services immobiliers commerciaux à vendre à Montréal

Verdun Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Cette propriété offre un excellent potentiel pour augmenter les revenus locatifs. Plusieurs rénovations majeures ont été réalisées, notamment le toit (2019), les portes (2016), les fenêtres (2022), la rénovation de l'entrée et les travaux extérieurs (2026). Quatre unités ont été rénovées, tandis que deux unités restent à moderniser, et des travaux sont actuellement en cours pour améliorer l'isolation du grenier.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-26

Montréal-Est Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

9900 Rue Sherbrooke E. offre une opportunité d'investissement sur un site d'angle très visible à Montréal-Est. Cette propriété comprend un bâtiment commercial moderne construit en 2016, accompagné d'un vaste stationnement. Les lieux sont actuellement occupés par Tim Hortons dans le cadre d'un bail qui s'étend jusqu'en 2035, offrant une stabilité de revenus à long terme pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie fiable.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-26

St-Lambert Multi-résidentiel à vendre - Rive-Sud

Cette propriété polyvalente et bien entretenue représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le secteur prisé de Saint-Lambert. L'actif comprend cinq unités résidentielles ainsi qu'une suite commerciale, offrant un flux de revenus stable et diversifié. Grâce à des locataires établis, la propriété garantit une rentabilité constante tout en offrant un potentiel de valorisation future par une gestion stratégique et des améliorations ciblées. Située dans un quartier dynamique et riche en commodités, la propriété bénéficie d'une proximité avec des commerces de détail, des écoles et des services essentiels. Les résidents et visiteurs profitent d'une excellente connectivité grâce au transport en commun et aux principales artères routières, permettant un accès direct à Montréal et aux marchés environnants. Une unité résidentielle pourrait bientôt se libérer, offrant une rare opportunité aux occupants-propriétaires de s'établir dans ce cadre recherché. La combinaison de commodité, de demande soutenue pour le logement locatif et de visibilité commerciale accessible renforce la résilience à long terme de cet emplacement, faisant de cette propriété un ajout attrayant à tout portefeuille d'investissement. La TPS/TVQ s'appliquera au prix d'achat.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-26

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Ce duplex exceptionnel offre un mélange rare de design spacieux et de potentiel d'investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Construit en 2008, la propriété comprend une unité principale de style maison de ville s'étendant sur deux niveaux hors sol avec une mezzanine, ainsi qu'un appartement au sous-sol bien aménagé générant des revenus. La résidence principale présente un espace de vie et salle à manger à aire ouverte, relié harmonieusement à une cuisine moderne, complété par cinq chambres et 2,5 salles de bain, incluant une salle de bain attenante. L'appartement lumineux et fonctionnel au sous-sol est idéal pour des revenus locatifs ou une utilisation familiale. Des finitions de qualité sont associées à la climatisation centrale, un système d'échange d'air et un chauffage électrique à air pulsé, garantissant un confort optimal. À l'extérieur, trois espaces de stationnement ajoutent à la commodité. Situé au cœur du quartier Côte-des-Neiges, à proximité des écoles, parcs, transports en commun, stations de métro et avec un accès rapide aux autoroutes. Cette propriété combine habitabilité et capacité de revenus, en faisant un choix remarquable pour les propriétaires ou investisseurs à la recherche de stabilité et de potentiel dans le marché immobilier dynamique de Montréal.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-24

