services immobiliers commerciaux à vendre à Montréal

Montréal Flex à vendre - Saint-Laurent

Cette propriété contemporaine à usage flexible, située dans le pôle industriel de Saint-Laurent à Montréal, représente une excellente opportunité pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d’un actif de classe A avec des espaces adaptables. Construite en 2010, la propriété offre deux étages de construction de haute qualité conçus pour une utilisation mixte industrielle et de bureau. Le bâtiment est implanté sur un terrain de 0,97 acre et propose une combinaison d’espace d’entrepôt léger et de salle d’exposition, avec des configurations de bureaux modernes, soutenues par une configuration de chargement équilibrée comprenant une porte de quai et cinq portes de garage. Son zonage I-8 permet une variété d’usages industriels et de distribution, ce qui le rend adapté à un large éventail d’occupants. La propriété est équipée de systèmes de sécurité avancés, de climatisation complète, de salles de conférence et d’espaces d’accueil professionnels, garantissant confort et fonctionnalité tant pour les opérations de bureau que pour les activités industrielles. Située à proximité des principaux corridors de transport, notamment l’Autoroute 40 et 13, cet actif offre une connectivité fluide à travers la région du Grand Montréal et vers l’Aéroport International Montréal-Trudeau. Un ratio de stationnement élevé et des caractéristiques d’accessibilité renforcent davantage la facilité opérationnelle.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-06-30

Montréal Bureau à vendre - Est-de-l’Île

Le 1505 Rue Dickson est situé dans le quartier Mercier-Hochelaga-Maisonneuve de Montréal, un sous-marché établi qui combine des usages commerciaux, industriels légers et résidentiels. La propriété est entourée de grandes artères est-ouest et nord-sud, offrant un accès routier pratique au centre-ville de Montréal ainsi qu'aux autoroutes régionales. Les infrastructures à proximité incluent la Rue Ontario Est, la rue Sherbrooke et l’Autoroute 25, assurant une connectivité facile au centre-ville de Montréal et au-delà. L’emplacement bénéficie d’un écosystème industriel solide, avec des entreprises voisines spécialisées dans la logistique, la distribution et la fabrication spécialisée. Des commodités essentielles telles que des cafés, des services et des arrêts de transport en commun se trouvent à proximité, ce qui améliore la commodité opérationnelle quotidienne pour les entreprises sur place. La configuration de la propriété est bien adaptée aux utilisateurs industriels, aux fournisseurs de services et aux entreprises nécessitant des opérations centralisées à Montréal.

Date de mise en marché :

2026-06-18

Laval Terrain à vendre

Exceptionnelle opportunité de développement industriel sur la Rue de Lierre, à Laval, offrant jusqu'à 3 360 403 pi² de terrain de premier choix. Stratégiquement situé au cœur d’un parc industriel dynamique, avec une visibilité exceptionnelle depuis l’autoroute 19. Une vaste gamme d’usages permis inclut le stockage extérieur, la distribution, le commerce de gros, l’industrie légère, le commerce lourd et les métiers et services liés à l’automobile. Services disponibles sur place et entièrement payés. Optimisez vos capacités logistiques grâce à la possibilité excitante d’une connexion directe au réseau ferroviaire de Canadian Pacific (CP). Multiples opportunités de vente et de location. Pour plus d’informations, contactez un membre de notre équipe industrielle!

