service immobilier commercial à vendre près de H7N

795 Boul Curé-Labelle

Laval, QC H7V 2V2

• Commerce de détail à vendre
• 2 495 000 $ CAD
• 7 706 pi²

Laval Commerce de détail à vendre

Situé le long d’un axe commercial très achalandé à Chomedey, Laval, ce condo commercial/industriel de 7 706 pi² offre une occasion rare pour un propriétaire-occupant ou un investisseur à la recherche d’une installation polyvalente et bien équipée dans un corridor d’affaires en pleine effervescence. L’immeuble comprend deux sections distinctes avec des hauteurs libres de 18,5 pi et 20,4 pi, idéales pour l’entreposage, la fabrication légère ou les opérations de distribution. Trois quais de chargement au niveau des camions — dont un quai intérieur pouvant accueillir un camion de 25 pi — simplifient la logistique et améliorent l’efficacité des opérations. Le site bénéficie d’une alimentation électrique de 200 A / 600 V et comprend une importante infrastructure de chambres froides : deux congélateurs (1 000 et 26 000 pieds cubes) et deux réfrigérateurs (1 000 et 4 500 pieds cubes), tous inclus dans le prix de vente. Cette configuration clé en main est particulièrement attrayante pour les entreprises de services alimentaires, pharmaceutiques ou de distribution spécialisée. Située dans le secteur Chomedey à Laval, la propriété profite de la proximité d’artères majeures telles que la route 117 et le boulevard Samson, avec un accès facile à Montréal via l’autoroute 15. Le secteur environnant combine commerces de détail, résidentiel et usages industriels, offrant un bassin de main-d’œuvre intéressant et un accès facile à la clientèle. La possibilité d’installer une enseigne sur pylône augmente davantage la visibilité pour les entreprises à la recherche d’une forte présence de marque. Que ce soit pour une occupation immédiate ou un investissement stratégique, cet actif combine emplacement, infrastructures et flexibilité dans l’un des sous-marchés les plus dynamiques de Laval.

Coordonnées pour la location:

PROFUSION IMMOBILIER R.B.

Date de mise en marché :

2025-10-17

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le 3860 Notre-Dame - 3858-3870 Notre-Dame

Laval, QC

• Bureau à vendre
• 6 290 000 $ CAD
• 25 892 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Laval Bureau à vendre

Description de la propriété Excellente opportunité d'acquérir un immeuble commercial mixte (médical et professionnel) de 25 892 pi², stratégiquement situé sur le Boulevard Notre-Dame Ouest à Laval, un secteur en forte croissance. Une performance financière transparente et optimisée : Taux de capitalisation (Opérations réelles) : 7,84 %. RNE Stabilisé (Ajusté pour la banque incl. gestion) : 421 254 $ (Cap Rate : 6,70 %) Voir brochure L'avantage de l'actif (Zéro CapEx à prévoir) : Contrairement à d'autres immeubles de cette catégorie, plus de 1,5 M$ ont été récemment injectés dans les infrastructures et les améliorations locatives (spécifications médicales). Cela garantit au futur propriétaire des dépenses d'exploitation (OpEx) exceptionnellement basses et élimine les mauvaises surprises post-acquisition. Un profil de locataires résilient : La propriété affiche un taux d'occupation de 100 % avec 18 locataires diversifiés. La vocation de l'immeuble est solidement ancrée dans le secteur médical et paramédical (7 cliniques/spécialistes de la santé), complétée par des services professionnels institutionnels (OBNL) et des bureaux d'affaires. La stabilité est renforcée par le renouvellement récent de l'ensemble des baux pour une durée de 3 ans. Des antennes de télécommunications (Rogers, Vidéotron) complètent les revenus de façon totalement passive. Idéalement situé avec un accès immédiat aux autoroutes 15, 13 et 440, cet actif représente un placement défensif de choix avec un excellent potentiel de valorisation. Contactez-nous pour signer une entente de confidentialité (NDA) afin d'obtenir le rent roll complet, le détail des dépenses courantes, les phases environnementales (1 et 2) et la liste exhaustive des travaux de 1,5 M$.