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Cette propriété multifamiliale de six unités allie caractère architectural et mises à jour modernes, offrant une solide opportunité d'investissement dans le dynamique quartier Hochelaga-Maisonneuve. La façade de l'immeuble présente un travail de pierre classique, tandis que l'entretien et les améliorations clés ont été pris en charge grâce à des rénovations majeures, incluant la toiture, la maçonnerie, la plomberie et les mises à niveau électriques. Deux des six unités ont été entièrement rénovées, et une unité au rez-de-chaussée est actuellement vacante, offrant une flexibilité pour un propriétaire-occupant ou une stratégie de location au prix du marché. Idéalement situé près des stations de métro Pie-IX et Viau, la propriété offre aux résidents une commodité inégalée grâce à sa proximité avec les épiceries, les services de détail essentiels, les écoles et des destinations récréatives majeures comme le Parc Maisonneuve et le Stade Olympique. Avec une infrastructure établie et un accès facile au centre-ville de Montréal, cet emplacement garantit une demande locative soutenue et une valeur à long terme. L'actif comprend six unités résidentielles configurées en 4½, représentant un investissement équilibré générant des revenus avec un potentiel de valorisation grâce à des modernisations sélectives ou des efforts de repositionnement. Le design à faible hauteur de l'immeuble et son zonage résidentiel favorisent une simplicité opérationnelle et des options de redéveloppement dans un cadre urbain en plein essor.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-24

Verdun Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Le 227 Rue Rielle représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Verdun. Cet immeuble locatif de 6 unités est idéalement situé à proximité des commodités essentielles, notamment des parcs, des écoles, des boutiques et des promenades au bord de l'eau. La disposition de l'immeuble comprend trois unités de 5½ et trois unités de 6½, toutes conçues avec des configurations pratiques qui séduisent les locataires et favorisent une occupation à long terme. Générant actuellement des revenus bruts projetés d'environ 113 712 $ par année, cet actif offre la stabilité et le potentiel de croissance recherchés par les investisseurs visionnaires. Les plans d'étage fonctionnels, l'emplacement privilégié à quelques pas des transports en commun, ainsi que la proximité des pôles commerciaux dynamiques contribuent à un profil locatif très demandé, réduisant ainsi le risque de vacance. Verdun s'est imposé comme l'un des secteurs les plus dynamiques de Montréal, bénéficiant d'une revitalisation continue et d'un afflux de résidents attirés par son mélange unique de commodités urbaines et de paysages pittoresques. Pour les acheteurs à la recherche d'actifs performants, cette propriété combine fiabilité opérationnelle et appréciation de la valeur liée à son emplacement.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-24

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Excellente opportunité d'investissement au cœur du boulevard Saint-Laurent. Cet immeuble polyvalent et entièrement vacant propose un espace commercial au rez-de-chaussée ainsi que deux étages résidentiels pouvant être transformés en jusqu'à quatre unités. Les espaces résidentiels à l'étage offrent un excellent potentiel de revenus locatifs. Sous réserve des règlements municipaux en vigueur, ils pourraient également convenir à l'hébergement touristique ou aux locations à court terme. Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou propriétaire-occupant, cette propriété représente une occasion unique de maximiser votre rendement dans un emplacement stratégique et de premier choix.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-06-24

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Situé le long de l'un des corridors commerciaux de quartier les plus dynamiques de Montréal, le 1300-1322 Rue Fleury E représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale multi-locataires au cœur d'Ahuntsic-Cartierville. Cet actif de quartier s'étend sur environ 9 200 pieds carrés avec une façade remarquable de 328 pieds, offrant une visibilité maximale pour ses locataires et un attrait visuel fort pour les futurs occupants. La propriété comprend 10 espaces locatifs répartis sur deux niveaux et inclut quatre places de stationnement dédiées, offrant un mélange d'accessibilité et de commodité rarement disponible dans cette zone densément développée. Actuellement louée à 84 % à une clientèle diversifiée composée de locataires de services et de commerces de quartier, cette propriété garantit des revenus stables tout en offrant un potentiel de croissance significatif grâce à la location d'environ 1 500 pieds carrés d'espace vacant et à la révision des loyers existants, actuellement en dessous du marché.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-06-18

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Cet actif immobilier stratégique est situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, à proximité du magnifique parc Laurier et de la station de métro portant le même nom. Cet immeuble de 3 étages comprend 8 appartements de quatre pièces et demie, offrant un potentiel de revenus particulièrement élevé. L'emplacement se distingue par son accessibilité exceptionnelle, avec un excellent Walk Score de 98 et un Bike Score parfait de 100. Cela reflète un accès rapide et pratique à pied ou à vélo à toutes les commodités du quartier : transport en commun, cafés, restaurants, écoles et commerces. Un investissement solide au cœur d'un marché dynamique.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-16