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-06-16

Montréal Industriel à vendre - Saint-Laurent

Cette propriété industrielle, située au 165-185 Montée de Liesse à Saint-Laurent, QC, représente une opportunité d'investissement importante dans l'un des corridors industriels les plus dynamiques de Montréal. Avec une superficie totale de bâtiment de 77 200 pieds carrés sur un terrain de 144 914 pieds carrés, cet actif offre une excellente utilité pour les opérations de fabrication, de distribution ou de logistique. La propriété dispose de hauteurs libres de plafond de 18 pieds, de six portes de quai et de trois portes au niveau du sol, assurant un chargement et un déchargement efficaces pour le transport et le stockage. Idéalement située près des principaux axes de transport, notamment à proximité de l'Autoroute 520 et de l'Aéroport international Montréal-Pierre Elliott Trudeau, le bâtiment offre une connectivité régionale et internationale exceptionnelle. La période d'occupation s'étend jusqu'à l'été 2026, garantissant des revenus prévisibles à court terme et une flexibilité pour un repositionnement par la suite. La propriété comprend des infrastructures opérationnelles modernes telles que des systèmes de gicleurs et un éclairage LED, favorisant l'efficacité énergétique et les normes de sécurité. Cette offre combine un flux de trésorerie stable grâce aux baux en cours et un fort potentiel de repositionnement à leur expiration, ce qui en fait une acquisition attrayante pour les investisseurs cherchant à maximiser la valeur et à stimuler la croissance sur le marché industriel de Montréal.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-29

Montréal Industriel à vendre - Ouest-de-l’Île

Le 20700 Route Transcanadienne représente une occasion d'acquérir une installation industrielle moderne dédiée à la distribution, stratégiquement située le long de l'autoroute 40 à Baie-D'Urfé, l'un des principaux marchés industriels de l'ouest de l'île de Montréal. Construit en 2011, le bâtiment combine une infrastructure d'entrepôt fonctionnelle avec une importante composante de bureaux, soutenant une variété d'opérations liées à la distribution, la logistique, la fabrication et les services. L'installation bénéficie d'une exposition directe à l'autoroute 40, offrant une visibilité exceptionnelle et une connectivité efficace au réseau de transport régional de Montréal. Son emplacement permet un accès pratique aux principaux corridors commerciaux et industriels de la région métropolitaine de Montréal, tout en facilitant le déplacement des marchandises et du personnel. La zone environnante est caractérisée par des occupants industriels établis et des entreprises complémentaires, renforçant l'utilité à long terme et la pertinence du marché pour cette propriété. Sur le plan opérationnel, le bâtiment offre une hauteur libre de 28 pieds, six quais de chargement, une porte de garage au niveau du sol, ainsi qu'une configuration électrique de 600V / 600A. Le site spacieux est conçu pour répondre aux besoins d'expédition, de réception et des opérations industrielles quotidiennes. Environ 14 000 pieds carrés d'espace de bureaux soutiennent les fonctions administratives, de service à la clientèle, de gestion et opérationnelles au sein de la même installation. En plus d'un accès facile au réseau routier, la propriété bénéficie de sa proximité avec le transport en commun et le réseau REM, améliorant l'accessibilité pour la main-d'œuvre. La combinaison d'une construction moderne, de capacités de chargement, d'une visibilité sur l'autoroute et d'un emplacement industriel bien établi positionne cet actif comme une opportunité attrayante pour les utilisateurs propriétaires, les investisseurs et les entreprises recherchant une installation industrielle stratégiquement située sur le marché montréalais.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-04

Saint-Laurent Terrain à vendre

Le 3145 Boul Pitfield représente une occasion unique d'acquérir un actif industriel situé dans l'un des corridors logistiques et manufacturiers les plus établis de Montréal. Saint-Laurent est un emplacement privilégié pour les entreprises recherchant un accès optimal aux infrastructures de transport, offrant une connectivité immédiate aux autoroutes 13 et 40 ainsi qu'une proximité pratique avec l'Aéroport International Montréal-Pierre Elliott Trudeau. Ces caractéristiques confèrent à la propriété un attrait certain pour les opérations de distribution, de production ou liées à la technologie. La flexibilité de la conception du bâtiment permet d'intégrer des fonctions d'entrepôt et de bureau sur le site. Idéal pour une acquisition par un investisseur ou une occupation par un utilisateur final, cette offre bénéficie d'un zonage axé sur le transport et d'une proximité avec des services commerciaux majeurs. Alors que Saint-Laurent continue de connaître une croissance de la demande industrielle et une disponibilité limitée de l'offre, le 3145 Pitfield offre une valeur à long terme soutenue par des fondamentaux de localisation et des points d'accès opérationnels. Un service électrique robuste et des configurations typiques des propriétés de ce district soulignent son adéquation pour les activités manufacturières, tout en permettant une adaptation pour des usages logistiques ou spécialisés. La région élargie de Vaudreuil–West Island renforce la portée économique, assurant une gestion efficace de la chaîne d'approvisionnement et un accès à une main-d'œuvre qualifiée.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-04-21

