services immobiliers commerciaux à vendre à Montréal

Laval Commerce de détail à vendre

Cette vaste propriété commerciale située dans le secteur florissant de Vimont à Laval offre 25 825 pieds carrés de terrain dans un corridor en plein développement. Idéalement positionnée le long du Boulevard St-Elzéar Ouest, la propriété bénéficie d’une excellente accessibilité aux principales artères, autoroutes majeures et quartiers densément peuplés. Cet emplacement offre une visibilité exceptionnelle et un accès facile tant pour les clients que pour les employés, soutenant une large gamme d’usages commerciaux. Le site accueille actuellement un bâtiment commercial détaché, complété par une allée pavée et un stationnement pouvant accueillir 10 véhicules. Avec un zonage commercial et des services municipaux en place, la propriété est prête à accueillir une variété d’opérations commerciales. Pour les développeurs, le terrain présente un potentiel rare de redéveloppement pour un projet multi-résidentiel visant entre 30 et 40 unités ou plus, sous réserve de l’approbation municipale. Construit en 2001 avec une façade en brique et une toiture en bardeaux d’asphalte, le bâtiment offre des spécifications modernes et des configurations intérieures adaptables. Cette opportunité combine une fonctionnalité opérationnelle pour une utilisation immédiate avec un potentiel d’investissement à forte valeur ajoutée dans l’un des secteurs les plus dynamiques de Laval.

Date de mise en marché :

2026-04-27

Longueuil Commerce de détail à vendre - Rive-Sud

Situé au cœur vibrant du Vieux-Longueuil, cette propriété commerciale de deux étages au 85 Rue Saint-Jean offre une opportunité unique d'investissement ou d'utilisation propriétaire dans l'un des quartiers les plus historiques et animés de la Rive-Sud. L'immeuble combine un espace de vente fonctionnel au rez-de-chaussée avec une suite au deuxième étage pouvant servir de bureau ou de logement résidentiel. Grâce à son zonage flexible (résidentiel/commercial), la propriété offre une multitude de possibilités aux investisseurs, entrepreneurs ou propriétaires de petites entreprises. Avec une superficie d'environ 1 177 pieds carrés, ce bâtiment entièrement occupé bénéficie d'une excellente visibilité sur rue et d'un environnement piétonnier qui favorise un flux constant de clientèle. Situé à quelques pas de la rue Charles et entouré de cafés, boutiques et services essentiels, l'emplacement allie charme et accessibilité pratique. Une connectivité robuste au transport en commun et des routes d'accès principales vers Montréal renforcent encore l'attrait de cette adresse en tant qu'investissement urbain prometteur. Les acheteurs à la recherche d'une propriété de caractère offrant une stabilité de revenus et un potentiel de réutilisation adaptable trouveront ici une valeur significative.

Date de mise en marché :

2026-04-23

Longueuil Bureau à vendre - Rive-Sud

Cette propriété d'investissement à usage mixte située dans Le Vieux-Longueuil offre des revenus immédiats et un potentiel de valorisation à long terme. Composée de deux bâtiments détachés comprenant sept unités résidentielles entièrement louées et deux espaces commerciaux, la propriété génère un revenu locatif stable tout en offrant une flexibilité pour le réaménagement. Le zonage actuel permet la construction de logements multifamiliaux allant jusqu'à quatre étages, offrant ainsi un potentiel significatif de création de valeur pour les investisseurs ciblant des opportunités de densification future. Idéalement située avec une triple façade et trois points d'accès le long du Chemin du Coteau-Rouge, de la rue La Fayette et de la rue La Salle, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité aux principales artères, au transport en commun et à un quartier résidentiel dense. La proximité des autoroutes, des institutions éducatives (y compris un CÉGEP) et des services renforce la demande tant pour les locataires résidentiels que commerciaux. Situé dans le marché dynamique du Grand Montréal, cet actif combine des flux de trésorerie immédiats avec des options de réaménagement attrayantes, en faisant une acquisition intéressante pour les investisseurs privés, les promoteurs ou les regroupements de portefeuilles. La TPS/TVQ s'applique au prix de vente.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-22

Lasalle Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Garage à vendre (actifs commerciaux) situé à l'angle de l'Avenue 80e et de la Rue Airlie à LaSalle, à quelques minutes du pont Mercier. Cette propriété d'angle offre une excellente visibilité et un accès facile. Idéalement située à proximité des grands axes routiers, elle permet des connexions rapides vers le centre-ville de Montréal et la Rive-Sud. Une occasion rare d'acquérir un espace polyvalent dans un emplacement stratégique à fort achalandage. Voir ADDENDA. La TPS/TVQ doit être ajoutée au prix demandé (52412333).