Coordonnées pour la location:

PLUSMAX À LA CARTE INC.

Date de mise en marché :

2025-05-28

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9319 - 9321 - 9323 AVENUE DE L'ESPLANADE - 9319-9323 Av De L'esplanade

Montréal, QC H2N 1V8

• Bureau/commerce de détail à vendre
• 2 800 000 $ CAD
• 3 700 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Concierge
• Accès contrôlé
• Cuisine

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

COPROPRIÉTÉ DE STYLE LOFT COMMERCIAL & RÉSIDENTIEL À VENDRE Propriété exceptionnelle de style loft située au rez-de-chaussée de La Fabrique 125 dans le Fashion District d'Ahuntsic, à proximité du Marché Central et tous les services, facilement accessible par transports en commun et par le train de banlieue. Vous serez immédiatement séduit par la pureté des lignes architecturales, l'immense fenestration avec lumière naturelle abondante, hauts plafonds de 15 pieds, une surface totalisant près de 3 700 pieds carrés ainsi que par les matériaux haut de gamme bien choisis qui contribuent à créer un espace de vie et de travail digne d'un Loft urbain. La volumétrie de cette propriété ainsi que le zonage à triple vocation soit commercial, résidentiel et industriel léger offrent des possibilités infinies quant à sa vocation. Fait rarissime à Montréal ! ********************* COPROPRIÉTÉ DE STYLE LOFT COMMERCIAL ET RÉSIDENTIEL À VENDRE Propriété exceptionnelle de style loft située au rez-de-chaussée de La Fabrique 125 dans le quartier de la Mode d'Ahuntsic, proche Marché Central et de tous les services, facilement accessible par les transports en commun et par train de banlieue. Vous serez instantanément enchanté par la pureté des lignes architecturales, les fenêtres surdimensionnées avec un éclairage naturel abondant, les plafonds de 15 pieds de haut, la vaste superficie totalisant près de 3 700 pieds carrés, ainsi que les matériaux haut de gamme soigneusement choisis qui aident à créer à la fois un environnement de vie et de travail digne de un Loft Urbain. La taille de la propriété ainsi que le triple zonage, à savoir commercial, résidentiel et industriel léger, offrent des possibilités infinies pour l'utilisation de la propriété. Extrêmement rare à Montréal !

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Alliance Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2021-08-13

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605-607 Rue Deslauriers

Saint-Laurent, QC H4N 1W8

• Industriel à vendre
• Prix ​​sur demande
• 43 695 pi²

Saint-Laurent Industriel à vendre

JLL Capital Markets est ravi de présenter sur le marché le 605-607 rue Deslauriers, Montréal (Saint-Laurent). Il s'agit d'une occasion unique d'acquérir une installation entièrement louée de 43 695 pi², sécurisée par un bail triple net d'une durée d'environ 10 ans. La propriété offre un flux de trésorerie stable et prévisible avec des augmentations de loyer annuelles d'environ 3 %. Située à seulement 850 m de la station REM Côte-de-Liesse, les investisseurs bénéficient d'un potentiel futur de valorisation grâce à une conversion en immeuble multi-locataires. Construit en 1972, ce site industriel a récemment été rénové entre 2024 et 2026, maximisant son attrait et sa fonctionnalité. La disposition stratégique comprend une portée de 24' x 24,9' avec une hauteur libre de 16', ainsi que des spécifications électriques robustes : 347/600 V / 800 Ampères, système triphasé et gicleurs humides partout. Les opérations de livraison et de réception sont facilitées par 3 quais de chargement pour camions et 5 baies d'accès au sol, complétés par 42 espaces de stationnement sur un terrain spacieux de 96 884 pi². La thèse d'investissement repose sur la stabilité des revenus à long terme grâce à un locataire engagé, A-1 Cash & Carry, qui possède une vaste expérience dans l'industrie. De plus, le potentiel futur de conversion en installation multi-locataires ouvre des perspectives pour des rendements accrus.