Montréal Industriel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Cette propriété industrielle située au 6766 Rue Marconi offre une rare opportunité d'acquisition dans le dynamique quartier du Mile-End à Montréal. S'étendant sur environ 30 792 pieds carrés sur un terrain de 27 171 pieds carrés, le bâtiment est parfaitement adapté à une variété d'usages industriels et de distribution. Le zonage de la propriété permet des opérations de type cash-and-carry, ce qui en fait une option attrayante pour les entreprises recherchant un emplacement central avec une grande flexibilité opérationnelle. Le site bénéficie d'une excellente connectivité, étant à proximité des principaux moyens de transport en commun, notamment le métro et les lignes de bus, ainsi qu'un accès facile aux grandes artères de Montréal. Son emplacement au cœur d'un quartier dynamique garantit un accès privilégié à la main-d'œuvre, aux commodités et aux services. Les investisseurs apprécieront le potentiel de valeur à long terme d'un actif situé dans l'un des corridors industriels urbains les plus prisés de Montréal.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-03

Montréal Industriel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Zonage flexible Stratégiquement situé à l’intersection des autoroutes 15 et 40 À proximité de l’Aéroport P.-E.-Trudeau 3 quais de chargement

Date de mise en marché :

2026-03-16

Saint-Laurent Flex à vendre

Situés au 9464–9470 boulevard Henri-Bourassa Ouest, ces condos industriels haut de gamme se trouvent au cœur de Saint-Laurent Ouest, l’un des secteurs industriels les plus établis et recherchés de Montréal. Cette propriété polyvalente est parfaitement adaptée aux entreprises spécialisées dans l’entreposage, la fabrication légère et la distribution, offrant des aménagements modernes et fonctionnels ainsi que des capacités de chargement hautement efficaces. La position stratégique de la propriété offre une connectivité inégalée, avec un accès quasi immédiat aux autoroutes 13, 15 et 40, facilitant une logistique fluide à travers la région métropolitaine de Montréal et au-delà. Les investisseurs et les occupants-propriétaires bénéficieront de la rare flexibilité d’acquérir des unités individuelles ou de combiner les deux pour créer un espace contigu de 14 700 pi².

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-13

Montréal Industriel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Propriété industrielle à vendre avec grande visibilité depuis l'Autoroute Métropolitaine - Bien entretenue - Usage commercial permis - Sous-sol supplémentaire de 1 840 pi² avec tapis roulant inclus - Située à quelques minutes du Marché Central et du quartier Chabanel

Date de mise en marché :

