services immobiliers commerciaux à vendre à Montréal

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Atwater-Westmount

Occasion rare -- Petite-Bourgogne. Immeuble de 5 unités idéalement situé au cœur d’un quartier dynamique et en plein essor. Emplacement de choix à quelques pas de la station de métro Lionel-Groulx et des célèbres restaurants et boutiques de la rue Notre-Dame. À proximité immédiate du marché Atwater et des pistes cyclables du canal de Lachine. Un investissement solide dans un secteur très recherché. Une opportunité à ne pas manquer!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-29

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Espace commercial de premier choix situé à un coin stratégique au cœur d'Ahuntsic, offrant une excellente visibilité et une forte présence sur rue. Actuellement exploité comme boucherie, cet espace convient parfaitement à une variété d'usages commerciaux ou de services. L'unité comprend un accès à un sous-sol spacieux, idéal pour le stockage, la préparation ou les besoins opérationnels. Veuillez noter : l'espace commercial n'est pas vendu séparément—la vente doit inclure l'ensemble du bâtiment, offrant une occasion unique d'acquérir une propriété à usage mixte avec des composantes commerciales et résidentielles.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-29

Longueuil Commerce de détail à vendre - Rive-Sud

Ce bâtiment commercial polyvalent est à vendre dans le quartier Saint-Hubert de Longueuil, l'une des artères les plus fréquentées et établies de la région. Avec une façade de 160 pieds et un terrain de près de 13 965 pieds carrés, le site offre une visibilité importante et un fort achalandage automobile. Le bâtiment, d'une superficie d'environ 2 360 pieds carrés, est équipé d'un service électrique de 600 volts ainsi que du gaz naturel, offrant une grande flexibilité pour divers types d'activités commerciales. Propriété indépendante avec près de 30 espaces de stationnement, le bâtiment fonctionne actuellement comme un restaurant—une opportunité clé en main pour les investisseurs ou exploitants cherchant une utilisation immédiate ou un potentiel de redéveloppement. L'extérieur en brique et stucco du bâtiment reflète durabilité et qualité, tandis que sa fondation en béton coulé renforce sa structure robuste. Situé à proximité des autoroutes et des transports en commun, cette adresse garantit une excellente connectivité au réseau central de Longueuil et à la région métropolitaine de Montréal.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-28

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Cette propriété d'investissement de cinq unités offre une opportunité exceptionnelle dans Côte-des-Neiges, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, tant par les locataires que par les investisseurs. Idéalement située près de l'Université de Montréal, HEC et du réputé Hôpital Sainte-Justine, le bâtiment bénéficie d'une demande locative soutenue dans une zone dynamique et centrale. L'emprise du bâtiment couvre environ 2 915 pi² sur un terrain de 3 718 pi² et comprend un mélange d'unités spacieuses et adaptables. Au deuxième étage, un grand logement de 7½ est actuellement vacant, parfait pour un propriétaire-occupant souhaitant combiner investissement et résidence. Le rez-de-chaussée comprend un logement occupé de 6½, tandis que le sous-sol abrite deux unités louées et une troisième unité non terminée, prête à être personnalisée. Parmi les caractéristiques supplémentaires de la propriété, on trouve trois espaces de stationnement, un petit garage et une cour latérale. À quelques pas de la station de métro UdeM et du futur REM, cette propriété est située à distance de marche des grandes institutions éducatives, des transports en commun et des espaces verts tels que le Mont-Royal. Cette combinaison de potentiel locatif, emplacement privilégié et proximité des institutions clés garantit un fort potentiel à long terme pour un flux de trésorerie stable et une appréciation de la valeur. La TPS/TVQ pourrait s'appliquer.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-27

Longueuil Commerce de détail à vendre - Rive-Sud

Situé au cœur vibrant du Vieux-Longueuil, cette propriété commerciale de deux étages au 85 Rue Saint-Jean offre une opportunité unique d'investissement ou d'utilisation propriétaire dans l'un des quartiers les plus historiques et animés de la Rive-Sud. L'immeuble combine un espace de vente fonctionnel au rez-de-chaussée avec une suite au deuxième étage pouvant accueillir soit un bureau, soit une occupation résidentielle. Le zonage flexible de la propriété (résidentiel/commercial) élargit ses possibilités d'utilisation pour les investisseurs, entrepreneurs ou propriétaires de petites entreprises. Avec une superficie d'environ 1 177 pieds carrés, ce bâtiment entièrement occupé bénéficie d'une excellente visibilité sur rue et d'un environnement piétonnier qui favorise un flux constant de clientèle. Situé à quelques pas de la rue Charles et entouré de cafés, boutiques et services essentiels, l'emplacement allie charme et accessibilité pratique. Une connectivité robuste au transport en commun et des routes d'accès principales vers Montréal renforcent encore l'attrait de cette adresse en tant qu'investissement urbain. Les acheteurs à la recherche d'une propriété de caractère offrant une stabilité de revenus et un potentiel de réutilisation adaptative trouveront ici une valeur significative.

