services immobiliers commerciaux à vendre à Montréal

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-13

Laval Commerce de détail à vendre

Plusieurs places de stationnement disponibles. Possibilité de configurer et d'aménager selon vos besoins. Idéal pour les entreprises ou bureaux professionnels nécessitant visibilité et facilité d'accès pour les clients et/ou employés. Situé stratégiquement en bordure de l'A-440, entre l'A-13 et l'A-15. Disponibilité immédiate.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-13

Montréal Bureau à vendre - Atwater-Westmount

Possibilité de posséder un bâtiment commercial historique au cœur de St-Henri. Doté d'une façade magnifiquement préservée et d'un toit récemment refait, la propriété offre un espace de restaurant clé en main avec un espace lounge au sous-sol, ainsi que des bureaux adaptables à divers usages. Idéalement situé à quelques pas du Canal de Lachine, du Marché Atwater, et de la nouvelle station de métro à côté, garantissant une excellente accessibilité et visibilité. Six permis de stationnement ($) offrent un confort supplémentaire. Un investissement de choix ou idéal pour les investisseurs ou un propriétaire-occupant.

Date de mise en marché :

2025-10-13

Longueuil Multi-résidentiel à vendre - Rive-Sud

Magnifique propriété à revenus de 6 unités -- tous des appartements spacieux de 4 ½ avec des aménagements à aire ouverte. Bien entretenue au fil des ans. Les balcons ont été refaits en fibre de verre et le toit a été remplacé en 2023. Chaque unité présente un design moderne de style condo, attirant des locataires de qualité et garantissant une location facile. Excellent potentiel pour augmenter les revenus locatifs. Emplacement de choix, proche de tous les services : transport en commun, écoles, magasins, parcs, et plus encore. Une opportunité à ne pas manquer! Parfait pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires. Tous les acheteurs sont les bienvenus!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-10

Pointe-claire Flex à vendre - Ouest-de-l’Île

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-10-09

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

2750 Avenue Van Horne représente une opportunité unique d'acquérir une propriété multifamiliale de qualité avec un excellent potentiel de développement, située au cœur du quartier très prisé de Côte-des-Neiges. Situé sur un terrain de 7 700 pi², le bâtiment existant comprend un 3½, un 4½ et six 5½, ainsi qu'un grand garage à six portes avec le potentiel d'être converti en quatre nouvelles unités à deux niveaux, chacune comprenant quatre chambres et environ 1 500 pi² d'espace de vie. La propriété se distingue par son bon état général, son fort potentiel de développement et sa prometteuse appréciation à long terme. EMPLACEMENT Idéalement situé à Côte-des-Neiges, directement en face du Centre Wilderton, la propriété se trouve à quelques minutes à pied de l'Université de Montréal, HEC, Polytechnique et Collège Brébeuf, avec un accès rapide à la nouvelle station REM Édouard-Montpetit. À proximité : Parcs : Parc Martin-Luther-King Commerces : Centre Wilderton, Plaza Côte-des-Neiges Transport : Métro Université-de-Montréal, station REM Édouard-Montpetit Hôpitaux : Ste-Justine, Hôpital général juif, St-Mary’s Écoles et Universités : Université de Montréal, HEC, Polytechnique, Collège Brébeuf BÂTIMENT Superficie du terrain : 7 700 pi² 1 x 3½, 1 x 4½, et 6 x 5½ | Total : 8 unités résidentielles Chauffage : Électrique, payé par les locataires Eau chaude : Chauffe-eau électriques, payés par les locataires Certificat de localisation : Octobre 2017 Étude environnementale : Phase 1 – Février 2018 POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Possibilité de construire une extension de 7 867 pi² (3 niveaux + sous-sol), composée de 4 nouvelles unités à deux niveaux, chacune avec 4 chambres et environ 1 500 pi² d'espace de vie. Un permis de construire a été approuvé par la Ville en mai 2022 pour cette extension (le permis n'a jamais été payé). Des plans architecturaux sont disponibles sur demande, montrant 4 nouvelles unités à deux niveaux d'environ 1 500 pi² chacune. FINANCEMENT AVANTAGEUX Possibilité de se qualifier pour le financement CMHC MLI Select selon les critères d'efficacité énergétique.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-06

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Emplacement AAA exceptionnel au cœur de Petit Laurier, à quelques pas des boutiques populaires, cafés, boulangeries et de la SAQ. Le Parc Laurier est à moins de cinq minutes, et la station de métro Laurier est à moins de 10 minutes à pied, ce qui en fait un endroit idéal tant pour le style de vie que pour la commodité. La propriété est un immeuble de cinq unités comprenant un spacieux rez-de-chaussée 7½ avec trois chambres et un charme d'époque magnifique, ainsi que quatre unités 4½, chacune avec une chambre. L'immeuble génère un revenu brut annuel de 83 940 $ et est situé dans une zone de location très demandée, bien desservie par les pistes cyclables et le réseau REV. Il est détenu en copropriété horizontale, avec des espaces communs limités au terrain et sans frais de condo. Une opportunité rare et recherchée dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Rouleau de loyer (selon les informations fournies) - 1364 -- 7½ (3 chambres) | 1 787 $/mois | bail jusqu'au 30 juin 2026. Lien de visite virtuelle : https://ahvendre.com/3d/1364-avenue-laurier-e-montreal/fullscreen/ - 1362 -- 4½ (1 chambre) | 1 107 $/mois | bail jusqu'au 30 juin 2026. - 1360 -- 4½ (1 chambre) | 1 181 $/mois | bail jusqu'au 30 juin 2026. - 1358 -- 4½ (1 chambre) | Vacant | loyer estimé sur le marché 1 695 $/mois. Lien de visite virtuelle : https://ahvendre.com/3d/1358-ave-laurier-montreal/fullscreen/ - 1356 -- 4½ (1 chambre) | 1 120 $/mois | bail jusqu'au 30 juin 2026. - Revenu brut annuel 83 940 $.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-06