2026-03-06

Montréal Industriel à vendre - Est-de-l’Île

Cette rare opportunité industrielle située au 8151 Boulevard de l’Industrie offre un bâtiment hautement fonctionnel avec un espace extérieur significatif pour le stockage et un potentiel d’expansion dans le très recherché Parc industriel d’Anjou. La propriété comprend une superficie totale de bâtiment d’environ 7 952 pi², incluant des espaces d’entrepôt et de bureau, sur un terrain généreux de ±30 053 pi². Le terrain excédentaire, une rareté, offre une flexibilité pour le stockage extérieur ou une future expansion du bâtiment, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises cherchant à optimiser leur efficacité opérationnelle et leur capacité de croissance. L’installation inclut deux sections d’entrepôt avec des hauteurs libres de 18' 8" dans l’extension de 2004 et de 12' 4" dans la structure originale, soutenues par un service électrique de 200A/600V et un chauffage au gaz. L’éclairage LED garantit une efficacité énergétique dans tout l’espace. Le zonage de la propriété (I-215) permet une large gamme d’usages industriels et commerciaux, incluant la fabrication, la recherche et le développement, ainsi que le commerce de gros lourd et l’entreposage, avec stockage extérieur autorisé. Idéalement située à proximité des principaux axes de transport, la propriété offre une excellente connectivité aux autoroutes 40 et 25, ainsi qu’au Boulevard Henri-Bourassa. Des commodités clés telles que Costco, Home Depot et les Galeries d’Anjou se trouvent à quelques minutes, tandis que le Port de Montréal et l’Aéroport international Montréal–Trudeau sont facilement accessibles. Cet emplacement stratégique garantit des capacités de distribution et de logistique fluides pour les opérations régionales et internationales. Une disponibilité immédiate fait de cette propriété une acquisition exceptionnelle pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d’un actif industriel bien positionné avec une valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-02-25

Montréal Bureau à vendre - Centre-de-l’Île Nord

L'immeuble a été entièrement rénové au cours des dernières années : les principales rénovations ont été achevées en septembre 2023, et certains travaux sur les gicleurs ont été réalisés en octobre 2024. Les espaces sont divisibles : il est possible de louer un étage à la fois, et deux entrées distinctes sont disponibles : la première sur le boulevard Crémazie Est, la seconde sur l'avenue Henri-Julien.

Date de mise en marché :

2026-02-10

Laval Terrain à vendre

Une opportunité de développement à grande échelle dans le quartier Chomedey à Laval. S'étendant sur 528 934 pi², ce site exceptionnel offre un potentiel pour un développement résidentiel ou industriel léger, maximisant à la fois la flexibilité et la valeur à long terme. Stratégiquement situé entre les autoroutes 440 et 15, et à proximité du Carrefour Laval, la propriété bénéficie d'une connectivité exceptionnelle, d'un accès à une vaste gamme de commodités commerciales et de la proximité de quartiers résidentiels établis. Cet emplacement de choix soutient une vision de développement alignée avec la croissance continue de Laval et la demande croissante en logements, tout en permettant des usages industriels ou commerciaux complémentaires. Offrant à la fois une grande superficie et un emplacement stratégique, ce site représente une opportunité clé pour les développeurs et investisseurs souhaitant façonner la prochaine phase d'expansion urbaine à Laval.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-02-03

Brossard Industriel à vendre - Rive-Sud

Terrain excédentaire | Terrain supplémentaire Grand bassin de main-d’œuvre | Bassin de main-d’œuvre important Grande salle de montre | Vaste salle de montre À proximité du pont Champlain | Proche du pont Champlain Entrepôt (pi²) | Entrepôt (pi²) : ± 33 000 Salle de montre (pi²) | Salle de montre (pi²) : ± 5 000 Hauteur libre (pi) | Hauteur libre (pi) : 12’ - 16’ Quais de chargement | Quais de chargement : 2 Porte au sol | Porte au sol : 1 Électricité | Électricité : 400 A | 600 V

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-12-12

Kirkland Industriel à vendre - Ouest-de-l’Île

Idéal pour des opérations de haute technologie et de fabrication Usage industriel - Classes A, B, C, D Entrepôt avec contrôle climatique Grande capacité d’alimentation électrique Possibilité d’agrandissement de la propriété Excellente hauteur libre - 28’

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-25

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Quartier central des affaires