Date de mise en marché :

2026-04-23

Vaudreuil-dorion Industriel à vendre - Rive-Sud

Située au 711 Route Harwood à Vaudreuil-Dorion, cette propriété industrielle offre un positionnement stratégique avec un accès direct aux autoroutes 20, 30 et 40, garantissant une connectivité optimale vers la grande région de Montréal, Ottawa et le reste du corridor économique québécois. Implantée sur un vaste terrain de plus de 224 000 pi², elle comprend un bâtiment moderne construit en 2019 et propose des espaces extérieurs considérables. Ce site exceptionnel offre des possibilités d’entreposage extérieur ainsi qu’un fort potentiel d’expansion ou de redéveloppement, ce qui est particulièrement rare dans ce marché industriel très compétitif. Cette propriété constitue une opportunité distinctive pour investisseurs ou entreprises à la recherche d’un emplacement durable, alliant accessibilité, flexibilité et réserve foncière. Grâce à son réseau routier majeur et à son implantation dans une zone en forte croissance, ce site représente un atout clé pour soutenir les opérations et anticiper l’avenir des besoins industriels.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-04-22

Lasalle Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Garage à vendre (fonds de commerce) situé à l'angle de l'avenue 80e et de la rue Airlie à LaSalle, à quelques minutes du pont Mercier. Cette propriété d'angle offre une excellente visibilité et un accès facile. Idéalement situé près des grandes artères, il permet des connexions rapides au centre-ville de Montréal et à la Rive-Sud. Une occasion rare d'acquérir un espace polyvalent dans un emplacement stratégique à fort achalandage. Voir l'ADDENDA. La TPS/TVQ doit être ajoutée au prix demandé (52412333).

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-06

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Cette adresse emblématique au cœur du Marché Jean-Talon offre une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale entièrement rénovée dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal. S'étendant sur deux niveaux avec un sous-sol supplémentaire, le bâtiment a été soigneusement repensé pour offrir une expérience immersive grâce à des espaces ouverts, des volumes généreux et un design chaleureux et contemporain. La propriété dispose d'une terrasse arrière qui donne directement sur l'animation du Marché Jean-Talon, offrant une visibilité inégalée et un flux constant de piétons. Son emplacement de choix garantit une exposition exceptionnelle et un accès à une clientèle diversifiée, ce qui en fait un lieu idéal pour les exploitants souhaitant établir un concept distinctif dans une zone à forte demande. Avec la possibilité d'ajouter un troisième étage, cette propriété offre un potentiel de croissance significatif pour une expansion future. Entourée de commerces, restaurants et attractions culturelles dynamiques, et facilement accessible par les transports en commun et les principales voies routières, cet actif combine la force de son emplacement avec des perspectives de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-01

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Semi-commercial building, very well maintained. Three businesses on the ground floor and a huge apartment upstairs. The building is located on a street corner, offering excellent visibility for the businesses. Each business has a storage basement. Good income and stable tenants.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-23

Laval Bureau à vendre

Magnifique bâtiment à vendre de 2 179 pieds carrés, idéalement situé au cœur du Vieux Sainte-Rose à Laval, avec une excellente visibilité sur le boulevard Sainte-Rose. Parfait pour des bureaux professionnels ou une utilisation commerciale. Le bâtiment comprend 4 bureaux fermés, une salle de conférence, une cuisine et un grand espace ouvert au rez-de-chaussée, idéal pour aménager une réception impressionnante avec des postes de travail ou pour des opérations de commerce de détail. D'importantes rénovations ont été effectuées en 2008. Plusieurs espaces de stationnement sont disponibles à l'arrière du bâtiment. La propriété sera livrée vacante à l'acheteur.