Montréal Industriel à vendre - Saint-Laurent

Installation de transbordement à vendre de 13 380 pi².

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-10-06

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

3320, rue Prieur -- Immeuble à revenus détaché de type 6-plex composé de six unités de 4 ½. Bien entretenu et offrant un revenu locatif solide avec des locataires stables. Toiture refaite en 2016. Excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif fiable et performant. Cette propriété peut également être vendue avec le Centris #13996501.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-03

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

Une station-service pratique et un lave-auto, prêts à être développés selon vos ambitions entrepreneuriales. Actuellement disponible, l'espace du dépanneur offre une toile vierge pour vos idées, les pompes à essence sont déjà en place, et le vaste stationnement peut accueillir un minimum de 8 voitures et bien plus encore.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-03

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

Station-service prête à fonctionner, emplacement stratégique près de l'A40 et de l'A25. Excellente opportunité d'investissement commercial ! Située à un coin de rue très fréquenté, cette station-service bénéficie d'un emplacement de choix, à seulement quelques minutes de l'autoroute 40 et à proximité de l'autoroute 25. Sa position stratégique lui confère une grande visibilité et un accès facile, en faisant un arrêt naturel pour les automobilistes locaux, les camionneurs et les voyageurs de passage.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-01

Montréal Bureau à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Le 7070 Côte-des-Neiges représente une rare opportunité d'investissement au cœur d'un quartier montréalais vibrant, multiculturel et densément peuplé qui connaît une forte croissance. Zoné pour un usage commercial, cette propriété offre un aménagement intérieur flexible avec une grande salle principale et un sous-sol spacieux idéal pour les rassemblements, ainsi que plusieurs pièces pouvant être utilisées comme salles de classe, bureaux ou espaces communs. Actuellement exploité comme lieu de culte—un usage très recherché et rarement disponible dans cette région—la propriété offre à un propriétaire-occupant ou à un investisseur l'opportunité de bénéficier d'un emplacement stratégique au sein de l'un des pôles les plus dynamiques de la ville.

Date de mise en marché :

2025-09-30

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Building with 5 units, recently renovated during the residential conversion of basement units. Renovations include 5 remodeled bathrooms, 4 new kitchens with granite countertops, refurbished steps and rear entrance, 3 out of 5 recent water heaters. Leases include provided appliances, most of which are still new. The location certificate dates from 2011.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-30

Verdun Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Immeubles Gloria Commercial Inc. (l'« Agence ») est fière de présenter, en exclusivité, la vente du 315 rue Rielle, Montréal (la « Propriété »), au nom de 10880884 CANADA INC. (le « Vendeur »). Cet actif multifamilial de qualité institutionnelle, composé de 32 unités, a été entièrement rénové en 2019-2020 avec des finitions haut de gamme—comptoirs en quartz, planchers en bois franc et en porcelaine, isolation acoustique, et nouveaux systèmes mécaniques, électriques et de plomberie—offrant aux investisseurs une acquisition véritablement clé en main. La répartition des unités est bien équilibrée avec deux appartements de 2 ½, dix-sept de 3 ½, et treize de 4 ½, ainsi qu'un grand garage souterrain de 6 places. Stratégiquement située à seulement 250 mètres du métro De l’Église et à quelques pas de la rue Wellington—élue « Rue la plus cool du monde » en 2022—la Propriété offre un accès inégalé au style de vie dynamique de Verdun, avec ses cafés, restaurants, boutiques, et le parc riverain avec sa plage urbaine. Avec les étudiants de Concordia, McGill et l'UQAM stimulant la demande, la région est l'un des marchés locatifs les plus dynamiques de Montréal. Au-delà de son revenu en place solide, la Propriété bénéficie d'un potentiel d'appréciation à long terme, de l'éligibilité au financement CMHC MLI Select, et même de l'option de développer un bureau ou un studio penthouse au 4e étage. Ce mémorandum représente une occasion rare de sécuriser un immeuble multifamilial entièrement repositionné et de haute qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal—un ajout de choix à tout portefeuille institutionnel ou privé.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-29

