissant une flexibilité opérationnelle et un potentiel à long terme pour divers modèles d’affaires. La visibilité du site sur un corridor très fréquenté, combinée à l’envergure du bâtiment, en fait une acquisition rare dans la région de la Montérégie. Le bâtiment abrite plusieurs unités commerciales et bénéficie de services municipaux complets, incluant l’eau et les égouts. Zoné pour un usage commercial, il attire tant les propriétaires-utilisateurs que les investisseurs cherchant à tirer parti des solides fondamentaux économiques de la région et de la croissance démographique constante. Sa localisation à proximité de quartiers résidentiels établis, d’écoles et d’artères principales améliore l’accessibilité pour les clients et la viabilité des commerces. Grâce à la proximité de Saint-Jean-sur-Richelieu avec le Grand Montréal, ainsi qu’à sa connectivité aux autoroutes régionales, cette propriété offre une plateforme robuste pour des activités de vente au détail, de commerce de gros ou des usages mixtes. Des décennies d’histoire opérationnelle renforcent encore son adaptabilité pour des configurations modernes ou des initiatives de réaménagement.

Coordonnées pour la location:

NAI Terramont Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-07-10
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Plus de détails pour 278-282 Chaussé Rue, Saint-jean-sur-richelieu, QC - Multi-résidentiel à vendre

278-282 Chaussé Rue

Saint-jean-sur-richelieu, QC J3B 3P5

  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 249 000 $ CAD
  • 6 000 pi²

Saint-jean-sur-richelieu Multi-résidentiel à vendre - Montérégie

Cette propriété multifamiliale de 6 unités, bien entretenue, offre aux investisseurs une occasion rare de sécuriser des flux de trésorerie dans l'un des marchés locatifs les plus prometteurs de Saint-Jean-sur-Richelieu. Construite en brique solide, l'immeuble comprend six appartements situés au-dessus du niveau du sol, configurés en unités de type 4½. Avec des revenus bruts annuels projetés atteignant 79 440 $ d'ici juillet 2026, cet actif combine des rendements solides avec une stabilité à long terme, le tout dans un secteur reconnu pour ses taux d'occupation exceptionnels. La propriété bénéficie de sa proximité avec des commodités majeures, située à quelques pas du CÉGEP local et des connexions au transport en commun. Les planchers de bois franc et les intérieurs bien préservés reflètent une gestion de qualité et des besoins d'entretien réduits au fil du temps. Les investisseurs apprécieront la possibilité d'acquérir cet immeuble en même temps qu'un 6-Plex adjacent identique (Centris #25753995), offrant une échelle accrue pour un total de 12 unités générant plus de 159 000 $ annuellement. Située dans un quartier recherché avec un accès facile aux parcs, écoles et commodités quotidiennes, cette propriété répond parfaitement à la demande croissante pour des logements locatifs de qualité dans la région de la Montérégie. Des coûts d'exploitation faibles et une base de locataires soigneusement sélectionnée renforcent sa performance à long terme, en faisant un ajout attrayant aux portefeuilles d'investissement à la recherche de revenus stables et prévisibles.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Excellence

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-04
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Plus de détails pour 125 Des Mimosas Rue, Saint-jean-sur-richelieu, QC - Commerce de détail à vendre

125 Des Mimosas Rue

Saint-jean-sur-richelieu, QC J2X 5P7

  • Bureau à vendre
  • 424 900 $ CAD
  • 1 243 pi²
  • 1 Unité

Saint-jean-sur-richelieu Commerce de détail à vendre - Montérégie

L'espace est conçu pour un usage professionnel, avec un mélange d'aires de travail à concept ouvert et de bureaux fermés, offrant une flexibilité pour des configurations futures. La propriété est située dans un secteur stratégique près des grandes voies routières et adjacente à deux grands développements résidentiels, assurant une forte visibilité et une accessibilité optimale. Avec des frais d'exploitation faibles et un locataire AAA fiable, cet actif est idéal pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable et des exigences de gestion minimales. Le bâtiment est bien entretenu, construit avec des matériaux de qualité, et offre des commodités modernes, notamment la climatisation et un stationnement abondant. Son emplacement au sein d'une communauté en pleine croissance renforce la valeur à long terme et la demande pour des services professionnels.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Excellence

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-06
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Plus de détails pour 2031 Rte 133, St-Jean-sur-Richelieu, QC - Commerce de détail à vendre

2031 Rte 133

St-Jean-sur-Richelieu, QC J2X 4C1

  • Commerce de détail à vendre
  • 825 000 $ CAD
  • 5 435 pi²

St-Jean-sur-Richelieu Commerce de détail à vendre - Montérégie

Située sur l'un des corridors commerciaux nord-sud les plus actifs, cette propriété commerciale polyvalente représente une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur à la recherche d'un espace fonctionnel, d'une grande visibilité et de revenus auxiliaires précieux. Le site s'étend sur un terrain généreux avec une vaste cour extérieure et un stationnement asphalté, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises nécessitant une capacité opérationnelle extérieure, une mise en scène de flotte ou un entreposage sécurisé. Son emplacement stratégique offre un accès pratique à l'Autoroute 35, reliant efficacement la propriété au centre urbain de Saint-Jean-sur-Richelieu et au marché élargi de Montréal. Les améliorations existantes comprennent des bureaux administratifs, une zone de dortoir entièrement équipée pour le personnel de nuit, ainsi qu'un entrepôt principal avec une hauteur libre impressionnante de 15 pieds. Construit avec une fondation en béton coulé durable, un extérieur en brique et une toiture en membrane élastomère, le bâtiment offre un profil structurel solide et une fiabilité à long terme. L'absence de sous-sol simplifie la fonctionnalité et permet une adaptabilité directe pour des personnalisations futures. Un atout clé de cette propriété est la présence d'une tour de télécommunications Rogers louée, située à l'arrière du site. Cette relation locative contribue à un revenu attrayant et renforce le profil d'investissement à long terme. La flexibilité du zonage, couvrant plusieurs désignations commerciales, élargit davantage les usages potentiels, permettant des activités de services, des opérations administratives ou des activités commerciales spécialisées. Avec son mélange de taille de terrain, de fonctionnalité du bâtiment, de force de localisation et de revenus supplémentaires, cette propriété est offerte à un prix compétitif et se positionne avantageusement pour un acheteur recherchant de la valeur, de la flexibilité et un potentiel de croissance à long terme dans un marché régional en expansion.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Excellence

Date de mise en marché :

2026-02-12
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Plus de détails pour 260 Rue Saint-Michel, Saint-jean-sur-richelieu, QC - Industriel à vendre

260 Rue Saint-Michel

Saint-jean-sur-richelieu, QC J3B 1T4

  • Industriel à vendre
  • 8 500 000 $ CAD
  • 47 226 pi²

Saint-jean-sur-richelieu Industriel à vendre - Montérégie

Avison Young est fier de présenter cette opportunité d'acquérir ou de louer une propriété comprenant un terrain de 87 812 pieds carrés sur lequel est construit un bâtiment industriel d'une superficie locative totale de 47 226 pieds carrés. Le 260, rue Saint-Michel est situé dans la partie est du secteur Saint-Jean, au sein du parc industriel de Saint-Jean-sur-Richelieu. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité grâce à sa proximité avec le boulevard du Séminaire Nord (Route 223) et l'autoroute 35, offrant un accès à l'autoroute des Cantons-de-l'Est (10).

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Date de mise en marché :

2025-06-06
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LoopNet Canada Québec Services immobiliers commerciaux à vendre à St-Jean-sur-Richelieu, QC, Canada
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