Date de mise en marché :

2026-03-03

Longueuil Multi-résidentiel à vendre - Rive-Sud

Situé au cœur de Greenfield Park, ce bien commercial bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’Avenue Victoria, un corridor très fréquenté qui garantit une excellente visibilité et accessibilité. La zone environnante est un mélange dynamique de quartiers résidentiels, d’établissements commerciaux et de services essentiels, générant un flux constant de trafic local et de navetteurs. Les entreprises opérant ici profitent de la proximité des principales voies de transport, notamment l’Autoroute 132 et le Pont Jacques-Cartier, offrant une connectivité directe au centre-ville de Montréal en moins de 15 minutes. Greenfield Park est un sous-marché dynamique de Longueuil, reconnu pour sa communauté bien établie et son activité commerciale en pleine croissance. L’emplacement de la propriété la situe à proximité d’importantes commodités telles que des épiceries, des restaurants et des établissements de santé, ce qui en fait un choix idéal pour une variété d’usages, notamment des bureaux professionnels, des services médicaux ou des commerces spécialisés. Les options de transport en commun et les routes principales à proximité renforcent la commodité pour les employés et les clients. Cet actif représente une excellente opportunité pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs à la recherche d’une propriété bien située dans un marché stable et accessible. Avec le développement économique continu de Longueuil et sa position stratégique en tant que porte d’entrée vers Montréal, cette propriété offre une valeur à long terme et une flexibilité opérationnelle pour les entreprises souhaitant établir ou étendre leur présence dans la région de la Rive-Sud.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-20

Laval Commerce de détail à vendre

Cet immeuble à usage mixte situé au 4973–4975 Boulevard des Laurentides se trouve au cœur du secteur Auteuil de Laval, un corridor bien établi et très recherché, reconnu pour sa population résidentielle dense, son commerce local dynamique et son fort achalandage quotidien. Le Boulevard des Laurentides est l'une des principales artères nord-sud de Laval, reliant les résidents à des pôles majeurs tels que Sainte-Rose, Vimont et la Route 335. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur rue, d'un trafic continu et d'un accès immédiat aux services locaux, écoles, parcs et commodités communautaires. La zone environnante se caractérise par des quartiers résidentiels stables où les revenus des ménages sont en hausse et où la demande pour des commerces de proximité et des entreprises de services reste constante. Le service de transport en commun le long du corridor renforce l'accessibilité, tandis que l'autoroute 19 à proximité offre des connexions efficaces vers Montréal et la grande région métropolitaine. En tant qu'immeuble à usage mixte, la propriété propose une combinaison attrayante de présence commerciale au niveau de la rue et d'occupation résidentielle, offrant un potentiel de revenus diversifié idéal pour un investisseur recherchant la stabilité ou un propriétaire-occupant souhaitant tirer parti de la visibilité le long d'une artère majeure de Laval. La façade de la structure, le potentiel d'affichage et son emplacement très accessible à pied en font un choix adapté pour des commerces de détail, des services personnels, des bureaux professionnels ou des usages orientés vers le quartier. Les unités résidentielles situées à l'étage génèrent une demande constante à long terme, grâce aux solides fondamentaux démographiques de la région et à un faible taux de roulement. Bien que l'inscription MLS ne publie pas de spécifications intérieures, de détails mécaniques, de performances financières ou de rénovations récentes, l'emplacement, la configuration et le profil de zonage de l'actif en font un investissement durable à long terme dans l'un des environnements à usage mixte les plus fiables de Laval.

Date de mise en marché :

2026-01-21

Montréal Terrain à vendre - Est-de-l’Île

Bienvenue au 2057 Montgomery. Le terrain de jeu parfait pour votre prochain chef-d’œuvre résidentiel! Ce terrain de choix est votre billet pour la création d’un superbe projet résidentiel de 6 unités au cœur d’un secteur en pleine expansion. Imaginez un immeuble élégant et moderne conçu sur 5 niveaux — sous-sol, 3 étages hors sol et une mezzanine. Voici votre occasion d’accéder à un projet prêt à construire. Investissez dans la croissance : un quartier dynamique en développement continu. Profitez de la forte demande pour des espaces de vie de qualité dans un emplacement stratégique. PROJET CLÉ EN MAIN DE 6 UNITÉS PRÊT À CONSTRUIRE

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-14

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Situé au cœur du Mile End de Montréal, ce condo commercial offre une visibilité exceptionnelle et un fort achalandage piétonnier le long du célèbre Boulevard Saint-Laurent. Avec une superficie de 3 795 pieds carrés, la propriété bénéficie d'une excellente façade et de grandes vitrines qui inondent l'intérieur de lumière naturelle. Sa configuration flexible la rend adaptable à une large gamme d'usages commerciaux ou de détail, attirant tant les propriétaires-occupants que les investisseurs. Située entre les rues Fairmount et St-Viateur, la propriété est entourée de cafés, boutiques et lieux culturels, garantissant un flux constant de piétons et une ambiance dynamique de quartier. Offerte à 1 500 000 CAD, cet actif représente une occasion rare de sécuriser une présence commerciale de premier plan dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.