Coordonnées pour la location:

JLL

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-19

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1385 Boul Des Laurentides

Laval, QC H7M 2Y2

• Industriel à vendre
• Prix ​​sur demande
• 85 451 pi²

• Climatisation

Laval Industriel à vendre

Propriété rare pour la vente, la réparation et l'entretien automobile avec zonage pour concessionnaire.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-29

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119 Boul Des Laurentides

Laval, QC H7G 2T3

• Commerce de détail à vendre
• 528 000 $ CAD
• 4 968 pi²

Laval Commerce de détail à vendre

Cette propriété représente une opportunité de réaménagement notable dans le quartier bien établi de Pont-Viau à Laval, à quelques pas du métro et à quelques minutes du centre-ville de Montréal. Offrant un terrain avec une structure pouvant être rénovée ou entièrement remplacée, le site est zoné pour des usages résidentiels et commerciaux, offrant une grande flexibilité pour le réaménagement. Les principaux services municipaux, tels que l'eau et les égouts, sont déjà en place. L'emplacement bénéficie d'une excellente connectivité grâce à des axes routiers majeurs comme l'Autoroute 19 et l'Autoroute 440, offrant un accès pratique à Montréal et à l'ensemble de la région de Laval. Desservi par des lignes de transport en commun à proximité, notamment la station de métro Cartier, cette propriété est idéale pour les promoteurs intéressés à maximiser la valeur grâce à des concepts de densification urbaine ou de constructions à usage mixte. Avec une demande croissante pour l'intégration résidentielle et commerciale à Laval, ce site offre un potentiel pour le développement de commerces de détail ou de logements multi-unités, profitant d'une population dense et d'une base de consommateurs solide.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Action Inc.

Date de mise en marché :

2026-05-08

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Vic Collective - 1428-1432 Boul Saint-Martin O

Laval, QC H7S 1M9

• Bureau à vendre
• 6 500 000 $ CAD
• 20 097 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Concierge
• Salles de conférence
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Laval Bureau à vendre

Cette propriété commerciale de détail et de bureaux entièrement louée, générant des revenus, est offerte à 6 500 000 $ (plus TPS/TVQ applicables) et représente une opportunité d’investissement exceptionnelle dans l’un des corridors les plus fréquentés de Laval. Située directement sur le boulevard Saint-Martin Est, une artère urbaine majeure, la propriété bénéficie d’une grande visibilité et d’un accès pratique, entourée de développements résidentiels denses, de centres commerciaux et de restaurants populaires. S’étendant sur environ 20 000 pieds carrés répartis sur trois niveaux, l’actif présente une diversité de locataires, avec VicPark MediSpa comme locataire principal, complété par d’autres commerces de détail et fournisseurs de services, garantissant un flux de trésorerie stable et une résilience locative. La construction moderne datant de 2012 offre des aménagements efficaces, des finitions contemporaines et des systèmes de bâtiment robustes. Le site spacieux, d’environ 80 741 pieds carrés, offre une forte visibilité pour la signalisation, un stationnement abondant et un potentiel de redéveloppement à long terme dans le cadre du cadre commercial évolutif de Laval. Grâce à son emplacement stratégique, la propriété se trouve à quelques minutes des principales autoroutes et des quartiers d’affaires centraux de Laval, favorisant une connectivité solide avec le marché du Grand Montréal. Pour les investisseurs à la recherche d’un actif stabilisé offrant des revenus immédiats et un potentiel de croissance future dans un secteur suburbain en plein essor, cette propriété offre des fondamentaux convaincants, une démographie solide et des perspectives de croissance continue.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2026-06-16

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2040 Av Francis-Hughes

Laval, QC H7S 1N4

• Industriel à vendre
• 2 800 000 $ CAD
• 10 214 pi²

Laval Industriel à vendre

Bâtiment industriel à vendre, très bien situé dans le parc industriel de Laval sur l'avenue Francis-Hughes, avec un grand terrain pour le stockage extérieur. Le bâtiment dispose de deux portes de garage au niveau du sol et d'une hauteur de plafond de l'entrepôt de 16 pieds sous les solives. La propriété sera livrée vacante à l'acheteur.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Le Carrefour

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-06-04

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