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-06

Laval Bureau à vendre

Magnifique bâtiment à vendre de 2 179 pieds carrés, idéalement situé au cœur du Vieux Sainte-Rose à Laval, offrant une excellente visibilité sur le boulevard Sainte-Rose. Parfait pour des bureaux professionnels ou une utilisation commerciale. Le bâtiment comprend 4 bureaux fermés, une salle de conférence, une cuisine et un grand espace ouvert au rez-de-chaussée, idéal pour aménager une réception impressionnante avec des postes de travail ou pour des opérations de commerce au détail. D'importantes rénovations ont été effectuées en 2008. Plusieurs espaces de stationnement sont disponibles à l'arrière du bâtiment. La propriété sera livrée vacante à l'acheteur.

Date de mise en marché :

2026-03-03

Laval Commerce de détail à vendre

Cet immeuble à usage mixte situé au 4973–4975 Boulevard des Laurentides se trouve au cœur du secteur Auteuil à Laval, un corridor bien établi et très recherché, reconnu pour sa population résidentielle dense, son commerce local dynamique et son important achalandage quotidien. Le Boulevard des Laurentides est l'une des principales artères nord-sud de Laval, reliant les résidents à des pôles majeurs tels que Sainte-Rose, Vimont et la Route 335. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur rue, d'un trafic continu et d'un accès immédiat aux services locaux, écoles, parcs et commodités communautaires. La zone environnante se distingue par des quartiers résidentiels stables, où les revenus des ménages sont en hausse et où la demande pour des commerces de proximité et des entreprises de services reste constante. Le service de transport en commun le long du corridor renforce l'accessibilité, tandis que l'autoroute 19 à proximité offre des connexions efficaces vers Montréal et la grande région métropolitaine. En tant qu'immeuble à usage mixte, la propriété propose une combinaison attrayante de présence commerciale au rez-de-chaussée et d'occupation résidentielle, offrant un potentiel de revenus diversifié, idéal pour un investisseur recherchant la stabilité ou un propriétaire-occupant souhaitant tirer parti de la visibilité le long d'une artère majeure de Laval. La façade de l'immeuble, son potentiel d'affichage et son emplacement très accessible à pied en font un choix idéal pour des commerces de détail, des services personnels, des bureaux professionnels ou des usages orientés vers le quartier. Les unités résidentielles des étages supérieurs assurent une demande stable à long terme, compte tenu des solides fondamentaux démographiques de la région et du faible taux de roulement. Bien que l'inscription MLS ne fournisse pas de détails sur les spécifications intérieures, les systèmes mécaniques, la performance financière ou les rénovations récentes, l'emplacement, la configuration et le profil de zonage de cet actif en font un investissement durable à long terme dans l'un des environnements à usage mixte les plus fiables de Laval.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-21

Verdun Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Impeccable immeuble de 4 unités situé sur l'un des plus beaux tronçons de rue à Verdun. Entièrement entretenu et rénové avec soin, cet immeuble est idéal pour un futur propriétaire-occupant souhaitant vivre à un prix abordable. D'excellents locataires sont déjà en place, une grande cour arrière et un stationnement complètent cette superbe propriété.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-14

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Situé au cœur du Mile End à Montréal, ce condo commercial offre une visibilité exceptionnelle et un fort achalandage piétonnier le long de l'emblématique Boulevard Saint-Laurent. Avec une superficie de 3 795 pieds carrés, la propriété bénéficie d'une excellente façade et de grandes vitrines qui inondent l'intérieur de lumière naturelle. Sa disposition flexible la rend adaptable à une large gamme d'usages commerciaux ou de détail, attirant à la fois les propriétaires-occupants et les investisseurs. Située entre les rues Fairmount et St-Viateur, la propriété est entourée de cafés, boutiques et lieux culturels, garantissant un flux constant de passants et une ambiance de quartier dynamique. Offerte à 1 500 000 $ CAD, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir une présence commerciale de premier plan dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-20

Saint-lambert Bureau à vendre - Rive-Sud

Occasion rare! Bâtiment à bureaux (semi-détaché) au cœur de St-Lambert. Superficie de 3 597 pi2 sur 3 étages. Terrasse ensoleillée pour les employés. Emplacement stratégique dans le secteur prisé de St-Lambert, à proximité du centre-ville, de la rue Victoria, des boutiques et des restaurants. Accès facile aux autoroutes et au centre-ville de Montréal (Rtes 132 & 112 et pont Victoria). Bâtiment bien entretenu par son propriétaire de longue date. Grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. Idéal pour des bureaux professionnels nécessitant un accès facile pour les clients et souhaitant offrir un environnement de qualité à leurs employés.