Cet espace commercial de 8 750 pi² sur 3 étages offre une occasion rare au cœur du centre-ville de Montréal. Conçu avec une cuisine aménagée aux 2e et 3e étages ainsi qu'une terrasse, il est idéal pour un restaurant, un café ou un concept de commerce phare. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un fort achalandage piétonnier et d'une proximité immédiate avec la Place Ville Marie, la Gare Centrale et la ville souterraine de Montréal, garantissant un flux constant de travailleurs de bureau, de navetteurs et de visiteurs. Avec son emplacement de choix dans un corridor commercial dynamique, le 1235 Robert-Bourassa représente une opportunité inégalée pour les exploitants cherchant à se démarquer au cœur de la ville.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-21

Lachine Terrain à vendre - Ouest-de-l’Île

Emplacement industriel de premier choix au cœur de Lachine, offrant un accès rapide aux principaux corridors de transport et routes logistiques. Excellente connectivité aux autoroutes 13, 20 et 520, garantissant une distribution efficace dans toute la région du Grand Montréal. Proximité de l’Aéroport international Montréal-Trudeau et du Port de Montréal, idéal pour les entreprises nécessitant un accès au fret aérien et maritime.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-20

Longueuil Industriel à vendre - Rive-Sud

Industriel léger | Light Industrial Stationnement pour remorques | Stationnement pour remorques Cour clôturée | Cour clôturée Au cœur du quartier industriel | Au cœur du quartier industriel Visibilité sur l’autoroute 20 | Grande visibilité sur l’autoroute 20

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-11-14

Laval Industriel à vendre

Découvrez cette opportunité industrielle exceptionnelle : un bâtiment de 12 412 pi² sur un terrain de 263 145 pi² situé au 5281, boulevard Cléroux à Laval. Idéal pour des opérations industrielles, logistiques ou de distribution. Ce site offre : - Hauteur libre de 25' - 1 pont roulant - 5 portes au sol - Entreposage extérieur permis - Accès rapide à l'autoroute 440. Plusieurs options de location et de vente disponibles, avec la possibilité d'acquérir le terrain voisin de 352 351 pi². https://www.loopnet.ca/Listing/5281-Boul-Cleroux-Laval-QC/39099545/ Contactez notre équipe industrielle pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-05

Laval Bureau à vendre

Date de mise en marché :

2025-07-25

Montréal Industriel à vendre - Atwater-Westmount

L'équipe des marchés de capitaux de JLL Québec et le groupe des services industriels sont fiers de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle : une propriété en pleine propriété à 100 % située au 4005 rue de Richelieu (la « Propriété »). Le 4005 de Richelieu offre environ ± 124 000 pi² d'espace industriel polyvalent, idéal pour un investisseur cherchant une configuration flexible adaptée aux opérations de fabrication légère, aux solutions de stockage à haut volume, au mini-entrepôt ou aux bureaux modernes de style loft. La disposition de la Propriété comprend une hauteur libre de plafond de 11 pieds répartie sur six étages dans le bâtiment principal, ainsi que deux étages dans le bâtiment adjacent. De plus, la Propriété dispose d'un entrepôt de ± 23 000 pi² avec une hauteur libre de 28 pieds, une rareté dans le sous-marché de la mi-ville. Située dans le quartier dynamique de Saint-Henri, à seulement 550 mètres de la station de métro St-Henri, la Propriété se trouve à quelques minutes du centre-ville animé de Montréal, offrant un accès rapide au principal quartier des affaires de la ville, aux grandes entreprises et aux bureaux gouvernementaux. Le propriétaire actuel bénéficie de revenus supplémentaires grâce à un contrat d'affichage publicitaire sur le toit, mettant en évidence le potentiel de la Propriété pour des sources de revenus diversifiées. La propriété sera disponible pour occupation à partir de juin 2026.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-26

Montréal-Est Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-03

Laval Terrain à vendre

Ce terrain de 470 169 pi² sur le boulevard Chomedey représente une occasion exceptionnelle pour un développement multifamilial, que ce soit pour des logements locatifs, des condos ou un mélange des deux. Il peut accueillir un immeuble allant jusqu'à 8 étages, avec un projet de 560 unités déjà autorisé et prêt à être lancé, uniquement pour la phase 1.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-03