Date de mise en marché :

2025-11-20

Saint-lambert Bureau à vendre - Rive-Sud

Occasion rare! Immeuble de bureaux (semi-détaché) au cœur de Saint-Lambert. Superficie de 3 597 pi² sur 3 étages. Terrasse ensoleillée pour les employés. Emplacement stratégique dans le secteur recherché de Saint-Lambert, près du centre-ville, de la rue Victoria ainsi que des boutiques et des restaurants. À proximité des autoroutes et du centre-ville de Montréal (routes 132 et 112 et pont Victoria). Immeuble bien entretenu par son propriétaire de longue date. Grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. Idéal pour des bureaux professionnels nécessitant un accès facile pour la clientèle et souhaitant offrir un environnement de qualité à leurs employés.

Date de mise en marché :

2025-10-13

Montréal Terrain à vendre - Centre-ville Sud

639 rue Notre-Dame Ouest représente une opportunité de développement exceptionnelle au centre-ville de Montréal. Située dans l'arrondissement Ville-Marie (reconnu comme le cœur touristique et économique de Montréal), cette propriété bénéficie d’un emplacement de choix. À moins de 10 minutes de marche, on peut accéder à de nombreux lieux emblématiques, tels que le Vieux-Port ou le Palais des Congrès de Montréal. Conformément aux règlements de zonage en vigueur, cette opportunité de développement permet la construction d’une structure de grande hauteur.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-10

Montréal Industriel à vendre - Est-de-l’Île

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-08-19

Montréal Soins de santé à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Possibilité d'acquérir une résidence pour personnes âgées en activité depuis plus de 17 ans. L'établissement dispose de 48 chambres pouvant accueillir 56 résidents. Plan disponible sur demande. Revenus stables avec des possibilités d'optimisation; documents financiers disponibles. Les propriétaires, engagés dans la bonne gestion et l'entretien de l'établissement depuis plusieurs années, souhaitent prendre leur retraite. Ils sont prêts à assurer une transition en offrant leur soutien pendant la période de transfert.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-08-18

Pierrefonds Commerce de détail à vendre - Ouest-de-l’Île

Propriété située dans un emplacement de choix avec un grand terrain offrant un potentiel futur, détenue par le même propriétaire depuis 1996. Restaurant au rez-de-chaussée loué avec bail triple net (3x NET) et augmentation annuelle selon l'IPC. Un appartement 5-1/2 au deuxième étage est loué à 975 $ et le garage pour deux voitures est également loué à 100 $/mois. Appelez Theodore Chionidis pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-08-14

Montréal Commerce de détail à vendre - Saint-Laurent

Propriété commerciale. Terrain d'environ 27 577 pieds carrés avec un bâtiment de deux étages. Tous les locaux sont loués. Revenu net brut de 324 000 $.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-06-11

Montréal Spécialité à vendre - Est-de-l’Île

Cette propriété unique offre une occasion rare d'acquérir un presbytère historique situé dans le dynamique quartier Hochelaga-Maisonneuve à Montréal. Construit en 1928, avec une architecture en pierre et brique et un toit mansardé, le bâtiment dégage un charme intemporel et une allure durable. S'étendant sur près de 12 000 pieds carrés répartis sur trois étages hors sol et un sous-sol, la propriété propose un espace généreux pour de multiples possibilités d'utilisation adaptative. Située à quelques pas de la station de métro Viau et à proximité immédiate de destinations culturelles clés, telles que le Stade olympique et le Jardin botanique, cette adresse bénéficie d'une connectivité exceptionnelle. Le zonage actuel permet un mélange d'usages culturels, sanitaires, socio-communautaires, éducatifs et de bureaux complémentaires, offrant ainsi des opportunités de repositionnement créatif. Les développeurs et les utilisateurs institutionnels apprécieront la valeur patrimoniale du bâtiment, combinée à la flexibilité pour l'adapter à des installations artistiques, éducatives, de bien-être ou de soutien résidentiel. Avec une intégrité structurelle assurée par des fondations en pierre et béton, ainsi que des caractéristiques essentielles telles qu'un service électrique de 600 ampères et un chauffage au gaz naturel, cette propriété constitue une base solide pour un projet de réaménagement. Elle est prête pour une transformation visionnaire en harmonie avec la croissance du quartier et les tendances actuelles.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-05-05