Date de mise en marché :

2025-10-13

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

Située sur un tronçon très visible du Boulevard Maurice-Duplessis à Montréal, cette propriété d'investissement de 32 000 pi² représente une opportunité attrayante pour les investisseurs axés sur la création de valeur. Avec 11 locataires en place et des loyers actuellement en dessous des taux du marché, l'actif offre un potentiel immédiat d'augmentation des revenus grâce à des renégociations de baux et un repositionnement stratégique. Le site s'étend sur plus de 32 500 pi² de terrain et comprend un vaste stationnement sur place, améliorant l'accessibilité et la commodité pour les locataires. Idéalement située à proximité des autoroutes 40 et 25, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité avec les principales zones commerciales et résidentielles de Montréal. Ce corridor à fort achalandage soutient un mélange dynamique de commerces de détail et d'entreprises axées sur les services, ce qui en fait un emplacement idéal pour la rétention à long terme des locataires et un flux constant de visiteurs. Les taxes municipales et scolaires pour 2025 s'élèvent à un peu plus de 85 000 $, et la propriété génère un revenu net d'exploitation annuel de 215 000 $. Avec une évaluation municipale de 2,73 M$ et un prix demandé de 4,5 M$, cet actif offre un rendement stable avec un potentiel de croissance. Que vous recherchiez un flux de revenus régulier ou une opportunité de repositionnement, cette propriété répond à ces deux objectifs.

Date de mise en marché :

2025-10-02

Montréal Terrain à vendre - Centre-ville Sud

639 rue Notre-Dame Ouest représente une opportunité de développement exceptionnelle au centre-ville de Montréal. Située dans l'arrondissement de Ville-Marie (reconnu comme le cœur touristique et économique de Montréal), cette propriété bénéficie d’un emplacement de choix. En moins de 10 minutes à pied, on peut accéder à de nombreux sites prisés, tels que le Vieux-Port ou le Palais des congrès de Montréal. Conformément aux règlements de zonage applicables, cette opportunité de développement peut accueillir une structure de grande hauteur.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-10

Montréal Industriel à vendre - Est-de-l’Île

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-08-19

Montréal Soins de santé à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Possibilité d'acquérir une résidence pour personnes âgées en activité depuis plus de 17 ans. L'établissement dispose de 48 chambres pouvant accueillir 56 résidents. Plan disponible sur demande. Revenus stables avec des possibilités d'optimisation; documents financiers disponibles. Les propriétaires, engagés depuis plusieurs années dans la bonne gestion et l'entretien de l'établissement, souhaitent prendre leur retraite. Ils sont prêts à assurer une transition en offrant leur soutien pendant la période de passation.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-08-18

Pierrefonds Commerce de détail à vendre - Ouest-de-l’Île

Propriété située dans un emplacement de choix avec un grand terrain offrant un potentiel futur, détenue par le même propriétaire depuis 1996. Restaurant au rez-de-chaussée loué avec bail triple net (3x NET) et augmentation annuelle selon l'IPC. Un appartement 5-1/2 au deuxième étage est loué à 975 $ et le garage pour deux voitures est également loué à 100 $/mois. Appelez Theodore Chionidis pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-08-14

Montréal Commerce de détail à vendre - Saint-Laurent

Propriété commerciale. Terrain d'environ 27 577 pieds carrés avec un bâtiment de deux étages. Tous les locaux sont loués. Revenu net brut de 324 000 $.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-06-11

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Immeuble locatif de 6 unités au cœur du Plateau-Mont-Royal! Saisissez cette occasion unique d'acquérir un immeuble entièrement détaché, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Idéalement situé à seulement deux minutes à pied de la dynamique rue Mont-Royal et de la charmante Promenade Masson dans le quartier Rosemont, cet immeuble offre un cadre de vie exceptionnel tant pour les locataires que pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-10

Saint-Laurent Terrain à vendre

Cette opportunité de développement de terrain est située à l'intersection de Côte de Liesse et Montée de Liesse, dans l'arrondissement de Saint-Laurent à Montréal. Le site bénéficie d'environ 242,5 pieds de façade le long d'un corridor commercial très visible et occupe une position de coin stratégique offrant une exposition directe aux activités industrielles et commerciales environnantes. La propriété est mise en vente avec des plans entièrement approuvés par la Ville de Saint-Laurent pour le développement d'un siège social corporatif intégrant un espace d'entrepôt. Ce statut d'approbation pourrait offrir aux acheteurs une voie simplifiée vers la mise en œuvre tout en réduisant les incertitudes liées aux autorisations. L'emplacement offre une connectivité pratique aux principales routes de transport desservant le marché montréalais et se trouve au cœur de l'un des districts industriels et d'emploi établis de la ville. La zone environnante se caractérise par un mélange d'usages industriels, commerciaux et orientés vers la distribution, soutenant une large gamme d'objectifs pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs. La visibilité, la façade et les plans de développement approuvés du site offrent une flexibilité aux entreprises cherchant à établir une présence corporative avec des capacités opérationnelles dans un emplacement central à Montréal.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-08-13