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Immeuble de cinq unités offrant un excellent potentiel d'optimisation, idéal pour un investisseur cherchant à améliorer la performance locative à moyen et long terme. Les revenus actuels réels s'élèvent à 42 780 $, avec des revenus projetés qui devraient augmenter à 45 780 $ à partir du 1er juillet 2026, selon les informations fournies par le vendeur. Les locataires sont responsables de leurs propres coûts énergétiques, ce qui permet une gestion plus prévisible des dépenses d'exploitation. Le toit a été remplacé en 2025. Les cadres de fenêtres et les portes-patio ne semblent pas être d'origine, ce qui constitue un facteur positif à prendre en compte.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-16

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Cette propriété entièrement louée de 5 unités représente une excellente opportunité d’investissement dans le dynamique quartier de Saint-Léonard à Montréal. Située sur un terrain d’angle bien en vue, l’immeuble offre une répartition équilibrée des unités, comprenant un 7½, un 5½ et trois 4½, générant des revenus locatifs fiables de 88 200 $ par année à partir de juillet 2025, avec une augmentation prévue à 90 000 $ en juillet 2026. L’emplacement de la propriété renforce son attrait à long terme grâce à sa proximité immédiate avec des commodités essentielles. Les résidents bénéficient d’un accès à distance de marche à l’école primaire Pierre-de-Coubertin, au parc Coubertin, ainsi qu’à une vaste sélection d’écoles, de garderies, d’établissements de santé, d’épiceries et de restaurants. Les liens de transport en commun et les grandes artères à proximité offrent des connexions pratiques à travers le grand Montréal. Construit en brique durable, l’immeuble dispose de stationnements intégrés dans le garage et d’un sous-sol aménagé, ce qui renforce son utilité et sa valeur. Avec une forte demande dans le quartier, une stabilité locative et un potentiel de croissance, cet actif offre des rendements constants et des perspectives intéressantes pour les investisseurs à la recherche d’une propriété générant des flux de trésorerie fiables dans une enclave résidentielle bien établie.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-12

Montréal Terrain à vendre - Ouest-de-l’Île

Cette offre représente un site de développement entièrement conçu et prêt à construire, situé au cœur de Pierrefonds. Le projet comprend 27 unités résidentielles et un espace commercial au rez-de-chaussée d'environ 2 150 pi², positionné sur une section stratégique du boulevard Saint-Charles. Implanté sur un terrain de 11 077 pi², les plans prévoient un bâtiment de quatre étages avec structure en bois, des niveaux mezzanine et un service d'ascenseur pratique. Le développement met l'accent sur une fonctionnalité urbaine moderne, avec 22 espaces de stationnement intérieur et 3 espaces extérieurs, ainsi que des zones dédiées pour 30 vélos. Le site offre 24,3 % d'espaces verts, incluant la plantation de huit nouveaux arbres, et respecte les normes municipales en matière de sécurité incendie, de gicleurs et de séparation coupe-feu d'une heure. Les plans architecturaux ont passé une première révision municipale, et l'obtention complète des permis est prévue pour octobre-novembre, réduisant les risques liés aux autorisations et raccourcissant le calendrier du projet. Une évaluation environnementale de site de Phase I complétée indique qu'il n'y a aucun risque de contamination matérielle, éliminant ainsi les retards coûteux souvent associés à la réhabilitation ou aux tests de Phase II. Les acheteurs auront accès à toute la documentation technique nécessaire pour soutenir leur diligence raisonnable et leur financement. Cette opportunité clé en main offre une voie claire vers la construction pour les développeurs et investisseurs cherchant à livrer des unités résidentielles de haute qualité avec un espace commercial complémentaire dans un corridor recherché, riche en commodités, près des transports en commun et de la Rivière des Prairies.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-05