Saint-Laurent Industriel à vendre

141 153 pieds carrés d'entrepôt et d'espace de bureau climatisés, idéal pour la fabrication et la logistique. Certifié LEED Argent et ZCB (Bâtiment Zéro Carbone), avec un crédit d'impôt de 100 % pendant cinq ans (conditions s'appliquent). Stratégiquement situé près des autoroutes 520, 13, 40 et de l'aéroport YUL, avec stationnement pour remorques, terrasse sur le toit, toit vert, accès par ascenseur et générateur sur place.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-09-25

Montréal Industriel à vendre - Est-de-l’Île

Exceptionnelle opportunité industrielle à Montréal-Nord ! Offrant environ 6 100 pi² d'espace au rez-de-chaussée ainsi qu'une mezzanine de 1 500 pi², cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique adjacent au boulevard Industriel. Avec quatre grandes portes de garage, une accessibilité optimale et une localisation recherchée, c'est l'endroit idéal pour un propriétaire occupant ou une entreprise en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-09-23

Pointe-claire Industriel à vendre - Ouest-de-l’Île

La flexibilité du zonage de la propriété et son agencement fonctionnel font de l'Unité F une opportunité attrayante pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs à la recherche d'un espace industriel évolutif à Montréal. Sa taille plus grande et son accès de chargement double offrent des avantages opérationnels pour les entreprises ayant des besoins de débit ou d'équipement plus élevés.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-23

Laval Bureau à vendre

La suite 400 offre une occasion rare d'acquérir un condominium de bureau sur un étage complet dans un emplacement de choix à Laval. Frais de copropriété de +/- 30 000 $, y compris le fonds de prévoyance.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-09-18

Longueuil Commerce de détail à vendre - Rive-Sud

Commercial et bureau building d’environ 9 000 pi² situé sur la rue Saint-Louis à Lemoyne, à quelques pas de l’avenue Victoria à Saint-Lambert. Cet emplacement est parfait pour un propriétaire occupant ou un investisseur! L’immeuble comprend 6 locaux avec entrées électriques indépendantes, dont un local de 2 500 pi² disponible immédiatement. La toiture a été refaite récemment. En outre, il est possible d’acquérir un terrain situé juste en face (49 x 112 pi), idéal pour du stationnement supplémentaire ou d’autres usages. Le 106-112 représente une opportunité rare d’acquérir un immeuble stratégique à une fraction du prix du marché. **Espaces disponibles :** - Locaux 1 et 2 : 2 950 pi² (rez-de-chaussée) - Local 3 : 1 342 pi² (rez-de-chaussée) - Local 4 : 1 093 pi² (2e étage) - Local 5 : 993 pi² (2e étage) - Local 6 : 2 526 pi² (2e étage) (vacant)

Date de mise en marché :

2025-09-12

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Présentation du 5550 chemin De la Côte Saint-Luc, une occasion rare d'acquérir un immeuble multifamilial de 37 unités dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal. Idéalement situé à proximité des transports en commun, des commerces et du campus Loyola de l'Université Concordia, la propriété offre des finitions modernes et un fort attrait locatif.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-10

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

Bâtiment d'angle exceptionnel offrant une rare opportunité d'investissement à usage mixte. Le rez-de-chaussée propose un espace commercial de détail très visible, avec une façade attrayante et un flux constant de piétons—idéal pour les locataires recherchant une grande visibilité. Le deuxième étage comprend des unités résidentielles bien entretenues, assurant un revenu locatif stable. Situé dans un secteur très recherché avec un excellent accès aux transports en commun, aux commodités et aux grandes artères, cette propriété est parfaitement positionnée pour une croissance à long terme. Que ce soit pour une utilisation propriétaire, un redéveloppement ou un revenu passif, cet actif offre un fort potentiel de valorisation et une diversification dans l'un des emplacements les plus prisés de la ville.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-09-10

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Cette propriété rare à usage mixte de 8 unités offre une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant un revenu stable et un potentiel de valorisation à long terme dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal. Construite en 1951 et entretenue avec soin, l'actif comprend sept unités résidentielles et un espace commercial loué à un dépanneur de longue date avec un bail sécurisé, contribuant à un revenu locatif brut annuel de 109 248 $. Idéalement située près des stations de métro Pie-IX et Joliette, la propriété bénéficie d'un excellent accès au transport en commun et d'une grande accessibilité à pied. Les résidents profitent de la proximité du Collège de Maisonneuve, du Jardin botanique de Montréal, du Stade olympique et du dynamique corridor commercial le long de la rue Ontario. La région environnante compte trois parcs publics, ce qui augmente l'attrait pour les familles et les professionnels. Les récentes améliorations incluent un nouveau toit (2016), un chauffe-eau commercial (2010) et des panneaux électriques mis à jour (2000–2007). Environ 80 % des salles de bains ont été rénovées, réduisant ainsi les dépenses en capital futures. La configuration du bâtiment et la diversité des locataires le rendent facile à gérer, idéal pour les investisseurs passifs comme pour les propriétaires-exploitants. Avec l'éligibilité au financement de la SCHL, cet actif offre un potentiel de levier optimisé et un accès à des taux d'intérêt favorables. La combinaison de locataires fiables, d'un faible taux de vacance et de solides fondamentaux de quartier positionne cette propriété comme un investissement performant dans un marché urbain florissant.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-09

Laval Industriel à vendre

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-05