Kirkland Terrain à vendre - Ouest-de-l’Île

Situé dans l'un des corridors les plus établis et stratégiquement connectés de l'Ouest-de-l'Île, cet assemblage rare de cinq lots de développement contigus au cœur de Kirkland offre une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs institutionnels, privés et développeurs cherchant à créer de la valeur à long terme. Localisé juste à côté du Boulevard Saint-Charles, une artère majeure nord-sud, le site bénéficie d'une forte visibilité, d'un accès routier fluide et de la proximité de certains des pôles commerciaux les plus importants de la région. La propriété se trouve à seulement six minutes en voiture de la nouvelle station REM Fairview–Pointe-Claire, offrant un accès rapide et fiable au réseau de transport de la grande région de Montréal. Sa proximité avec le Carrefour Fairview, des détaillants de calibre national, des services médicaux et une population résidentielle dense renforce encore davantage l'attrait du terrain pour une large gamme d'usages finaux. La configuration du terrain et le double zonage offrent une flexibilité significative pour les stratégies de développement. La zone 207C permet une variété d'usages commerciaux de classe A, notamment la gestion d'entreprises, la comptabilité, le traitement de données, le courtage en valeurs mobilières et en immobilier, les cliniques médicales et les bureaux gouvernementaux, tandis que la zone 136R autorise le développement résidentiel de haute qualité pour des maisons unifamiliales. Ensemble, ces droits offrent la possibilité de poursuivre une vision mixte ou de se concentrer sur une seule catégorie d'actifs en fonction de la demande du marché. Les hauteurs autorisées atteignant 20 mètres dans la zone 207C ouvrent la voie à une planification de densité efficace, tandis que la généreuse façade sur plusieurs rues améliore la circulation et la compatibilité du plan d'aménagement. Avec les grandes autoroutes, les services essentiels, les détaillants nationaux et une démographie solide entourant l'offre, ce site représente l'une des opportunités de développement les plus attrayantes et stratégiquement situées de l'Ouest-de-l'Île. Il est rare qu'un ensemble de terrains contigus de cette envergure soit disponible dans cette région, ce qui en fait une acquisition idéale pour les groupes cherchant à allier échelle, flexibilité et positionnement à long terme dans une banlieue en forte croissance de Montréal.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-26

Laval Terrain à vendre

Situé au cœur de Chomedey, l’un des quartiers résidentiels les plus établis et riches en commodités de Laval, ce vaste terrain de ±283 764 pieds carrés représente une occasion rare de développement au sein d’une communauté mature et recherchée. Le site comprend trois lots contigus et bénéficie d’un zonage polyvalent T4.4-3614, permettant une large gamme de formats résidentiels, notamment des habitations de une à quatre unités, des logements collectifs, ainsi que des configurations de chambres ou d’hébergement. Cette diversité d’usages autorisés offre une grande flexibilité de développement, permettant des programmes de conception futurs adaptés à la demande démographique en évolution et à la croissance continue du marché immobilier de Laval. L’emplacement de la propriété place les futurs résidents à proximité immédiate des écoles, des grands parcs, des épiceries et des restaurants de quartier, créant un environnement propice à la vie familiale et multifamiliale. La connectivité constitue un autre avantage majeur; le site offre un accès efficace aux autoroutes 13 et 15, à la route 117 et aux principales artères régionales, assurant des déplacements fluides à travers Laval et vers le Grand Montréal. Les options de transport en commun, les pôles commerciaux à proximité et les services communautaires renforcent davantage la valeur intrinsèque de cet emplacement en milieu urbain. Le terrain bénéficie actuellement d’une évaluation municipale de 2 732 700 dollars pour l’année 2023, avec des taxes municipales et scolaires totalisant 77 441,59 dollars en 2025. Une couverture au sol allant jusqu’à 50 % et une hauteur autorisée de un à trois étages permettent une variété de concepts de planification résidentielle à échelle moyenne, adaptés aux stratégies de location ou de propriété. Avec des bases solides, un emplacement résidentiel stratégique et des permissions de développement étendues, cette offre constitue une opportunité attrayante pour les constructeurs, investisseurs et promoteurs à la recherche d’un site bien situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Laval. Le prix est disponible sur demande. Comprend les parcelles 4 184 971, 4 184 874, 4 184 976.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-26

Longueuil Terrain à vendre - Rive-Sud

Entouré par des occupants industriels établis.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-07