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Excellente opportunité d'investissement au cœur d'Hochelaga-Maisonneuve! Ce bâtiment de 3 étages comprend 5 unités entièrement louées, générant plus de 63 000 $ de revenus annuels. Il inclut quatre unités d'une chambre et un appartement spacieux de deux chambres au deuxième étage. Situé sur un grand terrain, la propriété offre une cour arrière, du stationnement et des balcons pour chaque unité. Plusieurs rénovations ont été effectuées, et toutes les unités sont équipées de branchements pour laveuse et sécheuse.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-04

Saint-Laurent Multi-résidentiel à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-03

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

Occasion rare d'acquérir un bien générateur de revenus sur la rue très achalandée et très visible de Pie-IX, directement en face du Centre Commercial Forêt. Idéal pour un propriétaire-occupant souhaitant occuper une partie de la propriété ou pour un investisseur passif. Avec des locataires offrant des services essentiels déjà en place, cette propriété offre immédiatement un flux de trésorerie stable avec une gestion minimale.

Date de mise en marché :

2026-05-28

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

Cette propriété commerciale, située au 10672 Boulevard Pie-IX au cœur de Montréal-Nord, représente une opportunité attrayante pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires dans un corridor urbain très fréquenté. Située le long de l'une des principales artères de l'arrondissement, la propriété bénéficie d'une forte visibilité et d'un flux quotidien élevé de circulation, ce qui assure une exposition constante auprès des clients. Son emplacement, au milieu d'un mélange de quartiers résidentiels et d'établissements commerciaux, soutient une base de consommateurs diversifiée et favorise des synergies commerciales. La connectivité est renforcée par un réseau de transport en commun bien développé et un accès aux principales routes telles que l'Autoroute 40 et l'Autoroute 25, reliant la propriété aux autres secteurs du Grand Montréal. Le mélange de densité urbaine, d'activités de réaménagement dynamiques et de proximité avec des entreprises établies rend cet emplacement adapté à une variété d'usages commerciaux. L'acquisition de cette propriété offre la possibilité de tirer parti d'une zone commerciale établie dans un secteur de marché en évolution, caractérisé par des investissements continus et une demande soutenue de locataires.

Date de mise en marché :

2026-05-26

Montréal Industriel à vendre - Est-de-l’Île

Cette vaste installation industrielle située au 15400 Rue Sherbrooke E. représente une opportunité rare pour des opérations à grande échelle nécessitant un service ferroviaire intégré. La propriété s'étend sur plus de 308 000 pieds carrés d'espace intérieur et dispose d'une voie ferrée qui pénètre directement dans le bâtiment, permettant un transport intermodal fluide et réduisant les coûts logistiques pour les industries desservies par le rail. Idéale pour la distribution, la fabrication ou les activités industrielles lourdes, cette propriété offre une fonctionnalité optimale pour les entreprises cherchant à maximiser leur efficacité opérationnelle et leur capacité d'expansion. Le bâtiment comprend plusieurs portes de quai, des baies d'expédition et des espaces intérieurs ouverts pouvant s'adapter à divers aménagements. Son vaste terrain offre une flexibilité pour le stockage ou une expansion future tout en maintenant un accès facile pour les camions. Située dans le secteur de Pointe-aux-Trembles à Montréal, la propriété bénéficie d'un accès aux principales routes de transport de marchandises et aux infrastructures régionales. Sa proximité avec l'extrémité est de l'île améliore la connectivité pour les fournisseurs et les clients à travers le Grand Montréal et au-delà. Avec un zonage industriel et des services municipaux en place, cet actif combine une capacité logistique robuste avec un positionnement stratégique à long terme dans un marché clé au Canada.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-05-21