Kirkland Terrain à vendre - Ouest-de-l’Île

Situé dans l'un des corridors les plus établis et stratégiquement connectés de l'Ouest-de-l'Île, cet assemblage rare de cinq terrains de développement contigus au cœur de Kirkland offre une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs institutionnels, privés et développeurs cherchant à créer de la valeur à long terme. Localisé juste à côté du Boulevard Saint-Charles, une artère majeure nord-sud, le site bénéficie d'une forte visibilité, d'un accès routier fluide et de la proximité de certains des principaux pôles commerciaux de la région. La propriété se trouve à seulement six minutes en voiture de la nouvelle station REM Fairview–Pointe-Claire, offrant un accès rapide et fiable au transport en commun à travers le Grand Montréal. Sa proximité avec le Carrefour Fairview, des détaillants de calibre national, des services médicaux et une population résidentielle dense renforce encore davantage l'attrait du terrain pour une large gamme d'utilisations potentielles. La configuration du terrain et le double zonage offrent une flexibilité significative pour les stratégies de développement. La zone 207C permet une variété d'usages commerciaux de classe A, notamment la gestion d'entreprises, la comptabilité, le traitement de données, le courtage en valeurs mobilières et immobilier, les cliniques médicales et les bureaux gouvernementaux, tandis que la zone 136R autorise le développement résidentiel de haute qualité pour maisons unifamiliales. Ensemble, ces droits offrent la possibilité de poursuivre une vision mixte ou de se concentrer sur une seule catégorie d'actifs en fonction de la demande du marché. Les hauteurs autorisées atteignant 20 mètres dans la zone 207C ouvrent la voie à une planification efficace de la densité, tandis que la généreuse façade sur plusieurs rues améliore la circulation et la compatibilité du plan d'aménagement. Avec des autoroutes majeures, des services essentiels, des détaillants nationaux et une démographie solide entourant l'offre, ce site représente l'une des opportunités de développement les plus attrayantes et stratégiquement situées de l'Ouest-de-l'Île. Il est rare qu'un ensemble de terrains contigus de cette envergure soit disponible dans cette région, ce qui en fait une acquisition idéale pour les groupes cherchant à obtenir de l'échelle, de la flexibilité et un positionnement à long terme dans une banlieue en forte croissance de Montréal.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-26

Laval Terrain à vendre

Situé au cœur de Chomedey, l’un des quartiers résidentiels les plus établis et riches en commodités de Laval, ce vaste terrain de ±283 764 pieds carrés représente une occasion rare de développement au sein d’une communauté mature et recherchée. Le site comprend trois lots contigus et bénéficie d’un zonage polyvalent T4.4-3614, permettant une large gamme de formats résidentiels, notamment des habitations de une à quatre unités, des logements collectifs, ainsi que des configurations de chambres ou de pension. Cette diversité d’usages autorisés offre une grande flexibilité de développement, permettant des programmes de conception futurs adaptés à la demande démographique en évolution et à la croissance continue du marché immobilier de Laval. L’emplacement de la propriété place les futurs résidents à proximité immédiate des écoles, des parcs spacieux, des épiceries et des restaurants de quartier, créant un environnement propice à la vie familiale et multifamiliale. La connectivité constitue un autre avantage majeur; le site offre un accès efficace aux autoroutes 13 et 15, à la route 117 et aux principales artères régionales, assurant des déplacements fluides à travers Laval et vers le Grand Montréal. Les options de transport en commun, les pôles commerciaux à proximité et les services communautaires renforcent encore la valeur intrinsèque de cet emplacement en milieu urbain. Le terrain bénéficie actuellement d’une évaluation municipale de 2 732 700 dollars pour l’année 2023, avec des taxes municipales et scolaires totalisant 77 441,59 dollars en 2025. Une couverture au sol allant jusqu’à 50 % et une hauteur autorisée de un à trois étages permettent une variété de concepts résidentiels de taille moyenne, adaptés aux stratégies de location ou de propriété. Avec des bases solides, un emplacement résidentiel stratégique et des permissions de développement étendues, cette offre constitue une opportunité attrayante pour les constructeurs, investisseurs et promoteurs à la recherche d’un site bien situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Laval. Le prix est disponible sur demande. Comprend les parcelles 4 184 971, 4 184 874, 4 184 976.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-26