Brossard Multi-résidentiel à vendre - Rive-Sud

Situé dans le secteur convoité « B » de Brossard, ce terrain prêt pour le développement représente une opportunité exceptionnelle pour la construction résidentielle dans l’un des quartiers les plus recherchés de la Rive-Sud. S’étendant sur environ 6 800 pieds carrés, la propriété est accompagnée de plans de construction approuvés par la ville, permettant aux futurs propriétaires de accélérer le projet et de commencer les travaux sans délai. Le site comprend actuellement une structure existante destinée à la démolition, ouvrant la voie à une réhabilitation immédiate. Son emplacement allie confort suburbain et connectivité remarquable; les résidents profiteront d’un accès rapide aux principales autoroutes, au réseau de transport rapide REM, ainsi qu’à une gamme complète de commodités, notamment des centres commerciaux, des restaurants, des écoles et des parcs. Avec tous les services municipaux en place et un zonage établi pour un usage résidentiel, cette propriété est idéale pour la construction d’une résidence principale ou pour un projet d’investissement dans un secteur à forte demande. Les opportunités de cette envergure sur le marché immobilier florissant de Brossard restent rares et très compétitives.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-18

Saint-leonard Terrain à vendre - Est-de-l’Île

Exceptional opportunity in the heart of Villeray--Saint-Michel--Parc-Extension! Two adjacent lots totaling 16,176 sq. ft. (10,344 sq. ft. + 5,832 sq. ft.) offering strong development potential in a strategic area of Montreal. See 4335 Jarry E. Possibility for a multi-story residential, commercial, or mixed-use project, subject to municipal verifications and approvals. Highly sought-after location, close to major roads, public transportation, shops, and services. A rare chance for developers, investors, or entrepreneurs looking to build in a thriving neighborhood.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-12

Pointe-aux-trembles Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Cet immeuble multifamilial de six unités représente une opportunité d'investissement attrayante dans le quartier Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles à Montréal. Construit en 2021, la propriété propose un mélange de quatre spacieux 5½ et deux rares 4½ répartis sur deux niveaux, répondant à la forte demande locative de la région. Avec cinq unités louées jusqu'en juillet 2027 et une unité disponible pour occupation par le propriétaire ou une relocation facile, cet actif offre à la fois une stabilité de revenus et une flexibilité pour les stratégies des investisseurs. La propriété nécessite un entretien minimal grâce à sa construction récente et inclut des commodités recherchées telles qu'un sous-sol fini, une toiture en membrane élastomère et des climatiseurs muraux.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-11

Montréal Bureau à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Investissement avec des locataires de qualité.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-01

Saint-Laurent Multi-résidentiel à vendre

Cet immeuble multifamilial de six unités représente une opportunité d'investissement attrayante à Ville Saint-Laurent, l'un des sous-marchés établis de Montréal. La propriété propose des appartements spacieux et bien rénovés, dotés de hauts plafonds et d'une abondante lumière naturelle, offrant un cadre de vie agréable pour les locataires. Certaines unités incluent des espaces extérieurs privés, tandis que trois places de stationnement intérieur dans le garage augmentent la commodité pour les résidents. Avec une superficie locative brute de 6 454 pi² sur un terrain généreux de 9 502 pi², la propriété offre stabilité et potentiel de croissance à long terme, soutenus par des revenus existants solides et des possibilités d'augmentation des loyers à l'avenir. Stratégiquement situé près de la station de métro Côte-Vertu et des principales lignes d'autobus, les résidents bénéficient également d'un accès rapide aux commodités quotidiennes telles que les épiceries et les commerces de détail. L'emplacement est également avantageux grâce à sa proximité avec les grands axes de transport, notamment les autoroutes 40 et 15, offrant une connectivité à travers Montréal et au-delà. Cet actif combine un flux de trésorerie constant avec un potentiel d'appréciation de la valeur, en faisant une option exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche de sécurité et de croissance dans le secteur multifamilial.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-01

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Atwater-Westmount

Occasion stratégique à NDG! Un immeuble semi-commercial situé dans un emplacement de choix, à côté de la station de métro Villa-Maria et du dynamique Village Monkland. Cette propriété comprend 4 unités résidentielles lumineuses et 2 unités commerciales. L'emplacement est exceptionnel, à proximité du Collège Villa Maria et avec un accès rapide à l'autoroute 15. C'est un investissement solide dans un secteur très recherché. Veuillez noter que cette propriété doit être achetée avec la propriété adjacente : 4230-4234 boulevard Décarie. La TPS/TVQ doit être ajoutée au prix demandé.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-01